我目前有30万现金，选择一次性付清马来西亚两套公寓共75万马币房屋贷款是否划算？
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-17 17:06:54　 楼主　 关注此帖
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我目前有30万现金，选择一次性付清马来西亚两套公寓共75万马币房屋贷款是否划算？
10年前我在马来西亚买了两套公寓，分别首付10%和15%，其余贷款20年，现在没有还银行贷款感觉利息比较高，如果可以一次性还清银行贷款是否划算？请明白人士指教。谢谢！
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2023-04-17 17:09:12　 2楼
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楼主不想付利息，觉得银行会有何对策应对这样的顾客呐？
我知道答案，但我觉得楼主也知道。
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-17 17:10:43　 3楼
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在 青锋明 的大作中提到：
楼主不想付利息，觉得银行会有何对策应对这样的顾客呐？我知道答案，但我觉得楼主也知道。
我在犹豫是否保留足够现金作为生活备用金
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-17 17:15:30　 4楼
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在 狮城过客123 的大作中提到：
我在犹豫是否保留足够现金作为生活备用金
攒下这么多现金不容易，突然都还给银行了心里有些没有安全感
目前两套房子租金3600马币，每月银行贷款6700马币，每个月自己出将近1000新币现金。压力也不大
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-17 17:17:05　 5楼
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新加坡组屋每一个月有租金收入2000新币
就这样每年还银行感觉过一年算一年也没问题
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2023-04-17 17:20:48　 6楼
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在 狮城过客123 的大作中提到：
我在犹豫是否保留足够现金作为生活备用金
银行提高存款利率
目的是吸引现金进入银行，说明银行目前很需要现金。
如果银行很需要现金，那么说明社会上正在或者逐渐会缺少现金，说明银行认为社会中的人们正在或者逐渐会缺少现金。在工作市场稳定且机会蓬勃的经济发展时期，社会上充斥着现金，如果银行提高了利率，说明银行认为经济将进入不蓬勃或者摇摆或者低迷的时期，这样定义的时期，意味着就业率将承受压力。

所以，楼主觉得自己有多大程度的自信，可以度过银行预测的这段时期？


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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2023-04-17 17:24:04　 7楼
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所以，我的建议是
如果这30万是闲钱，与生活无关，则如何选择是个理财课题；如果这30万不是闲钱（不是闲钱的意思是，如果没有了任何收入，则需要动到这笔钱），与生活有关，则如何选择是个生存课题。
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-17 17:24:14　 8楼
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在 青锋明 的大作中提到：
银行提高存款利率目的是吸引现金进入银行，说明银行目前很需要现金。 如果银行很需要现金，那么说明社会上正在或者逐渐会缺少现金，说明银行认为社会中的人们正在或者逐渐会缺少现金。在工作市场稳定且机会蓬勃的经济发展时期，社会上充斥着现金，如果银行提高了利率，说明银行认为经济将进入不蓬勃或者摇摆或者低迷的时期，这样定义的时期，意味着就业率将承受压力。 所以，楼主觉得自己有多大程度的自信，可以度过银行预测的这段时期？
这种宏观问题我没有研究
目前只关注是无债一身轻还是慢慢还银行贷款合适，最多再多付10年的利息。
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2023-04-17 17:27:18　 9楼
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在 狮城过客123 的大作中提到：
这种宏观问题我没有研究目前只关注是无债一身轻还是慢慢还银行贷款合适，最多再多付10年的利息。
如果真是无债一身轻，楼主就不会来问了
一身轻而且现金无，所以楼主才来问。
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作者：gewu (等级：2 - 初出茅庐，发帖：219) 发表：2023-04-17 18:30:58　 10楼
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现在你的房贷利率多少？
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作者：no8D8U (等级：8 - 融会贯通，发帖：3914) 发表：2023-04-17 18:44:53　 11楼
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lz马来西亚人吗？
为什么可以买这么便宜的房子
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2023-04-17 20:13:54　 12楼
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在 狮城过客123 的大作中提到：
攒下这么多现金不容易，突然都还给银行了心里有些没有安全感目前两套房子租金3600马币，每月银行贷款6700马币，每个月自己出将近1000新币现金。压力也不大
美金定存利息4点多，新币3点多，抵掉一些贷款利息，留现金安心一些。
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作者：狮城小小安 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：467) 发表：2023-04-18 06:02:17　 13楼
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在 no8D8U 的大作中提到：
lz马来西亚人吗？为什么可以买这么便宜的房子
便宜吗
估计赔了不少吧
马来西亚的房子跌了50%了有很多 尤其JB的公寓
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-18 09:30:54　 14楼
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在 青锋明 的大作中提到：
如果真是无债一身轻，楼主就不会来问了一身轻而且现金无，所以楼主才来问。
各种权衡摇摆
有实力还清，又在假设保持目前状况也可以
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-18 09:32:09　 15楼
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在 gewu 的大作中提到：
现在你的房贷利率多少？
一套房子跟马来西亚UOB贷款，利率4.2%
另外一套跟马来西亚渣打银行贷款，目前浮动利率到5%左右
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-18 09:33:37　 16楼
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在 no8D8U 的大作中提到：
lz马来西亚人吗？为什么可以买这么便宜的房子
我从中国来新加坡20多年了
2012年手头只有现金20万新币，听了房产商的介绍，以为到时候高铁和地铁以后都建成肯定不会赔钱
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-18 09:39:28　 17楼
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在 狮城小小安 的大作中提到：
便宜吗估计赔了不少吧 马来西亚的房子跌了50%了有很多 尤其JB的公寓
新山的公寓2012年买价69万马币，1000平方尺
新山公寓目前市场价45万马币左右，吉隆坡的公寓2012年买价也是70万马币，1000平方尺，目前市场价50万马币左右。
肯定是赔钱了。
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作者：狮城过客123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：30) 发表：2023-04-18 09:49:42　 18楼
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目前每个月现金流收入有10000新币
但每月需要付HDB组屋贷款1300，车贷800, 马来西亚两套房贷6700马币，租金收入有3600马币。
如果工作正常，每年这样过下去也没什么，但如果从聪明理财的角度也许不那么精明，但省心省事。
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作者：连长 (等级：1 - 微不足道，发帖：286) 发表：2023-04-18 12:22:37　 19楼
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在 狮城过客123 的大作中提到：
目前每个月现金流收入有10000新币但每月需要付HDB组屋贷款1300，车贷800, 马来西亚两套房贷6700马币，租金收入有3600马币。 如果工作正常，每年这样过下去也没什么，但如果从聪明理财的角度也许不那么精明，但省心省事。
别还
马币每几年贬值10%,看汇率你亏更多。直接卖掉。 Jb, plot ratio 乱乱来，都50层高。怎么赚钱？ ，过几年看，你还是卖在高点。
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作者：连长 (等级：1 - 微不足道，发帖：286) 发表：2023-04-18 12:26:49　 20楼
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马国的房子就一种情况买
买leisure farm bungalow with pool, 1M sgd. 请3个佣人，醉生梦死.轻松实现坡坡千万富翁的生活水准。当然，卖的时候也很难赚钱，纯粹享受。
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