请问一下银行估价的问题
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 06:29:33　 楼主　 关注此帖
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请问一下银行估价的问题
最近在看condo，按照最近成交价给了offer，几个卖家根本不鸟，他们想卖到的price比valuation高出100k左右，请问这种情况怎么办呢?
---
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 06:30:24　 2楼
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在 长颈鹿宝宝一号 的大作中提到：
请问一下银行估价的问题最近在看condo，按照最近成交价给了offer，几个卖家根本不鸟，他们想卖到的price比valuation高出100k左右，请问这种情况怎么办呢? --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-02-26 22:00:04。
先谢谢大家啦
蟹蟹~
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 06:30:24　 3楼
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在 长颈鹿宝宝一号 的大作中提到：
请问一下银行估价的问题最近在看condo，按照最近成交价给了offer，几个卖家根本不鸟，他们想卖到的price比valuation高出100k左右，请问这种情况怎么办呢? --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-02-26 22:00:04。
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 07:01:27　 4楼
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在 yunxuan 的大作中提到：
最近都是这样卖家不急着出售的话，至少都加个十万才愿意卖。
感觉大家都不急。。。
前前后后给了五六个offer了，没一个卖的
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 08:13:42　 5楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
估价高十万 是可以match到的srx的估价只是个参考 要拿银行的估价才是接近的
agent给的就是银行的
T.T 他还找了2家银行， 还是valuation的时候会尽量match?
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 08:15:32　 6楼
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在 qingni2 的大作中提到：
只能慢慢等和慢慢找市面上要价合理的房子，都会很快成交的。之所以很久没有成交，就是因为要价太高了。你可以研究好价格，每天刷新房源，碰到各方面合适的，马上出价。
也不是很久没成交
还是有不少成交的，中层高层比如最近卖1.3,somehow矮层要1.3+ , valuation 只有1.2
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 08:42:30　 7楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
不能接受就move on吧 说明屋主期望高
哎问题是
给出去5，6个offer，都是这样，难啊
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 09:21:59　 8楼
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在 seangoh 的大作中提到：
那URA官网最近类似楼层和面积的房子成交价是多少呢
1.25，1.19吧，最近的两个
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 09:51:06　 9楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
一样面积一样楼层一样的view ？
楼层都是01-05，面积都一样
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-27 10:52:35　 10楼
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在 トヨタPI 的大作中提到：
遇到同款卖家都想超过历史售价，不急着买就再看看吧
就是有点急
已经打算等一等了，没有合适的就租了先
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-27 10:54:22　 11楼
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在 Haishan 的大作中提到：
曾经被银行问过你想出的价钱是多少？我们尽量match，结果是真的match。 只要在一个范围之内，都可以match，基本上估价只是个参考，最终价格是多少还是要看你对这套房子有多么渴望，卖家能不能坚持。
有问过banker
尽量帮忙match之后还有几w。。问题是不想当那个大头创历史新高。
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-27 10:55:58　 12楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
自己找banker问问看最高能match到多少但感觉主因还是不愿意出那么高的offer吧
没错。。
感觉有点坑，我也没有说要很压价的买，只是想要一个reasonable market price
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