非常细心的中介，非常有用的讯息，我把这些收录到了
新加坡找房网的房屋资讯版块，可爱的Conniesisu楼主不会介意吧？
新手想买新公寓，你要了解些什么
不如再写个续：新手想买旧公寓，你要了解些什么
不如再写个续：新手想买旧公寓，你要了解些什么
附议！
不如再写个续：新手想买旧公寓，你要了解些什么
多谢捧场
不过二手公寓跟在二手市场买组屋程序差不多
除了付款变成1% deposit + 4% exercise fee之外
好像没有什么特别的啊
至于选购地点，周围，房屋情况等，坛子里高手如云。。。。
除了付款变成1% deposit + 4% exercise fee之外
好像没有什么特别的啊
至于选购地点，周围，房屋情况等，坛子里高手如云。。。。
非常细心的中介，非常有用的讯息，我把这些收录到了新加坡找房网的房屋资讯版块，可爱的Conniesisu楼主不会介意吧？
(more...)
谢谢夸奖，不过。。。
我不介意转载，但是能不能
把conniesisu这个id留给我去注册啊
55555555555
把conniesisu这个id留给我去注册啊
55555555555
谢谢夸奖，不过。。。我不介意转载，但是能不能
把conniesisu这个id留给我去注册啊
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可以的可以的，其实我们并没有
把那个ID给注册了，是用类似"guest"的身份发的贴，而非注册用户，所以Conniesisu还是可以注册的（当然行动要快，估计有筒子们在这里看了就跑去注册了！哈哈哈）
District 12: Trevista 即将推出项目：Trevista
地址：Lorong 2/3 Toa Payoh 交界处
描述：3幢39层高的私人公寓，附带两层地下停车场及附属设施
发展商：NTUC Choice Homes
地契：99 年
总单位数：590户
TOP: 2012
1房 19户 面积：465 sqft
1+书房 25户 面积：690 sqft
2房 117户 面积：860-926 sqft
2+书房 19户 面积：1012 sqft
3房298户 面积：1100-1280 sqft
4房 112户 面积：1560-1730 sqft
还款方式： 分期付款计划+ 利息吸收计划
近来地铁沿线的项目都很火，8@woodleigh 一个礼拜买光，Optima@ Tanah Merah三天售罄，发展商都有些坐不住了，争先恐后出来抢钱。3分钟到Braddell MRT, 5分钟到Toa Payoh MRT, 已经是很好的卖点，加上大巴窑地区本身没有什么公寓项目，斜对面的The Peak , DBSS都已经可以买到近70万的高价， 在这个地区应该积攒了一定的Pend-up demand. 加上上个月远东Centro@ Ang Mo Kio已经卖到$1150 psf的价钱，这些都给Trevista的发售做了很好的铺垫，很多人都预计Trevista能赶上这波销售热潮， 会在极短的时间内被一扫而光。
预计售价大概在$1000 psf上下，NTUC比较贴近民生的声誉也给买家增添了不少信心。 预售时间暂时还未确定，顾虑之一是接近华�
(more...)
