问一下,如果房客提前走的话,房租损失怎么办?
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作者:xiaomutou (等级:2 - 初出茅庐,发帖:21) 发表:2008-09-03 20:22:07  楼主  关注此帖
问一下,如果房客提前走的话,房租损失怎么办?
我们在一年多前租下了一套房子,我住一间,然后其它的房间租出去,现在房东涨价,我们决定不租,就需要搬出。
房东提前一个月告知我们需要在9月20号搬出,于是我就在8月22号左右告诉和我合租的人,我们必须要在9月20号搬出去。
现在住其中一个普通间的人前两天通知我需要9月12号就要搬走,并且不打算支付9月12号~9月20号的房租。我能向他要这段时间的房租么?如果他不付的话就需要我们付,这好像不公平。
我提出把这段时间房子短租出去,然后再商量损失怎么分摊,人家好像也不答应。
请问有经验的,这段时间的房租一般怎么付法?
另外他在我那里大概住了10个月到一年,具体记不请了,他住进去的时候,口头约定,不住都需要提前一个月通知。
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作者:南岳之麓 (等级:13 - 举世无双,发帖:6017) 发表:2008-09-03 20:59:52  2楼 评分:
从他的押金里扣
如果你收了的话。
如果没有,那基本上他要赖你也没办法。只能想办法把房间从12号到20号出租,既然他已经搬走,又不付这一段的房租,就不能对此表示反对了。
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作者:芳林♀♂ (等级:2 - 初出茅庐,发帖:98) 发表:2008-09-04 08:58:13  3楼
当然是房东或二房东承担了,你提前终止合同了!
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作者:芳林♀♂ (等级:2 - 初出茅庐,发帖:98) 发表:2008-09-04 09:01:23  4楼 评分:
有合同按合同,房东按合同提前一个月通知了,那可能就二房东承担了!
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作者:帅温柔 (等级:15 - 最接近神,发帖:6680) 发表:2008-09-04 10:06:33  5楼 评分:
理论上来说,那个12号搬走的人要付12-20号房租的。
除非8月12号之前他就说了。
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作者:帝释天 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:11079) 发表:2008-09-04 10:20:21  6楼 评分:
从他押金里面扣,别客气
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作者:xiaomutou (等级:2 - 初出茅庐,发帖:21) 发表:2008-09-04 10:37:08  7楼
我和租我普通间人的之间没有合同
我和租我普通间的人之间没有合同,只是按照一般租房的的规矩,如果他不想住了,提前一个月通知我。如果我不能让他住了,也提前一个月通知他。我已经在房东正式通知我搬走的那天告诉他,需要在一个月之后搬离了。我觉得我没有做错什么啊,都是按照以前说好的办。
二房东也不好当阿。
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作者:xiaomutou (等级:2 - 初出茅庐,发帖:21) 发表:2008-09-04 11:07:50  8楼
谢谢大家建议,我会尽量和他协商解决的
找一个大家都能接受的办法。
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作者:帅温柔 (等级:15 - 最接近神,发帖:6680) 发表:2008-09-04 13:46:44  9楼
谢谢大家建议,我会尽量和他协商解决的找一个大家都能接受的办法。
没签合同,对方又不自觉。。估计很难“大家都接受”了。。
拿住他的deposit不要轻易放啊。。
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作者:itsnow (等级:2 - 初出茅庐,发帖:13) 发表:2008-09-10 09:37:48  10楼
从他押金里面扣,别客气
Agree
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