1个月前，刚做了一个里峇峇里租房的，差不多快6000的租金，刚放出去1天，10组问询，都是不错的profile。

屋主不想过多打扰现有租客，而且那时还是8人看房限制，只能给更keen的租客看。

接下来2天，又陆续收了10几组问询，第四天看房，连我们总计8人去了那里，当天成交，两个租约间没空置期，价格就是屋主要价，一分没砍的。

也许真是我们的照片拍的好，同小区另外两间出租的，拍得黑漆漆的，过了半个月都还在。

现在5人看房限制了，屋主就更要挑租客了，所以大家也不必太在意，特殊时期的状态。

中介费向谁收，关键就是看为谁服务。

他团队的成员，可不可以被认定为租客的中介，只在于那个成员有没有帮租客找房，为租客利益考虑。

如果A拿了房源，让B/C/D/E等去登广告找租客，租客看了他们的广告直接定了房子，B/C/D/E当中那个被租客联系上的人就收人家租客的钱就不甚规范：一般要求，这种状况不应该向租客收取中介费。

为什么是不甚规范，而不是“不规范”：
如果他们向租客声明利害关系，声明他们是A的同事等，获得客户认可，这个还是可以被认定为合规的；如果他们没有声明，稀里糊涂的就让人家租客既付了高价租金，又付了中介费，那么就是“欺负老实人”了，这就是“不规范”。

请记住：无论租客还是组屋买家，他们联系屋主中介定了房，屋主中介不能中间插个“李鬼”出来要中介费。

当然，至于租客/组屋买家要不要直接联系屋主中介省个中介费，其中利弊是另一个话题了。