新手想买新公寓,你要了解些什么
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作者:pppppppiggy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:155) 发表:2009-09-17 14:54:41  141楼
District 3: The Interlace (Former Gillman Heights) launching soon项目:The Interlace (former Gillman Height) 地址:Alexandra Road/Depot Road 发展商:Capitaland Residential & HPL 地契:99 年 总单位数:23幢楼高包括6层,12层, 18层,24层. 共1040 户 + 8 商铺 TOP: 2015年三月 2房 面积:807-1604 sqft 3房 面积:1259-3789 sqft 3+书房 面积:1593-5253 sqft 4房 面积:1938-5694 sqft Town House面积:2874-3886 sqft Penthouse0户 面积:3154-6308 sqft 如果上个拜六有看过straits times的人一定会注意到这个项目, 在项目发售之前就大肆报道宣传,报纸的消息比中介得到的消息还早&#61514; 其实是同一天啦. 不过看到效果图时的确有点震到了, 像这样标新立异的设计,喜欢的人一定会是喜欢到要死,不喜欢的人也应该会不喜欢到要死! 出自设计公司OMA之手, 没听过是吧? 我说一句话你肯定就知道了, 张曼玉的法国男友….还真是够八卦的,呵呵… 报纸上已经披露了价格应该会控制在1000 psf以下,不过因为这个项目最小从2房起,所以总价最低也是80万左右. 不过这个价位,相比附近推出的几个热卖项目来说, $1000 psf的确是蛮合理的价格,如果喜欢这个区域,又不介意大型项目的话,的确可以考虑. 预 (more...)
今天问到了interlace的价格
最小的户型807sqf的,最少也要1060per sqf左右,还是面向AYE的
位置好一点的就是1140 per sqf

大户型貌似便宜点,也有900多per sqf的,但是要不然就是位置不好,要不然是房型差,厕所都没有窗户

这个价格大家觉得贵么
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-17 17:13:33  142楼
今天问到了interlace的价格最小的户型807sqf的,最少也要1060per sqf左右,还是面向AYE的 位置好一点的就是1140 per sqf 大户型貌似便宜点,也有900多per sqf的,但是要不然就是位置不好,要不然是房型差,厕所都没有窗户 这个价格大家觉得贵么
我不用再看新价都早已表达过了:不合算!这个尺价都可以买别处永久地契或加一辆车啦!
住那上边的环境噪音极大和上下爬坡交通不便且不说,单说搭积木的屋型样子可以给人是两方面的感觉:

1.好的方面来说是:创意,随性,独特,大胆,展现建筑师的自我风格。
我觉得这种标新立异的搭积木设计可以用在中小学或其他公共建筑设计上面去更好些。呵呵!学生们会永远记住自己毕业于积木丛林学校。说不定以后也可以成为大胆创新的设计师。

2.坏的方面来说是:凌乱,零散,临时,拚凑,好像地震以后的横七竖八的火车厢堆积在小山冈上面。这个设计用于居民楼设计上面完全不符合风水精神,也是违反民用建筑的整体结构概念和人们的居住心理习惯的。

三面有路冲,本来风水环境就不太好了,再看那个屋型设计照片,水管电线煤气管道等都不可能采用标准设计各层上下相通,不但结构布筋和管道布线没法子合理,日后维修也隐患多多费事费钱(三年后发展商移交给管委会后维修费肯定大增)。
哈哈!而且搞不好会有人家的厕所正好安在你家的客厅睡房或厨房顶上。。。老人家把头伸出去窗外可能很没有安全感,终日感觉旁边屋子要压过来或上面的楼要倒下来。。。

