用CPF还
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作者:南洋铁匠 (等级:3 - 略知一二,发帖:864) 发表:2019-09-23 06:39:32  楼主  关注此帖
【房】还房贷策略前房贷的时候以当时最优解申请的, 现在看起来: - 每个月从cpf还不如从现金出,cpf有未定更高利率 - 有现金了是否应该填补房贷来减少时间? - 增加每月付款额和减少时间 现有贷款额会对希望购买第二套房贷款有什么影响?该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2019-09-23 22:00:01。 (more...)
用CPF还
自己掌握现金流,如果手上现金足以应付各种用途,有闲钱的时候可以拿现金去还CPF。如果房贷利息高于CPF利息 那就直接还银行本金
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打铁要趁热
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作者:南洋铁匠 (等级:3 - 略知一二,发帖:864) 发表:2019-09-23 14:24:47  2楼
请问‘有闲钱的时候可以拿现金去还CPF’这种用现金还CPF 的,是进OA 的账户还是SA. 如果是OA 到还好,以后还可以买房用, 还去SA不是就要等退休了么?谢谢
进 OA
可以继续用来还房贷
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作者:南洋铁匠 (等级:3 - 略知一二,发帖:864) 发表:2019-09-23 21:36:26  3楼
如果第一套房的房贷全部还完了即使不填补回cpf 是不是也不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少
如果房子卖了
要连本带利还回CPF。不卖房子我就不知道了

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作者:南洋铁匠 (等级:3 - 略知一二,发帖:864) 发表:2019-09-24 21:56:04  4楼
这个贴好怪啊没有银行房贷利率,投资收益与cpf利率比较 没有金额大小考虑。脱离前提干讨论操作。 居然还有拿现金填OA还房贷的操作。此操作既较低流动性又没享受cpf利率的好处,还不能避税。哪有一点好处?
好处在于房贷利率比CPF利率低
所以钱在还房贷之前暂时放在CPF还能赚点儿利息,而且以后卖了房子也不用再还回CPF。如果有比CPF更好的投资渠道(利息高,保本)另说
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