【学区房】抽中碧山靠地铁旁的BTO,纠结要不要放弃
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作者:Caiyichang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:26) 发表:2021-02-22 22:39:02  楼主  关注此帖
【学区房】抽中碧山靠地铁旁的BTO,纠结要不要放弃
抽中了碧山Bishan ridge 的BTO,四房式,93平。离黄线地跌走路5分钟。总楼盘2000多套,我号码500多号,目前四房式还有37楼可以选,在纠结要不要。

1)37楼四房价格60几万、26年交房。估计再住满5年,可以卖80-90万。
2)如果我买了BTO后,连建的时间,要10年后才能再买公寓。而我目前的祖屋已经住满5年,可以随时买公寓,虽然买了BTO后,价值盈利有20几万,但是要10年后才能买公寓,10年后的公寓价格说不定也涨了这么多了。

3)打算5年后搬到小学名校附近的小区住,来申请名校。保留我现在的祖屋,到时候我可以随时搬。如果BTO了,由于刚交房不可以出租,到时候如果要搬的话,可能要空着BTO的房子,然后花钱另外租一套名校附近的房子。两头花钱。

目前十分纠结,后天就要选BTO了,跪求大家的建议,谢谢


补充一下,我目前住的祖屋,116平,靠近大巴窑地铁,也相当不错的


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作者:我想披着马甲 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:794) 发表:2021-02-22 22:49:28  2楼
BTO不是在公教一公里吗?妥妥的学区房
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作者:lilybaby2003 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:706) 发表:2021-02-22 22:52:05  3楼
如果明确打算买公寓
并且近期也有足够的财力买,建议上公寓而不是等十年。
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作者:Caiyichang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:26) 发表:2021-02-22 23:11:42  4楼
BTO不是在公教一公里吗?妥妥的学区房
公教是男校
公教是男校,我是女儿
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73383) 发表:2021-02-22 23:47:14  5楼
楼主的例子精准的解释了 BT福利的代价就是青春
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作者:id_rsa (等级:2 - 初出茅庐,发帖:92) 发表:2021-02-22 23:47:19  6楼
果断bto
可以算算父母名字买公寓可不可行,虽然税高,但是bishan地铁bto肯定可以赚一笔
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作者:Caiyichang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:26) 发表:2021-02-22 23:48:49  7楼
果断bto可以算算父母名字买公寓可不可行,虽然税高,但是bishan地铁bto肯定可以赚一笔
不行
父母都是LTVP,算过了,买BTO要等10年后cainnegmaigongyu
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作者:MichelleYS (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2624) 发表:2021-02-23 06:45:57  8楼
现在的HDB是两个人联名吗
如果是联名,我会选BTO, 这次放一个人的名字,当然前提是公民

如果是单人名字,那就直接公寓,省税也不少了;
另外 我也抽中了这个四方,900多号,还没收到邮件选房子呢,请问大概是什么时候收到的通知?

未来有可能跟LZ做邻居呢
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作者:信长 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3718) 发表:2021-02-23 07:03:32  9楼
如果是60到90
过去十年的公寓还真没有这个涨幅
需要用到的Cash很少 自己会投资理财的 果断bto
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作者:qingni2 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10816) 发表:2021-02-23 07:40:33  10楼
如果不喜欢折腾,另外收入高,看不上一年一万
就放弃。如果相反,就先拿bto再说。想住公寓也可以租啊,比如把现在的hdb出租,然后租个公寓。
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9399) 发表:2021-02-23 07:40:57  11楼
看楼主买房的主要目的是什么。
如果学区房是最主要的,那还有什么好说的。当然不要。如果投资赚钱是主要的。那还想什么,BTO是赚钱的,新加坡人都知道。如果楼主住公寓是主要的,那么怎么选择也是显而易见的。但是什么都想要,就不现实了。而且,学区房只有入学时候一次机会,但是赚钱和公寓,在未来都还有很多次机会。
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作者:vitesse (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3716) 发表:2021-02-23 07:57:28  12楼
谁说公寓一定会涨?
难道你就想bto涨,公寓不可以涨,必须等到10年后你卖掉bto 然后低价抄底公寓 然后公寓才可以涨?
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作者:gobackC (等级:1 - 微不足道,发帖:1799) 发表:2021-02-23 08:29:58  13楼
建议政府
让那些有着hdb住了的,虽然之前没有享受过津贴, 但再买BTO的话,就算 second timer. 这样楼主就没有烦恼了。