各花入各眼。肯定有人会喜欢标新立异,正好迎合发展商宣传的卖点。
个人看法,反正我是不怎么喜欢这个摆明了也是跟央视大裤衩一样同属崇洋媚外的极品。
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作者:nusstat (等级:3 - 略知一二,发帖:559) 发表:2009-09-17 19:50:07  143楼
我不用再看新价都早已表达过了:不合算!这个尺价都可以买别处永久地契或加一辆车啦!住那上边的环境噪音极大和上下爬坡交通不便且不说,单说搭积木的屋型样子可以给人是两方面的感觉: 1.好的方面来说是:创意,随性,独特,大胆,展现建筑师的自我风格。 我觉得这种标新立异的搭积木设计可以用在中小学或其他公共建筑设计上面去更好些。呵呵!学生们会永远记住自己毕业于积木丛林学校。说不定以后也可以成为大胆创新的设计师。 2.坏的方面来说是:凌乱,零散,临时,拚凑,好像地震以后的横七竖八的火车厢堆积在小山冈上面。这个设计用于居民楼设计上面完全不符合风水精神,也是违反民用建筑的整体结构概念和人们的居住心理习惯的。 三面有路冲,本来风水环境就不太好了,再看那个屋型设计照片,水管电线煤气管道等都不可能采用标准设计各层上下相通,不但结构布筋和管道布线没法子合理,日后维修也隐患多多费事费钱(三年后发展商移交给管委会后维修费肯定大增)。 哈哈!而且搞不好会有人家的厕所正好安在你家的客厅睡房或厨房顶上。。。老人家把头伸出去窗外可能很没有安全感,终日感觉旁边屋子要压过来或上面的楼要倒下来。。。 各花入各眼。肯定有人会喜欢标新立异,正好迎合发展商宣传 (more...)
这个能跟大裤衩比么
那个可是竞标出来的,你实际进去看看就知道了 很有气势 这个估计是设计师上厕所时候没事就把图给画了
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2009-09-17 19:51:48  144楼
这个能跟大裤衩比么那个可是竞标出来的,你实际进去看看就知道了 很有气势 这个估计是设计师上厕所时候没事就把图给画了
这两个都是一个人设计的。。。
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作者:pppppppiggy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:155) 发表:2009-09-17 21:31:50  145楼
这两个都是一个人设计的。。。
大裤衩是Koolhaas,这个蜂房是Sheeren,俩个都是OMA的合伙人
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 15:37:51  146楼
这个能跟大裤衩比么那个可是竞标出来的,你实际进去看看就知道了 很有气势 这个估计是设计师上厕所时候没事就把图给画了
还真的蛮可能是在厕所里画的:据说该设计师出书公开承认:央视新大楼是"色情玩笑"
据说该设计师出书公开承认:央视新大楼是"色情玩笑"

http://www.wyzxsx.com/Article/Class22/200908/99928.html

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作者:pppppppiggy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:155) 发表:2009-09-18 16:41:22  147楼
还真的蛮可能是在厕所里画的:据说该设计师出书公开承认:央视新大楼是"色情玩笑"据说该设计师出书公开承认:央视新大楼是"色情玩笑" http://www.wyzxsx.com/Article/Class22/200908/99928.html
这个已经证实了,是假新闻。库哈斯的书我也读了,没有这样的文字
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 17:18:09  148楼
这个已经证实了,是假新闻。库哈斯的书我也读了,没有这样的文字
那也请去过的人看看这张大裤衩照片是真的还是虚假的吧
反正今后大裤衩的维修费肯定会超过建筑费用这一点,我是肯定不会怀疑有假的。
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 17:19:20  149楼
那也请去过的人看看这张大裤衩照片是真的还是虚假的吧反正今后大裤衩的维修费肯定会超过建筑费用这一点,我是肯定不会怀疑有假的。
有图在此:http://blog.sina.com.cn/s/blog_61851dd80100em56.html
:)
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 17:25:05  150楼
有图在此:http://blog.sina.com.cn/s/blog_61851dd80100em56.html:)
还有在建时所拍的照片,真的很雷人啊,也是假的吗?
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作者:pppppppiggy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:155) 发表:2009-09-18 18:02:54  151楼
还有在建时所拍的照片,真的很雷人啊,也是假的吗?http://forum.enorth.com.cn/thread_2644489_.html
大裤衩的确是个劳民伤财的工程。不过色情玩笑嘛,我是这么认为的
色情一说是欲加之罪,何患无辞,不然岂不是随便哪个摩天大楼都能和色情扯上关系了嘛

建筑本身就是用来表达情感和体验的,就算大裤衩的建筑师真的往色情上这么构思,未免敢在一个民风保守的国度这么说出来

那张照片是书里的照片没错,不过只是角度问题,作者本人也没说有这个意思。他来亚洲抢钱就好了,没必要和钱过不去
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作者:芳林 (等级:5 - 略有小成,发帖:3151) 发表:2009-09-18 19:49:39  152楼
还有在建时所拍的照片,真的很雷人啊,也是假的吗?http://forum.enorth.com.cn/thread_2644489_.html
我还真希望有人上来说这个照片也是假的拼图做的呢!
嗨!
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作者:etet (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2009-09-22 16:56:48  153楼
我朋友在92年买Gillman Heights是39万,最后卖给发展商是95万,1770方尺,6楼三房我在8年前买Signature Park是81万,8楼,1421方尺三房。我家楼上今年初换人搬入是120万买的。现在81万只能够买两房单位了,大约1000多方尺吧。如果是朝向里面游泳池的安静单位还要更贵些。 若是要等到2015建好The interlace来住的话,那时Signature Park附近的美世界地铁站也已经建好,又是永久地契,屋价肯定会高过现在。 大家算算两个屋子地价和这些年已经升值的每方尺的钱,就知道价值洼地肯定不是已经升值太多的99年的Gillman Heights吧! 再说居住环境也是靠近武吉知马这一带好很多啊。 各花入各眼,大家自己看吧!我的想法只是给大家作个参考。
很有道理
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