11月份私宅销量再创新低，一泻如注，熊市已经到来！！！发展商采取观望态度，推出的新项目减少，导致本地新私宅上个月销售量继续下跌，是今年来销量最低的一个月份。 市区重建局昨天公布的数据显示，若不包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商今年11月份总共卖出1087个私宅单位，比起10月份的1948个锐减44.2％。10月份和9月份的销售量比起来，则是下跌了25.7％。 若包括执行共管公寓，销量比10月份减半。

如何你经常在江湖打滚那么你应该知道量，价，时间的关系

横看竖看，怎么看都像是又一个‘纵横博弈’出现了楼主不会是博弈的马甲吧，不过和两年前的博弈比，楼主显然是少了一点广博。其实楼主的想法是一般无房一族普遍的想法，在本地，在京上广深，在全世界房价高企的地方，都会有他们的身影，不用奇怪。事实上在货币宽松的大环境下，房价的走势很明显了，不用再争了。

首先感谢你的回帖因为真理会在辩论中被层层剥开衣裳，裸出它的真面目。 一点一点来反驳你： 1.想必你认为GDP增速和房价无丝毫瓜葛？那么为什么非洲穷国的房价是个贱价？想必你是个房产中介，如果你对价值和价格的关系没有深入理解的话，你如何建立你的reputation ? 2.如果没有这些新组屋的话，会有不少比例的本地公民去买二手房。现在他们撤了出来，二手房的买家总数就得以显著减少，对卖家是非常不利的。这么浅显易懂的道理应该不用再重复多遍了吧？ 3.我同意存量人口需要时间消化。但是几年可以消化的完？作为房产中介应该有个估算。你的意见是几年呢？ 4.欧美市场和新加坡不是零和游戏。你可以投资在本地，但是销路在何方？你的逻辑有致命缺陷！

关系是如果买家认为高，卖家认为低，那么就进入僵持阶段。此时量走低。 谁的尿鳖的久，谁就是赢家。

给个痛快话， 啥时候跌？ 能跌多少。

凡事要沉得住气巴菲特也回答不了你的问题。 这个世界不是痛快不痛快的问题，而是个讲究分析，心理博弈的问题。

感觉好像是在鸡同鸭讲，本来懒得再答了，算了如果悟性高的话慢慢会理解的给楼主最后一个解答，你要知道楼价何时会下跌，可以给你答案，'在暴涨之后'，要知原因吗？暴涨之后政府一定会拿出严厉的调控政策，到那时你就等着接盘吧。不过也有可能，那时的楼价会远远高于现在，这就要看你的运气了。至于高档楼盘，有时它的上涨爆发力是很强的，就像是股票中的突然放量上涨，如果海外买盘因为某些原因蜂拥进场，你说你会抢得过他们吗？多加10%的房产税也好印花税也好其实只是心里因素，实际影响可能很快就会消化，只要是政府的政策稳定，外国买家会再次进场。

本年度最搞笑的吵架贴俺看到king 先生的回复,以及随之而来的腥风血雨之后，便秘解除了。