可能你要说,这不公平啊,比如说,你是公民,但买的resale hdb, 且没有拿grant,现在去买bto,你算我2nd timer, 这不公平。。。 我的答案是, 谁让你当时不拿 津贴的,过了这个村,就不应该有这个店。
可能你要说,这不公平啊,我以前是PR,买不了bto,只能买resale,现在换成公民了,想买一手货,你却算我2nd timer,这不公平。。。 我的回复是, 这没啥说的,谁让你之前不是公民。
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作者:gobackC (等级:1 - 微不足道,发帖:1799) 发表:2021-02-23 08:35:20  14楼
建议政府让那些有着hdb住了的,虽然之前没有享受过津贴, 但再买BTO的话,就算 second timer. 这样楼主就没有烦恼了。 可能你要说,这不公平啊,比如说,你是公民,但买的resale hdb, 且没有拿grant,现在去买bto,你算我2nd timer, 这不公平。。。 我的答案是, 谁让你当时不拿 津贴的,过了这个村,就不应该有这个店。 可能你要说,这不公平啊,我以前是PR,买不了bto,只能买resale,现在换成公民了,想买一手货,你却算我2nd timer,这不公平。。。 我的回复是, 这没啥说的,谁让你之前不是公民。
出发点,很简单
就是不忘初心,“居者有其屋”, BTO应该是大部分都留给那些初次购房的年轻人, 和部分退休生活的老人。
不能让那些有着hdb住的,然后买bto就是 稳坐钓鱼台地 抽奖模式,专挑那些能赚很多差价的。。这完全违背了hdb的初衷
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2021-02-23 08:36:31  15楼
25万潜在利润=9年时间+学区房资格
你自己觉得哪个更重要?答案在自己心中
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作者:vitesse (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3716) 发表:2021-02-23 09:06:18  16楼
25万潜在利润=9年时间+学区房资格你自己觉得哪个更重要?答案在自己心中
感觉你的公式错了
25万潜在利润 +学区房资格 =9年时间
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作者:金环Gloria (等级:2 - 初出茅庐,发帖:243) 发表:2021-02-23 09:06:20  17楼
我赞同以收入决定要不要BTO的思路
如果你的收入高,
那么这些年的机会成本就太大了。

如果放弃BTO,又不舍得这个福利,
可以考虑退休的时候再入手:购房优先+低收入+小杠杆。
届时入手BTO,还要先处理名下房产:变现或者赠予~这是基于目前政策,可以参考的方案,也许多年后,有巨大变化。

MOP是个好政策,践行“房住不炒”,惠于大众。
就是要问自己:是不是高于大众收入的小众,即前20%到30%的收入层次。
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作者:永远的根号3 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1075) 发表:2021-02-23 09:18:11  18楼
如果不喜欢折腾,另外收入高,看不上一年一万就放弃。如果相反,就先拿bto再说。想住公寓也可以租啊,比如把现在的hdb出租,然后租个公寓。
层主回答精辟!
楼主可参考
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作者:医药法规 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4690) 发表:2021-02-23 09:26:50  19楼
如果不喜欢折腾,另外收入高,看不上一年一万就放弃。如果相反,就先拿bto再说。想住公寓也可以租啊,比如把现在的hdb出租,然后租个公寓。
其实,HDB居住比公寓实惠多了
。。。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2021-02-23 09:27:49  20楼
感觉你的公式错了25万潜在利润 +学区房资格 =9年时间
没事,每个人都有自己的理解。
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