实在不愿相信北京房价还会再涨以当地人的收入来说，现在的房价已经是天价了~ 希望房价不会因为外来资金涌入抢购再一轮疯涨。。 国内虽然有所谓的经济适用房保障房，但貌似对收入高过其限定水平但又没那么有钱的人来说没有什么意义。像我们这种不具备买便宜房条件，但又买不起商品房的人来说，真是苦不堪言

但对于北京本地人来说，还是希望房价继续攀高的我小学和中学的同学一般在北京都至少有2套房子，多的可以有3-4套。

牛市即将结束，新加坡公寓价格会在2011见顶写于2011年1月19日 2011年1月13日，新加坡政府再次调控房地产，通过两个主要管道为新加坡楼市降温。在新措施下，一年内就将房地产脱手，就必须支付相等于售价或市价16％的印花税率；持守单位超过一年但不到两年就转售，税率是12％；持守期超过两年但不足三年，税率是8％；持守期超过三年但不足四年，税率是4％。持守超过四年后才转售，则无须缴交印花税。在上一轮的降温措施中，在三年内转售房地产者，卖方印花税最高不到3％，在持守了三年后转售，卖方已无须支付卖方印花税。在房屋贷款顶限方面，手头上仍有至少一个未还清房贷项目的屋主，在买新房子时，可向金融机构贷款的顶限，也从目前的70％，减少到60％。 新加坡如此大规模的调控是始料不及的。其原因无外乎：1）2010年4季度，公寓涨幅仍然高于预期，从而是大家对于2010年9月的调控措施产生怀疑。涨价预期开始出现；2）新加坡大选将至，住房问题现在是焦点。现在是不惜一切代价来打压房价从而解决老百姓不满的时候。3）经济预期很好，赌场经济一片繁荣，此时正是打压房地产不会对经济产生致命影响。所以，政策就在此时出台了。4）低利息时代，大量热钱涌入房地产，房地产成了街头巷尾的热门话题，必 (more...)

话也不必说得太绝，历史上看，等跌的人失望远大于希望！2007年公寓价格也到顶峰，但下跌仅限中高档，低价公寓根本没跌，很多网友不甘如此，结果错过机会。

新加坡公寓投资主要看得是租金收入租金的收益率要比中国高很多。。。 要比房价上涨的利润，确实比不上中国前几年，可这是很多因素造成的，中国的快速发展，城市化，过去房价太低等等。而随着中国发展放缓以及政府对房价的重视，这种机会会越来越少了，所以往后10几年那么说，哪里房子涨得快很难讲了，不过新加坡有个缺点是太小了，政府想控制房价要比中国容易的多，也没有那么多顾虑

按你这种算法公寓基本上20年就能回本了，hdb更快刚算了一下，我的那个18年回本，还是租金已经比现在市场价低了。。。 而且要知道中国的利息比这边高太多了，国内现在差不多5-6吧，这里1点几，同样贷100万的话，一个月的利息就差了4-5千了，回报率要算你每年的纯利润和投资的比例

我个人的例子：新加坡公寓租金〉5%， 20年内能回本。这里回本指租金累积等于购买房子的花费（2010年买的）。我这还没计算新加坡公寓房价本身的提高呢。

这个说的没错，我同意，中国利息太高了。

如果组屋买得早，10年内回本没问题。。07年的可以，现在没办法了。 其实还要想到，租金也是会跟通货膨胀涨的。。。看数字的话，其实也不是完全准确。

呵呵, 的确不能低估天朝的先富起来的那一部分人~

卖了...可不得又再买嘛....我卖早了点, 花了几千块租了大半年别人的房子住, 不爽...

呵呵，我还没卖呢，bto到手再卖。

你为什么不租出去。七十年租期算一算怎么都比卖合算吧。 10年后再买condo，同时2套hdb租出去。

嗯, 我以后要是买了公寓也不卖租屋, 留着出租, 算是个稳定收入了不过要申请BTO可能不能留着老房子吧..