【学区房】莱福士女小一公里内公寓的补充
昨天看到有人询问莱福士女小一公里以内的公寓推荐,最近刚买,看房经验不少,我回复了主贴,还有些意见再分享下。
本人预算不多,目标是三房,或者是大两房也可以接受。基本上该看的都看了。本来想租的,放出来租的房源更少,不像前几年很多,没租到房。问过住里面的朋友,说现在很多租房的家长选择续租,毕竟离学校方便啊,所以没房放出来租。条件看起来可以的房,放出来一天就租掉了。相对租房,拿出来卖的房源反而多些选择。
2M的三房,现在放出来的,一是Adam Park,Adam Park感觉通风不大好,里面设施还行,像个小园林,有两个出口,出去方便就是大马路,还有一个是Shelford Regency,这个小区是shelford road离学校最方便的小区了,设施好像没啥,只记得有泳池和GYM,听说是著名的GEP小区,学霸聚集地,出了好多GEP,我之前去看了一套,当时去看的时候周围琴声环绕,后来听中介讲卖了,现在又放出来一套顶楼的。
再说说99年lease的,Hillcrest Arcadia,看上去老旧,但是房子面积大,住住是很舒服的,有一套三房放出来,190万,这个地方有条小路去莱福士女小,不知道开车要怎么去,有住里面的人可以说说。这个小区将近300套的房子,出租房源只有一套,20多套拿出来卖(也许有重复的房源),正好验证了我之前说的,现在这块地方出租的房子很少,很多人选择续约不搬走。这个小区最大的缺点就是99年lease,70年代到现在40多年了,花2百万买这个小区,是要有番勇气的,有没有买的人可以来分享下怎么考虑的吗?还有个Hillcrest Villa,现在这个小区很热,在周围FH的没啥房源放出来的时候,这个别墅小区倒是热度不减,我去看了一次,超过预算,我就不考虑了,其中也有担心99年lease的考虑。还有个Duchess Crest,这里去莱福士女小走路有些远,离南洋近一点,这个小区洋人不少,GYM不错,绿化不错,现在放出来一套底楼的三房。
说实话,那边的好房不是没有,但是豪宅的价格承受不起。所以像我们平常人家,就要求不要太高,在现有的可选房源里面挑挑合适的吧。那里没有新盘,大多是20年的老公寓,不过永久的,也不在乎老了。去年很多人跑去那里租房,我倒是看好未来几年应该不会很多人了,因为房子没有增加,现在也很难租到房,现有租房的选择续租,卖房的一般都是早年投资的老屋主。而买房的都是拖家带口来自住的,导致自住的比例会提高。
该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2021-03-21 22:00:07。
本人预算不多,目标是三房,或者是大两房也可以接受。基本上该看的都看了。本来想租的,放出来租的房源更少,不像前几年很多,没租到房。问过住里面的朋友,说现在很多租房的家长选择续租,毕竟离学校方便啊,所以没房放出来租。条件看起来可以的房,放出来一天就租掉了。相对租房,拿出来卖的房源反而多些选择。
2M的三房,现在放出来的,一是Adam Park,Adam Park感觉通风不大好,里面设施还行,像个小园林,有两个出口,出去方便就是大马路,还有一个是Shelford Regency,这个小区是shelford road离学校最方便的小区了,设施好像没啥,只记得有泳池和GYM,听说是著名的GEP小区,学霸聚集地,出了好多GEP,我之前去看了一套,当时去看的时候周围琴声环绕,后来听中介讲卖了,现在又放出来一套顶楼的。
再说说99年lease的,Hillcrest Arcadia,看上去老旧,但是房子面积大,住住是很舒服的,有一套三房放出来,190万,这个地方有条小路去莱福士女小,不知道开车要怎么去,有住里面的人可以说说。这个小区将近300套的房子,出租房源只有一套,20多套拿出来卖(也许有重复的房源),正好验证了我之前说的,现在这块地方出租的房子很少,很多人选择续约不搬走。这个小区最大的缺点就是99年lease,70年代到现在40多年了,花2百万买这个小区,是要有番勇气的,有没有买的人可以来分享下怎么考虑的吗?还有个Hillcrest Villa,现在这个小区很热,在周围FH的没啥房源放出来的时候,这个别墅小区倒是热度不减,我去看了一次,超过预算,我就不考虑了,其中也有担心99年lease的考虑。还有个Duchess Crest,这里去莱福士女小走路有些远,离南洋近一点,这个小区洋人不少,GYM不错,绿化不错,现在放出来一套底楼的三房。
说实话,那边的好房不是没有,但是豪宅的价格承受不起。所以像我们平常人家,就要求不要太高,在现有的可选房源里面挑挑合适的吧。那里没有新盘,大多是20年的老公寓,不过永久的,也不在乎老了。去年很多人跑去那里租房,我倒是看好未来几年应该不会很多人了,因为房子没有增加,现在也很难租到房,现有租房的选择续租,卖房的一般都是早年投资的老屋主。而买房的都是拖家带口来自住的,导致自住的比例会提高。
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