【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 社会百科 | 本帖共有 9 楼，分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 [1]　 末页>>
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-11 15:16:09　 楼主　 关注此帖
[登录后回复]
【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋
读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。”

我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。

建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对真正有住房需求的私宅屋主。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-01-11 22:00:01。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-01-12 22:00:01。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-11 15:17:16　 2楼
[登录后回复]
在 IDPopcorn 的大作中提到：
【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。” 我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。 建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对� (more...)
估计ZF不敢出这种政策吧
至少大选之前不会动吧
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-11 16:00:20　 3楼
[登录后回复]
在 x4 的大作中提到：
但这个确实是一个问题HDB变成投资房，自己住公寓，有点违背hdb是解决基本住房问题的初衷。 如果政府为未来年轻人着想，hdb就应该回归自住属性。
组屋确实需要回归自住属性
回归初心
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-11 16:05:38　 4楼
[登录后回复]
在 IDPopcorn 的大作中提到：
【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。” 我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。 建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对� (more...)
不过租房市场就会受影响
或者政府可以规划一些出来专门租给WP, SP, EP
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-11 18:37:50　 5楼
[登录后回复]
在 happymood 的大作中提到：
不太同意这种观点首先，同时拥有组屋和私宅的人的比例很低。2022年底的数据：HDB的拥有者里，仅有3%同时拥有至少1套私人住宅，而且这个比例在过去三年年里降低了0.3%。所以如果觉得是组屋私宅同时拥有者导致组屋市场升温是非常片面的。 其次，转售组屋破百万甚至150万并不代表普通人住不起组屋了。负担的起组屋和负担的起百万组屋是两个概念。非热门地区的组屋价格其实大众仍然可以承受。但如果觉得Tiong Bahru的组屋和Yishun的组屋价格应该差不多那就离谱了。 最后，房产基本算是是普通人一生的最大资产。新加坡绝大多数人住组屋，在通货膨胀的大环境下，让人民的资产保值是政府的目标。
多处3%组屋进入二手市场的话
二手组屋价钱估计得掉10％以上吧
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-12 16:44:57　 6楼
[登录后回复]
在 功夫熊猫 的大作中提到：
吹风贴 ？
我也觉的需要吹吹风了
至少15个月等待期有点不合理
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-13 08:00:06　 7楼
[登录后回复]
在 yhtxc 的大作中提到：
其实PR满三年才能购买hdb的政策也是不合理的政府给了PR，说明已经接纳这个人在新加坡长期居住和生活，居者要有其屋，还让人等三年，这就没道理了，而且两个都要满三年，就更加没有道理。
确实是不合理
从吸引人才的角度应该给了PR就可以在二手市场买组屋。之前应该也是从控制房价角度考虑，估计等库存变多还是可能会放开
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-13 08:03:59　 8楼
[登录后回复]
在 功夫熊猫 的大作中提到：
哪不合理？
ZF上这条政策时，明确表示是为了控制百万组屋
结果不是真实原因
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：IDPopcorn (等级：4 - 马马虎虎，发帖：412) 发表：2024-01-13 18:13:42　 9楼
[登录后回复]
在 萧武达 的大作中提到：
公民和非公民区别对待，没有什么可非议的啊一视同仁是情怀 区别对待也有理
限制公民会影响选票
限制PR影响比较小
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 社会百科 | 返回上一页 | 本主题共有 9 篇文章，分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页　 [1]　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码