地点还是金文泰，30年的旧房子，4房98平米。估价37万+5千现金。中介费打了个8。5折。高层电梯层。
估价书里说估价的时候有一间房间锁着，但不是那间厕所有问题的主人房，会不会因为这个关系，估价比较低？这个我也不清楚。当时还有同时看中另一间，3房加角头4房那种，都装修好了，不过听老式的设计，估价38。5，要29。5才能卖。比较下来选择破的那间，还是愿意多两万元自己装修，简单装修的也不会差到哪里去，就是要多花点时间。
离开mrt有700米，但是靠近国大和理工学院，比起中心那块相对安静。考虑到学校区域将来不会大的市政建设，地点我是相当满意的。最近去了一个在由池地铁站周围的房子看装修。那里的房子让我非常震惊。那么多漂亮的，又新又大。可惜金文泰类型的房子不是我能负担的起的。还是看个人的，如果有自备车的话，还是会买比较新的房子，远一点就远一点了。

缺点是有走廊窗，（计划出租掉的一间）等电梯upgrading以后也很少人走动了。翻新费用省掉倒是其次，主要是门口多出那么大一块自留地可以放脚车和种种花什么的。政府承诺说2012年前全部组屋每层都要有电梯，但愿能实现承诺。不过客厅由于走廊关系采光比较差一点。
还有房子装修很旧，几乎没有装修过，地上是那种磨光花石。承包商说全部包了最多4万，我看看也不需要那么好。这种破房子，2，3万装修我都嫌多。不能和嘉兽兄比，我是穷惯了，有个房子住就很知足了。至于生活质量，等以后结婚了和老婆再弄一套好好的装修一下。目前阶段先将就将就了。想想20多岁就能有自己的房子知足了。比上不足比下有余啊。

我是看好金文泰，附近那么多改造工程，靠近学校，交通方便。相信能保值，明后年跌就跌了，跌到33万到35万之间的心理准备是有的。看重地段，等shopping mall造好了相信以后还会涨回来的。反正这3，5年也不会卖掉。风险是房子比较旧了，将来接手的人也许会有顾虑。这个就难说了。走一步看一步了。

看房就到此阶段了。接下去是专修了。会继续更新。

现金5k，很不错的交易

以后一起讨论装修

呵呵

看帖子20多还没结婚，咋能买组屋的呢

好事多磨啊。

什么叫三房加角头四房？

人啊，可悲的不应该是多花了多少钱，而是是否少了一种更加追求向上的斗志。

今天你买了组屋，你的心就定了，你的注意力终于不在这98平房的四房组屋之上。 你的下一步是装修，再下一步可能是想着怎么买公寓或者买第二套房。。。你经历的越多懂得越多。。。然后你的眼界就越开阔，赚钱的机会就越多。

即使房价跌了，这区区几万元新币的账面损失， 又算得了什么？

你现在才明白这第一个吃螃蟹的人为什么总是最成功？你不跨出第一步，怎么知道这路的后面埋着多少的宝藏。。。

没有十全十美的。说心里话，买第二套组屋，买车，买公寓，读书，工作，10年计划都在心里呢。只不过路是越走越不对头，还要时时刻刻换跑道。
目前算是尝了第一口了，我很同意你说的。我们是在享受其中的滋味。就算苦的，也是别人没尝到的。不知我的理解是否正确。当然了，能少走弯路是最好的。华新这里不错。希望大家有时间多分享。其实告诉别人的同时自己也学到东西。一举两得。
谢谢您的金玉良言。

客厅的窗也靠走廊？

看来你对旧组屋不了解呀，还是不要看着类型的房子，怕你看了反胃口。比起你住的那种pt blk，这种旧组屋根本不能入眼的。
一般来说只有1，6，11层停电梯，两部。然后就是长长的走道，中间有楼梯向下或者向上层，走廊上面的都是3房式。这类的房子住户一般都有一点年纪了。走到走廊尽头的4房，也比门对门的那种4房来的小一点（感觉上），一般91平米，客厅和厨房在是长条的，中间有个store room，大多房东打掉stor room让客厅或厨房变大。其中的一间common room特别小。
我有floor plan，下次上传上来。
不知道什么地方能找到格式HDB的floor plan？

