请问: 屋主突然说不卖了. OTP已经exercise过,1st appointment 10月中旬,
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-27 18:13:50  楼主  关注此帖
请问: 屋主突然说不卖了. OTP已经exercise过,1st appointment 10月中旬,
bank loan也拿过了。

怎么办? \n\n中介说卖方中介说,屋主要买的房子loan没拿到。要不我们就多给她两个月住。\n我直接告诉中介,we don't care! 当时买的时候就反复确认说房子不做contra,中介也肯定是straightforward得买卖。就是因为不想牵涉太多这么多麻烦的事情。\n\n现在什么都做过了,HDB发的信关于1st appointment 10月中旬也收到了。最近联系去那里量尺寸,结果中介告诉我有问题了。屋主不想卖了。。。。\n\n\n请大家支招,多谢!
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作者:liumama (等级:5 - 略有小成,发帖:4221) 发表:2009-08-27 18:44:14  2楼
让卖主多住两个月;或者是他赔钱给你,你另外买屋
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作者:icky (等级:15 - 最接近神,发帖:7923) 发表:2009-08-27 19:16:13  3楼
直接叫你的中介搞定,OTP都签了,应该没事,他不想卖就要赔钱
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-27 19:55:05  4楼
让卖主多住两个月;或者是他赔钱给你,你另外买屋
为什么让她多住两个月?
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-27 19:56:38  5楼
直接叫你的中介搞定,OTP都签了,应该没事,他不想卖就要赔钱
谢谢。我也是这么猜想的。如果她真的是不想卖了,
我就找律师,到时候所有的损失由她赔偿,估计她也会觉得得不偿失吧。

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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-27 19:57:16  6楼
让卖主多住两个月;或者是他赔钱给你,你另外买屋
说白了。中介看我们中国人,就觉得好欺负。大家又不是一天两天在新加坡。
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-27 19:59:25  7楼
直接叫你的中介搞定,OTP都签了,应该没事,他不想卖就要赔钱
而且我觉得。 即使是赔钱,也不只是我付过的1000+4000. 应该是
期间到1st appointment我的所有的损失。
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作者:细细哨 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:46) 发表:2009-08-27 21:53:02  8楼
为什么让她多住两个月?
除非你真的那么急要搬进去住,现在再找房那是难得很啊
如果你是让他赔钱了事,你再找房也是更花时间...

我觉得住在人家地头,也别老想不想就是本地人欺负自己,坏人痞子谁都可能遇到的
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作者:奥巴牛 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:197) 发表:2009-08-27 22:15:01  9楼
除非你真的那么急要搬进去住,现在再找房那是难得很啊如果你是让他赔钱了事,你再找房也是更花时间... 我觉得住在人家地头,也别老想不想就是本地人欺负自己,坏人痞子谁都可能遇到的
buyer又没有做错,凭什么你要让着她! 强硬些. 况且hdb不允许
completion之后seller还在占这房子, 你们之间不可有不符合hdb要求的 agreement的。
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作者:奥巴牛 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:197) 发表:2009-08-27 22:18:15  10楼
除非你真的那么急要搬进去住,现在再找房那是难得很啊如果你是让他赔钱了事,你再找房也是更花时间... 我觉得住在人家地头,也别老想不想就是本地人欺负自己,坏人痞子谁都可能遇到的
细细哨你之前说过:“小气的新加坡人你就跟他凶点,不怕的!他比你更怕,哈哈"
现在又让别人迁就。。。。。
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作者:龙蝇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:567) 发表:2009-08-27 23:39:49  11楼
而且我觉得。 即使是赔钱,也不只是我付过的1000+4000. 应该是期间到1st appointment我的所有的损失。
这不是新问题了,赔钱的事情要你们协商/打官司解决,HDB不管的
搜索一下以前的帖子,其他人也遇到过的
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作者:龙蝇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:567) 发表:2009-08-27 23:41:55  12楼
谢谢。我也是这么猜想的。如果她真的是不想卖了,我就找律师,到时候所有的损失由她赔偿,估计她也会觉得得不偿失吧。
赶快去问问你的bank吧,会不会要你赔钱?
我当时的合同规定,如果cancel loan要赔钱的,因为银行已经把钱准备好了...真霸道
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作者:龙蝇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:567) 发表:2009-08-27 23:43:12  13楼
buyer又没有做错,凭什么你要让着她! 强硬些. 况且hdb不允许completion之后seller还在占这房子, 你们之间不可有不符合hdb要求的 agreement的。
现在还没有completion,屋主可以选择写信给HDB cancel交易,立马生效...
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作者:Titan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:130) 发表:2009-08-28 00:11:16  14楼
而且我觉得。 即使是赔钱,也不只是我付过的1000+4000. 应该是期间到1st appointment我的所有的损失。
你可以告卖方,索赔期间的一切损失,和找到其他的房子的差价.
这个之前我遇到过,问过律师了.
一切损失包括你付过的钱,你另找房子的花费(搭taxi去看房子也可以claim),agent fee,和找房子期间的房租.反正可以想到的有关联的都可以算上.
如果你找到区域内相似的房子,但价格比现在的成交价高,可以索赔差价.

把这些list出来吓屋主.说要发律师信给他.发个信才200块.
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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2009-08-28 00:13:13  15楼
你告他的话,他100%输,然后你去买一个新的房子,中间的差价部分他来承担
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-28 08:38:40  16楼
谢谢雪狐狸,谢谢大家。update一下:我觉得我的中介和对方中介
可能觉得我们中国来的,不懂这些。其实他们目的就是想让我同意让屋主多住两个月,但是这是不合法的。而且我也不同意这么做。而且我的中介竟然和我讲:不然你sue她(指屋主),拿回5000块。“我就说,如果我要sue,拿回的就不是5000块而已了。

昨天中介又打给我,说需要我的合作,让我先答应屋主说同意她的要求,等过了completion再说不同意,她也一定要搬走的。
我直接告诉我的中介:“我不同意!我也不去量尺寸了,我就等到1st appointment,我准时到,你也准时到,到时候谁没有去,那就等着和我的律师谈话,我的所有损失需要赔偿多少,我的律师会告诉她。“

哎,对我的中介太失望了。根本就是以为我们什么都不知道,想阴一下。
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-28 08:40:46  17楼
现在还没有completion,屋主可以选择写信给HDB cancel交易,立马生效...
无所谓。他愿意cancel,我奉陪上法庭呗。
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-28 08:42:49  18楼
赶快去问问你的bank吧,会不会要你赔钱?我当时的合同规定,如果cancel loan要赔钱的,因为银行已经把钱准备好了...真霸道
en.。。如果有penalty,也是最终由卖方赔偿所有损失。
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-28 08:45:20  19楼
你可以告卖方,索赔期间的一切损失,和找到其他的房子的差价.这个之前我遇到过,问过律师了. 一切损失包括你付过的钱,你另找房子的花费(搭taxi去看房子也可以claim),agent fee,和找房子期间的房租.反正可以想到的有关联的都可以算上. 如果你找到区域内相似的房子,但价格比现在的成交价高,可以索赔差价. 把这些list出来吓屋主.说要发律师信给他.发个信才200块.
谢谢Titan. 明白很多了。说白了,我的中介和对方想吓唬我趁机占便宜多住两个月啦。
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作者:lxh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2009-08-28 08:51:15  20楼
这不是新问题了,赔钱的事情要你们协商/打官司解决,HDB不管的搜索一下以前的帖子,其他人也遇到过的
不怕,都到这个阶段了。如果真要上法庭,也是必赢得官司。
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