先说说背景，我们现在住在一间104平米的三卧室组屋里，住得其实挺好的，离一个不错的小学培群也很近，据说这两年公民小孩都不用抽签就能进，希望到大宝报名的时候还能保持这个形势。

但因为要生三娃，必须得搬到大一点的地方，需要最少4个卧室的房子，要求是越大越好越大越好越大越好，当然是在负担得起的范围内，完全不介意组屋只要状态还行，然后并不想搬得太远去到完全陌生的地方，具体点就是必须继续呆在培群一公里内。

昨天去看了一间30年左右的组屋，跟我们现在住的这栋年龄和状态是差不多的，就在我们家两栋开外，顶楼，层高多了大概30cm，一进去就觉得很通透，东边和西边都有窗对流空气，电梯上去就三间，我看这间单独在一边，隐私在组屋里算是不错了，面积122平米，应该是够用了，价钱也完全没有压力，一看之下觉得相当动心啊，昨晚都没睡好。

问题来了，因为是东西通透，所以早上东晒晚上西晒，接近90度的垂直东西晒，因为昨天很凉快，所以我根本没感觉热，琢磨着天气热的时候再去看看，一看天气预报，下周一整周都更凉快。我急性子不想等了求住顶楼的小伙伴给点意见！

还有就是贷款，我们自住的组屋贷款早已还清，但是目前有一套澳洲的房产还在还贷，贷款是在本地银行拿的，但是把手上这套组屋卖掉应该可以清掉澳洲的贷款。问题又来了，澳洲的房产会影响这边买组屋吗？需要被强制卖掉？还有贷款，时间上是什么个顺序？先卖房，然后还一部分给cpf，剩下的清澳洲贷款，再剩下的拿来付新买组屋的downpayment？ cpf oa里的balance可以也一股脑拿来付downpayment吗？

再有就是，大家觉得现在组屋买卖算是买方还是卖方市场啊？我才看了一套就这么激动是不是太草率了？

这贴有希望上十大吗？呵呵
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就是早上卧室亮的早，不过这个窗帘可以解决。而且lz三个娃，估计也睡不了很迟。西晒真心吃不消。以前租住过西晒房子，从过了12点就开始晒，晒到太阳落山。整个向阳的那边墙边都晒地热热的，怎么开空调都不凉快。

但还是抱希望说顶楼风大层高比较高可以抵消一点西晒的热…

东晒我完全不介意，我现在住的就东晒，觉得晒晒还挺好

现在是买方市场
海外有房产，不可买HDB
完毕

这边又潮又湿，房间晒不到太阳分分钟长毛然后屋子一股霉味…自从住了有太阳的屋子房子一点也不会潮，东西完全不发霉，热了就开空调

楼主不放心找个西晒厉害的时间去看看
在西晒24楼point block住过多年的路过

这么说东西晒还变优点了，哈哈哈，赞！

可是最近好像都不太热，我急死了，呵呵

公民pr有区别吗？55555

我家也是正经西晒，三个房间、客厅、厨房全部面西，晚上睡觉开空调，白天有人在家就全部打开窗给她晒，感觉家里永远不会潮湿，非常好。我十分不能忍受潮湿，其实也没有很热啊，毕竟还是很通风的

西晒还是比较热的
就算通风还是要慎重，
特别是西北朝向五月是最热不下雨的季节
会晒得比较厉害

不过话说回来 西晒的重要性应该不是买房的主要原因，算是个减分点吧

就这个问题
其他都不是问题 楼主看上去已经心属这个房子了

没人放出来卖啊亲，唉

确实，看了有差不多半年的guru了，没见到地点价钱各方面都合适的，这是亲自去看的第一套，就一见钟情了，唉

毕竟三个孩子了 去哭诉 三个娃可能可以求情

硬性规定的赶脚啊，唉

有马国人appeal马国房产成功的 原因 父母在住 父母没有收入
你要是收租子的房 可能有点难