至于申请之类的问题，这东西不属于这个板块，所以我就不多说了。况且已经有人贴了很详细的了。

不要这么说啦，我现在租的就是这样的金文泰的老屋子，两部电梯，只停三层，不过我们住二楼角头，从来不用电梯，呵呵

我的观点还是没变，屋子外面旧一点不要紧，里面自己装修漂亮一点住得舒服就好啦～

不是靠马路那幢太吵了。外面那栋还有一间11楼的390+15在卖。
后面在造新组屋，这两年很吵，也很脏。不过相信等起来以后这地方不会很差，中间是个绿化带。旁边40X也快拆了，到时候那里建公寓，还是很脏，呵呵。我也不知道为什么，可能是习惯了住这种正在装修的房子吧，不觉得吵，但是将来的价值肯定是水涨船高的。这是我的经验。旁边都是新房子，这里太旧也不好看啊。无限联想中。。。
还有我打听下来，一般这一块的房子很少有人卖出，我看了快半年，最近才看到3间卖，3个月前有一间41万成交的。当时认为是因为后面造楼以后风景就当掉了，所以很多人卖，也不知道对不对。我的前屋主是兄妹联名的房子因为其中一个要结婚了所以才卖的。交定金时候人都在，还和隔壁邻居都打听过，印度人还不错挺热心的。大耳聋的可能性也没有。后来看了不是漏水就成交了。
房子10年前曾经升级过，所以主人房和一间COMMON ROOM有增加6平米的面积。真没想到会最后买在那一块，原来一直在中心那块看得。真的是缘分吧，估价便宜是因为房子装修不好。相信装修一下因该还不错吧。目前金文泰都在upgrading，这有那个区是10年前第一批升级的组屋，没有每层电梯，我相信近期也轮不到这里。等整个区域都装好了，因该还会来个循坏，从新upgrading一下吧。不过买房子不是冲着这个去的。不过绝对不买刚升级完的。买都买了，将来怎么样还不知道，只是喜欢那地点。

忍不住仰慕下......

我当时也想这个来着，还好，比较靠角头的，当然还是有人会走过。这几年没升级电梯会比较麻烦，将来因该也不算什么。都住惯这种的了。只是光线差了点。
后来想想我现在租房子也很少用客厅。估计将来客厅都租给人都说不定。：〉
不过安全和隐私是个问题，我已经有补救措施了。可能窗户栏杆要重新做过，下面贴那种只能从里面向外面看的那种材料。

从前租过一次低楼的,好多蚊子,从此不敢想低楼的

其实还真没太必要介意暂时账面上的得失
自己的屋子住得舒坦这种心理上的满足不是钱能换来的
顺便请教几个问题
1.最近开始关注买房的程序，好像需要首先去银行评估一下自己的贷款额，这个是不是差不多等到确定房子以后才做的？
2.对于看房还是一头的雾水，我有朋友是自己在报纸上找到的，最后省了中介费，这种方法妥当么？
3.不知道你对boonlay附近的房子有什么建议么，我们在这边住惯了，感觉这边的房价已经赶得上很多中心地带了。

希望日后有机会可以和各位喝喝茶，聊聊天，畅想一下未来。

住了有四年了吧，基本没怎么被蚊子困扰过，有也是偶尔吧，天气特别闷热潮湿的时候。哦，突然想起来，另外一个房间，跟我的房间相对的，大概窗外对着绿化带，跟我说有蚊子，而我住的房间下面是停车场，就没蚊子。。。

当然是能住高一点就住高一点啦，至少空气比较好，呵呵

1.最近开始关注买房的程序，好像需要首先去银行评估一下自己的贷款额，这个是不是差不多等到确定房子以后才做的？

对的，新的规定，需要先申请一封HLE的信，去hdb网站上面申请，是免费的，申请完在规定日期内，把需要的材料交去大坝窑。然后2个星期之内会收到那封信，有效期3个月。之后如果还没有在3个月之内买到房子，就再申请，反正是免费的。可以加急，也可以延几天。
如果是真心要买，才去看房子的，请先申请好了。否则经纪人也会要求你申请的。看看你到底能不等买或者有多少钱买。

2.对于看房还是一头的雾水，我有朋友是自己在报纸上找到的，最后省了中介费，这种方法妥当么？

这个问题我曾经发过贴，各有利弊。总的来说，钱和时间对可以对换的，看你要省那钱还是时间了。没有经验的，建议找个经纪人带着你看。反正也不用给钱。如果不好就换掉。

3.不知道你对boonlay附近的房子有什么建议么，我们在这边住惯了，感觉这边的房价已经赶得上很多中心地带了。

文礼是个怪现象。几年前10万元不到的房子，现在都30多万了。真的是跌破我的眼镜。当时没人愿意去那里，因为是mrt最后一站，靠近工业区空气不好。那里都是咱们自家兄弟炒起来的。工作在那里的人多啊，虽然空气质量不好，但比起大多国内来的兄弟姐妹来说还是可以接受的。（不知道对那些阿三有没有意见）安全方面，相信新加坡没什么大问题的。
那里有潜力成为新加坡第二个chinatown和小印度。不是又有新的购入中心建好了么！靠近地铁那块已经很贵了。再次证实一点，有人气就有财气，人流多了，商店就开过去，周围设施也就起来了。既然你已经住惯那里了。买那里边也没什么不好。我猜你工作也在那里吧。那边房子特别多，选择也很广。我对那里房子结构不是很了解，但都比较新。建议就一个，靠近地铁站能走路到的。贵总有贵的道理，关键你要有发展的眼光看问题。你觉得那里将来会怎么样呢？你住那里，因该比我熟悉。