成交价的80%和贷款上限取低的。不要有其他债务，贷款就能尽量多了。

谢谢 打算周末有时间去各大银行咨询一下，趁着SC还没正式下来，先把能贷的钱数大概确认一下。不知道联系房产中介和看房要在什么时间比较好呢？现在可以开始看，还是等正式拿到SC之后比较好？

朋友最近刚买了condo，给你做个参考我有陪她看房 跟中介谈之类的，1mil的budget想达到周围环境好，永久地契，三房的，很难，非常难。我朋友的budget就是1mil，选了好几个月，也选不到符合条件的。更要命的是，银行贷款政策严格按照规定来，每月还款不超过薪水40%？ 她都贷不到80%。dbs只给了70%，最后只有maybank给的最好，75%好像。所以先确定银行能贷多少钱 再结合自己的cash，去定budget并看房，是比较有保障的。否则你看上了房子，出了支票，然后发现银行不能贷理想的数额给你，那就杯具了。 我朋友最后买了1.05mil，三房，在很东部，不靠近地铁，房子很旧（好像是15年以上了），99年地契。所以刚开始的所有美好的愿望只实现了一个 - 三房，好在装修还不错。 还有就是现在租房市场好像也不好，她想租出一间，两个月都没租出去。。。。

楼下很多正解先去银行做个in principle approval，意思是贷款上限。 提交 你之前所有的贷款记录，包括车子和其他投资用贷款。 所有信用卡上月消费记录。 最近三个月工资单和过去两年交税记录。 然后再去看房吧。 假设贷款能到交易额的80%，剩下的20%，是不是也有cash和CPF的比率问题。HDB的话是15%CPF+5%Cash。可能不能所有的都从CPF扣。

借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？

借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？

亲最好直接去银行问最多贷多少很简单很快的。 以前我朋友买房我都这么建议她，然后几家主要银行去过之后，她很快就锁定一家了。

在外国的收入银行也会考虑最好是在说出来大家都知道的公司。银行也会对外国收入打折扣。

国外工作的收入实在没法给本地银行看

我就随便一问，首付还不知道在哪呢，唉

那就是说你只有一个很短的收入历史这会被银行打折扣，打多少折扣只能问银行了。

那本地一年的收入会打很大折扣么

银行有很多打折扣的考虑收入的历史，稳定性等等。反正你还要存首期，过一阵就两样都有了。

借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？

什么时候都可以的。话说 为啥要买永久的呢？

楼下很多正解先去银行做个in principle approval，意思是贷款上限。 提交 你之前所有的贷款记录，包括车子和其他投资用贷款。 所有信用卡上月消费记录。 最近三个月工资单和过去两年交税记录。 然后再去看房吧。 假设贷款能到交易额的80%，剩下的20%，是不是也有cash和CPF的比率问题。HDB的话是15%CPF+5%Cash。可能不能所有的都从CPF扣。