预售28号下午3点开放给公众
为防止出现预售当天大排长龙的境况重现，中介公司已经开始收取客户的空白支票内部排队，最终销售会以抽签还是先到先得的方式进行估计要等到时有多少支票来决定。
另外，NTUC Union member还能享有55000 的积分，另加一份价值最高可达6000块的配套选择。目前不是ntu会员的公众也可在购买当天申请加入以享受这项优惠。
另外，NTUC Union member还能享有55000 的积分，另加一份价值最高可达6000块的配套选择。目前不是ntu会员的公众也可在购买当天申请加入以享受这项优惠。
District 15: The Lenox @ Kembangan ( launching soon)
项目：Lenox @ Kembangan MRT
地址：396 & 398 Changi Road
发展商： Brave Building Construction Pte Ltd
地契：永久
总单位数：76户 + 3 家店面
TOP: 2013 年
Typical Units:
1 Bedroom : 334 SqFt x 6 Units, From : $4xx,000/-
1+Study : 409 / 431 / 463 / 538 / 592 SqFt x 23 Units, From : $4xx,000/-
2 Bedrooms : 603 / 700 / 721 / 775 SqFt x 15 Units, From : $6xx,000/-
3 Bedrooms : 872 SqFt x 3 Units, From : $8xx,000
Penthouses Units
1 Bedroom Penthouse : 614 Sqft x 2 Units, From : $6xx,000/-
2 + Study Penthouse : 775 / 807 / 850 / 1066 / 1195 / 1206 / 1216 SqFt x 13 Units. From : $8xx,000/-
3 Bedroom Penthouse : 1378 / 1389 SqFt x 2 Units, From : $1,3xx,000/-
3 + Study Penthouse : 1066 SqFt x 1 Units, From : $1,1xx,000/-
(PSF ESTIMATED : $1100+/- on average)
Commercial / Shops Units(Facing Changi Road)
#01-01 , 1378 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
#01-02 , 1044 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
#01-03 , 1130 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
Freehold 和只走5分钟到Kembangan MRT已经是极大的卖点。Optima@Timah merah的热卖已充分体现大家对即将来临的第四所大学和Changi Business park的强大信心。年初景气低迷时期附近推出的类似小型永久地契项目kembangan suites就已经相当热销，当时一周左右全部清盘。以目前的市场来看，这个项目走火也该是必然，至于价格，单看 psf, 的确有些偏高，不过单位的总价对于投资者来说，应该还算是可以接受的价格。
如果选择自住的话，不妨考虑penthouse。只是公共设施上，跟大型项目肯定是没法比的.
预售暂定下个拜三，balloting.
地址：396 & 398 Changi Road
发展商： Brave Building Construction Pte Ltd
地契：永久
总单位数：76户 + 3 家店面
TOP: 2013 年
Typical Units:
1 Bedroom : 334 SqFt x 6 Units, From : $4xx,000/-
1+Study : 409 / 431 / 463 / 538 / 592 SqFt x 23 Units, From : $4xx,000/-
2 Bedrooms : 603 / 700 / 721 / 775 SqFt x 15 Units, From : $6xx,000/-
3 Bedrooms : 872 SqFt x 3 Units, From : $8xx,000
Penthouses Units
1 Bedroom Penthouse : 614 Sqft x 2 Units, From : $6xx,000/-
2 + Study Penthouse : 775 / 807 / 850 / 1066 / 1195 / 1206 / 1216 SqFt x 13 Units. From : $8xx,000/-
3 Bedroom Penthouse : 1378 / 1389 SqFt x 2 Units, From : $1,3xx,000/-
3 + Study Penthouse : 1066 SqFt x 1 Units, From : $1,1xx,000/-
(PSF ESTIMATED : $1100+/- on average)
Commercial / Shops Units(Facing Changi Road)
#01-01 , 1378 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
#01-02 , 1044 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
#01-03 , 1130 SqFt, Est Price : $1400 to $1500 psf
Freehold 和只走5分钟到Kembangan MRT已经是极大的卖点。Optima@Timah merah的热卖已充分体现大家对即将来临的第四所大学和Changi Business park的强大信心。年初景气低迷时期附近推出的类似小型永久地契项目kembangan suites就已经相当热销，当时一周左右全部清盘。以目前的市场来看，这个项目走火也该是必然，至于价格，单看 psf, 的确有些偏高，不过单位的总价对于投资者来说，应该还算是可以接受的价格。
如果选择自住的话，不妨考虑penthouse。只是公共设施上，跟大型项目肯定是没法比的.
预售暂定下个拜三，balloting.
新手请教楼主关于银行贷款买公寓的问题
刚听同事说的,如果问银行贷了总价的80%, 将来如果房价跌了的话,要TOPUP给银行原先贷款额和跌后房价80%的差价,是真的吗?
FOR EXAMPLE: 买入价1M,贷款80%, 跌后房价500K, SO 要给银行 1M x 80% - (500K x 80%) = 400K.
向LZ 或知道的同鞋请教,多谢.
FOR EXAMPLE: 买入价1M,贷款80%, 跌后房价500K, SO 要给银行 1M x 80% - (500K x 80%) = 400K.
向LZ 或知道的同鞋请教,多谢.
新手请教楼主关于银行贷款买公寓的问题刚听同事说的,如果问银行贷了总价的80%, 将来如果房价跌了的话,要TOPUP给银行原先贷款额和跌后房价80%的差价,是真的吗?
