新加坡好像不是结婚后买房就算夫妻共同财产@南洋暴雪还是请专业的来解答

谢谢各位的关心。我亲戚的情况是这样的：怪我没说清楚哈~~ 首先，我很庆幸我有这样靠谱的亲戚~~ 我亲戚的情况是：是新加坡国籍，但是已经不在新加坡居住了，以后也不太可能来新常住，更不可能买房。 亲戚一家都是非常值得信赖的，人品上，他们不可能觊觎我这套小房子；经济上也远比我们有钱多了，两个孩子也是人中龙凤。（不过bbmm亲说的那个亲弟弟的故事，实在让人见识了血缘可以这么不值钱~~） 我想请律师证明我对这套房子有支配权的原因是想着如果我以后祖出去，总不能签个租房协议还要劳驾亲戚飞过来一趟。。。（无需证明所有权，就当是亲戚的房子交给我打理） 不能等的原因是：一，等存到60万得猴年马月啊~~ 二，我的成长就是伴随着房价的飙升，再等，怕30万只够买瓷砖~~ 不过我可能是太异想天开了，凡人MM说的工商业地产，那得钞票多多才能考虑吧？

@cuier @凡人婚后财产这个问题问的太大了，我只能尽量挑几点有关系的说。 1. starting point，房子是老公的名字，表面上就是老公一个人的，这个可以问SLA。 2. 你可以argue resulting trust,即，房子里面你出钱的那个部分是你老公帮你hold trust。所以还是你的。这个钱包括首付，还贷，装修，甚至二次装修。但是 3. 夫妻之间的这种互相帮忙的行为，法律上认为是presumed advancement, 就是说，法律上假设这个是赠与行为，而不是信托行为。所以你需要举证证明你得行为不是赠与行为。具体怎么证明不是一句两句说的清楚的。简单点讲，你出的份子越多越容易证明不是赠与。 4. （这个是重点）新加坡和中国婚姻法不一样，不看什么婚前婚后财产，财产该是谁的就是谁的。但是这个不影响能不能拿出来分。分家产的时候都是放在一起分的。

@cuier @凡人婚后财产这个问题问的太大了，我只能尽量挑几点有关系的说。 1. starting point，房子是老公的名字，表面上就是老公一个人的，这个可以问SLA。 2. 你可以argue resulting trust,即，房子里面你出钱的那个部分是你老公帮你hold trust。所以还是你的。这个钱包括首付，还贷，装修，甚至二次装修。但是 3. 夫妻之间的这种互相帮忙的行为，法律上认为是presumed advancement, 就是说，法律上假设这个是赠与行为，而不是信托行为。所以你需要举证证明你得行为不是赠与行为。具体怎么证明不是一句两句说的清楚的。简单点讲，你出的份子越多越容易证明不是赠与。 4. （这个是重点）新加坡和中国婚姻法不一样，不看什么婚前婚后财产，财产该是谁的就是谁的。但是这个不影响能不能拿出来分。分家产的时候都是放在一起分的。

对了，单纯好奇离婚财产拿出来分，是平分么？还是按收入比例分？

行不通啊法律程序上，最好是找律师看他们的建议。个人觉得，假设你家亲戚同意，你们也愿意相信他。你们也不可以直接放房子真正买家是你们，名义上是你家亲戚的。这明显就是欺骗iras，逃避absd， 有法律责任的. 如果有一天你家亲戚反悔，闹上法庭，这就是不打自招。 从你亲戚方面来说，不知道他多大年纪，如果年纪青，公寓放在他名下。那有一天他因为实际需要，需要买自己的屋子。那他要怎么半？买组屋，需要卖掉30个月后才能买组屋。买公寓，也需要卖掉“你的”，不然他要给政府最少7%的ABSD. 麻烦啊。你们要给人家什么样的好处，才会帮你们？ 最好你们可以去HDB把组屋放在其中一人名下。然后等MOP满了后另外一人去买私人公寓，可以节省ABSD.

谢谢各位的关心。我亲戚的情况是这样的：怪我没说清楚哈~~ 首先，我很庆幸我有这样靠谱的亲戚~~ 我亲戚的情况是：是新加坡国籍，但是已经不在新加坡居住了，以后也不太可能来新常住，更不可能买房。 亲戚一家都是非常值得信赖的，人品上，他们不可能觊觎我这套小房子；经济上也远比我们有钱多了，两个孩子也是人中龙凤。（不过bbmm亲说的那个亲弟弟的故事，实在让人见识了血缘可以这么不值钱~~） 我想请律师证明我对这套房子有支配权的原因是想着如果我以后祖出去，总不能签个租房协议还要劳驾亲戚飞过来一趟。。。（无需证明所有权，就当是亲戚的房子交给我打理） 不能等的原因是：一，等存到60万得猴年马月啊~~ 二，我的成长就是伴随着房价的飙升，再等，怕30万只够买瓷砖~~ 不过我可能是太异想天开了，凡人MM说的工商业地产，那得钞票多多才能考虑吧？

对了，单纯好奇离婚财产拿出来分，是平分么？还是按收入比例分？

壕~

租房协议可以通过POA签让你亲戚写个power of attorney （中国就叫委托书）说，委托你代办出租，收租等事宜。

貌似贷款人必须是屋主。你的亲戚先买了公寓不能马上买组屋，除非卖公寓。4年内卖公寓要多交税。 其实我觉得你的方案行不通。

贷款现在不可以OWNER是A，贷款人是B的情况。 怎么担保都不可以。 夫妻不可以，父母子女也不可以。谁买谁贷款。