作为中介，你这个方法可行性不高
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2024-11-04 09:21:31　 楼主　 关注此帖
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在 Fenglinsales 的大作中提到：
女 新公民 征婚 一起买EC疫情期间booking的三年BTO Copen Grand 明年拿钥匙，不到200w 买政府公寓 一个大厅+4个房间+3卫+书房+干湿厨房，135平米 185w，比起现在的房价，3房3百万 4房400w，绝对是薅羊毛中的战斗机。 房子要到了，另一半没有了，但生活仍需继续，我自己的薪水拿不了那么多贷款，所以考虑找人结婚把EC 拿下来，房子不到200w，4个房间+书房，出租+cpf就可以还房贷了。 蜗牛带着重重壳，有安全感，如果你正好想一起买房子，我们一起吧。 自我介绍一下，女 40岁，学历degree，护士，离异， 159cm 56kg 丰满型，规律健身 羽毛球，身材还算不错，有一定的经济基础，虽然还达不到华新儿的贫困线。 理想中的他： 身高175cm以上，BMI正常范围，这主要是健康问题，我们可以一起愉快生活 旅游 享受晚年生活。 我喜欢智商崇拜，学历越高越好，如果可以和我一起买房就是最完美的了。 当然如果相爱，你又没有购房资格，我愿意为你放弃这个房子。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2024-11-01 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2024-11-02 22:00:02。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主22分以及33华新币，时间：2024-11-04 22:00:01�
作为中介，你这个方法可行性不高
EC买家owner变更，理论上是要退回给开发商，重新销售的，开发商会没收部分房款，买家只能跟开发商协商解决，这个项目已经涨价了，个人觉得难度比较大。
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2024-11-04 12:25:04　 2楼
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在 Fenglinsales 的大作中提到：
我已经问过政府和开发商了换名字就可以了， 消息准确。
留好沟通的证据。
后面要重新走申请流程。以防某些HDB officer作妖
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2024-11-04 12:33:06　 3楼
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在 大好人 的大作中提到：
BTO单位尚未竣工就闹离婚 女子胜诉获组屋所有份额z一对夫妻在等候预购组屋单位建竣之前闹离婚，女子不愿将组屋单位归还给建屋发展局而提出上诉，最终上诉得直，获得这个还没领到钥匙单位的所有份额。 据新传媒英文新闻网CNA报道，根据今天（2日）与上个月公布的判决书，这对夫妻于2015年结婚，育有两个孩子。他们在2017年7月共同申请购买位于淡滨尼61街的组屋单位，并且顺利获得单位。 2019年1月，由于男子不再同妻子和孩子同住，女子便在同年3月开始离婚诉讼，而法官在2020年2月做出中期判决。家庭司法法院则在2021年5月对离婚作出多项裁决，包括将孩子的共同监护权分配给女方。 他们的大部分婚姻财产按照64.5%对35.5%比例分配，女方获得大份者。不过，被视为婚房的预购组屋单位则需交还给建屋局，双方所付的费用也将被退还。 根据法庭文件，两人还没有搬进单位，也还没有全额付款，因此还未完成购买程序。截至上个月，两人并未领到钥匙。对此，女子针对判决提出上诉，由最高法院上诉庭审理。 女子在庭上表示，如果建屋局没收该单位，就等于将该单位从婚姻财产中移除，对双方来说都是损失，并指她的孩子们最终需要一个属于他们自己的永久住所。 然而，法官最初驳回了女子论点，称她“非常自私自 (more...)
个案不代表流程
离婚的case确实胜诉机会比较大，尤其是带小孩的，我也处理过类似case，在court order里直接写明归妈妈和娃所有。
楼主的case是婚结不了，换owner，不同的情形，就算开发商同意了，后面流程能否顺利走下去，还要看审批流程。处理过的另外一个EC 扯淡的case，审批过程中，HDB总部的人和branch office的说法不一致，最终拿出跟总部沟通的证据，让总部的人去协调，给客户省了一大笔费用。
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2024-11-04 12:44:05　 4楼
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在 大好人 的大作中提到：
事实上，开发商并不愿意因为一点差价打官司能够商量就商量。因为打官司并不一定赢，而且对开发商名誉影响大。上面例子证明了建屋局也可以输官司。
你想的太简单了
有些开发商好说话，有些就是要跟你搞，拿出来重新销售，毕竟他们是得利方，尤其是现在EC大户型不愁卖的情形，重新拿出来销售，单forfeit这项就小十万了，加上这两年EC涨幅。销售的成本无非就是增加一次佣金的费用，算下来，至少多出来三四十万利润。
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2024-11-04 12:45:55　 5楼
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在 wineywei 的大作中提到：
你想的太简单了有些开发商好说话，有些就是要跟你搞，拿出来重新销售，毕竟他们是得利方，尤其是现在EC大户型不愁卖的情形，重新拿出来销售，单forfeit这项就小十万了，加上这两年EC涨幅。销售的成本无非就是增加一次佣金的费用，算下来，至少多出来三四十万利润。
补充一点，
要是打官司，楼主的case可以说开发商是包赢的。
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2024-11-04 13:41:57　 6楼
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在 大好人 的大作中提到：
你肯定楼主的case是婚结不了？人家娃都有了，只是离婚而已。
不好意思，看错
确实是离婚case，这种情形容易些。
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2024-11-04 13:44:15　 7楼
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在 wineywei 的大作中提到：
不好意思，看错确实是离婚case，这种情形容易些。
发现我串台了，
跟隔壁80女征婚帖混在一起了。
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