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向LZ 或知道的同鞋请教,多谢.
是真的
还要看在这期间你已经还了多少贷款，只要你剩余的贷款额低于房屋的现行估价，就没有top up的风险。
这也是为什么MR. MA会这么担心的原因，现在利率相对较低，如果将来银行调整利率，很多人光还款估计都吃不消了，
所以做出重大投资之前，要考虑清楚所需要承担的风险额度。。。
这也是为什么MR. MA会这么担心的原因，现在利率相对较低，如果将来银行调整利率，很多人光还款估计都吃不消了，
所以做出重大投资之前，要考虑清楚所需要承担的风险额度。。。
是真的还要看在这期间你已经还了多少贷款，只要你剩余的贷款额低于房屋的现行估价，就没有top up的风险。
这也是为什么MR. MA会这么担心的原因，现在利率相对较低，如果将来银行调整利率，很多人光还款估计都吃不消了，
所以做出重大投资之前，要考虑清楚所需要承担的风险额度。。。
惊叹号！！难怪都不肯让跌呢，原来泡泡之后是更惨烈的状况阿
大家都拼命地印钞票，河蟹永远是第一。
是真的还要看在这期间你已经还了多少贷款，只要你剩余的贷款额低于房屋的现行估价，就没有top up的风险。
这也是为什么MR. MA会这么担心的原因，现在利率相对较低，如果将来银行调整利率，很多人光还款估计都吃不消了，
所以做出重大投资之前，要考虑清楚所需要承担的风险额度。。。
请问，是一跌破后，马上就要还给银行这一大笔钱吗？
请问，是一跌破后，马上就要还给银行这一大笔钱吗？
同问一下
是真的还要看在这期间你已经还了多少贷款，只要你剩余的贷款额低于房屋的现行估价，就没有top up的风险。
这也是为什么MR. MA会这么担心的原因，现在利率相对较低，如果将来银行调整利率，很多人光还款估计都吃不消了，
所以做出重大投资之前，要考虑清楚所需要承担的风险额度。。。
银行好狠哪!
银行好狠哪!
银行是你的借款人，不是合伙者啊，他当然要保障自己的利益了
新手请教楼主关于银行贷款买公寓的问题刚听同事说的,如果问银行贷了总价的80%, 将来如果房价跌了的话,要TOPUP给银行原先贷款额和跌后房价80%的差价,是真的吗?
FOR EXAMPLE: 买入价1M,贷款80%, 跌后房价500K, SO 要给银行 1M x 80% - (500K x 80%) = 400K.
向LZ 或知道的同鞋请教,多谢.
下定之前,再来问问大家的意见
CLOVER BY THE PARK 如果800PSF, 总价1.04M, 值得买吗? 或者这个价格泡沫太多?
是真的还要看在这期间你已经还了多少贷款，只要你剩余的贷款额低于房屋的现行估价，就没有top up的风险。
这也是为什么MR. MA会这么担心的原因，现在利率相对较低，如果将来银行调整利率，很多人光还款估计都吃不消了，
所以做出重大投资之前，要考虑清楚所需要承担的风险额度。。。
多谢楼主解答,已经和银行确认了
再还没有TOP之前,如果房价跌,一定会TOPUP
如果TOP之后,如果不是跌很厉害,可能不用
如果TOP之后,如果不是跌很厉害,可能不用
下定之前,再来问问大家的意见CLOVER BY THE PARK 如果800PSF, 总价1.04M, 值得买吗? 或者这个价格泡沫太多?
是否有泡沫，有个很简单的判断方法：看租金回报率
潘石屹上次在电视里说的。正常情况下，用25年的毛租金，就能买下该套房。
高过25年的，那就是有泡沫。
租金才是市场真实承接能力的及时反应。
你抵押的东西只值50万，为什么要借给你51万这很难理解吗？
除非是高端condo，一般很难出现突然下跌20%的情况。
找你这么说，房价下跌了是不是可以找开发商要退款？
很难理解吗？
事实上，新加坡的大众私宅都有下跌过20%。
事实上，新加坡的大众私宅都有下跌过20%。
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