想听听为啥放弃那两个大热门楼盘可以展开说说原因吗？谢谢
说完了
你也在看房？
【房】用排除法寻找买房目标
这个showroom就在我家门口哎，没进去过
房型不错
说完了你也在看房？
看看南洋来福士一公里内的双学区房吧
之前看过你提到D'leedon，但那个不是双学区。可以看看南洋来福士一公里内的双学区房，房子虽然老了点，但是完全符合你的要求，保值增值，也能自住，出租租金非常好，现在出租都要抢的，租客看都不看，就直接下定，你来挑租客。居住环境很好，安静，密度小。这地方在相当长的时间内供应量很有限，都不可能有超级大盘出现，但是需求量很大，每年都有大量的上学家庭来买来租。
中介当然只推新盘，现在新盘价格这么高，你卖出去就是二手房，还有赚的空间吗。
中介当然只推新盘，现在新盘价格这么高，你卖出去就是二手房，还有赚的空间吗。
看看南洋来福士一公里内的双学区房吧之前看过你提到D'leedon，但那个不是双学区。可以看看南洋来福士一公里内的双学区房，房子虽然老了点，但是完全符合你的要求，保值增值，也能自住，出租租金非常好，现在出租都要抢的，租客看都不看，就直接下定，你来挑租客。居住环境很好，安静，密度小。这地方在相当长的时间内供应量很有限，都不可能有超级大盘出现，但是需求量很大，每年都有大量的上学家庭来买来租。
中介当然只推新盘，现在新盘价格这么高，你卖出去就是二手房，还有赚的空间吗。
谢谢！
我看一下双学区
D'leedon至今还在名单上，从newton出来特意弯去花拉路，在D'leedon楼下绕了一圈，队友说“站在Kopor附近就不想住，但D'leedon如果有好价格可以买，至少看着想住，打球也容易找伴。”
D'leedon至今还在名单上，从newton出来特意弯去花拉路，在D'leedon楼下绕了一圈，队友说“站在Kopor附近就不想住，但D'leedon如果有好价格可以买，至少看着想住，打球也容易找伴。”
看看南洋来福士一公里内的双学区房吧之前看过你提到D'leedon，但那个不是双学区。可以看看南洋来福士一公里内的双学区房，房子虽然老了点，但是完全符合你的要求，保值增值，也能自住，出租租金非常好，现在出租都要抢的，租客看都不看，就直接下定，你来挑租客。居住环境很好，安静，密度小。这地方在相当长的时间内供应量很有限，都不可能有超级大盘出现，但是需求量很大，每年都有大量的上学家庭来买来租。
中介当然只推新盘，现在新盘价格这么高，你卖出去就是二手房，还有赚的空间吗。
按照这个找吗
万能的华新翻出了之前讨论双学区的帖子
http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?A=Qf7IiMioTM6M3Oi0WduV2ZhBnI6cjOztjIwIiOxozc7ISb15WZnFGcyV2c1JiOxEjOztjIwIiOxozc7ICZp9lclNXdiozN6M3OiIDM4UzN3QTMioDO6M3OiQWafR3cvBnI6cjOztjIycTMiozM6M3OiQWafRmch9mYioDO6M3Oic1TIN1XO9USUNUQioTMxozc7IibvlGdjFmI6YjOztjIUN1TQ9VRHFEUioTO6M3OiU2ZhBnI6QjOztnO3oTY
现在三房的公寓估计都得3.5m 往上了吧
用数据做参考一家之主是业内人士，我尊重他的感受，也不想轻易放弃。
于是，抛掉感情因素，把这两个项目有关的数据都找出来，一项一项地对比，再把这次买房的目的列出来，做出优先排序。
折腾了一圈，结论很明显了，这两个都不是最佳选择。
这次买房的第一目标是投资保值，这个时间点进场，不排除买贵了的可能，所以要以愿意自住为第二原则，万一短期内站在了高点，时间拉长一点，孩子住进去也是个功能。如果既不保值有不喜欢自住，就是决策失误。
这两个项目的主要差别是一个在中央区，一个在新镇，先看中央区和新镇这几年的房价走势。
以投资为目标，新镇的表现好过中央区。
(more...)
感谢分享，好棒啊
请问楼主方便分享哪个app可以看到这些数据吗？我看property guru发现具体楼盘的历史租售价格不是特别准确。看房真是个大工程, 最近看了piccadilly, gazania, south avenue都不是特别心动。现在房价太高了，一直在犹豫要不要进场。
2.4mil的房子租金4500还玩什么排除法
扣掉税，物业费（包括消费税），而且买完后一般过2-5年会加上Sink Fund，大概是物业费的三分之一。
最终租售比小于百分之1.5.
最终租售比小于百分之1.5.
现在三房的公寓估计都得3.5m 往上了吧
预算一直被迫提高
之前想用不到2M的预算买个两卧房交差就好，看了之后发现太小了。
以前的房子卧室放个书桌没问题，空间很舒服，现在的只能放床，必须另有书房才行，于是提高到2.5M。
再提高就没有意义了，留着现金可以做很多事情。
另外关于学区房，我家不是必需。
去年找学区房是帮朋友，疫情这一折腾，她改了计划，不想让孩子在这里上小学。
特别是这几天，金融界人士逆行回公司抗战的报道太多，好悲壮的感觉，跨国移动原来越难，一家人在一起比较好。
以前的房子卧室放个书桌没问题，空间很舒服，现在的只能放床，必须另有书房才行，于是提高到2.5M。
再提高就没有意义了，留着现金可以做很多事情。
另外关于学区房，我家不是必需。
去年找学区房是帮朋友，疫情这一折腾，她改了计划，不想让孩子在这里上小学。
特别是这几天，金融界人士逆行回公司抗战的报道太多，好悲壮的感觉，跨国移动原来越难，一家人在一起比较好。
感谢分享，好棒啊请问楼主方便分享哪个app可以看到这些数据吗？我看property guru发现具体楼盘的历史租售价格不是特别准确。看房真是个大工程, 最近看了piccadilly, gazania, south avenue都不是特别心动。现在房价太高了，一直在犹豫要不要进场。
不是APP
是一个中介特意做的，我借来分享。
2.4mil的房子租金4500还玩什么排除法扣掉税，物业费（包括消费税），而且买完后一般过2-5年会加上Sink Fund，大概是物业费的三分之一。
最终租售比小于百分之1.5.
哈哈，因为笨
卖woodleigh、买Woodleigh 的人都没有你这么聪明。
4500是中介参考附近出租情况给的预估价。
4500是中介参考附近出租情况给的预估价。
中介B也推荐了piccadilly
但那一带从心里有抵触情绪，不想去看。
想问楼主为什么只看新盘？既然是投资为主自住为副，
以你的budget不难找个好区的2-3房。而且女儿还是单身，不需要特别在意学区。入学游戏规则每几年变一次，而且未来女婿是校友也不是不可能啊。
为啥没有人推荐价值洼地？Pasir Panjang road，有什么硬伤吗？
看过
队友一直想买国大附近的，去附近吃饭，停车找地方费了点劲，后来停在路边，大货车一直呼啸而过，感觉不太好。
想问楼主为什么只看新盘？既然是投资为主自住为副，以你的budget不难找个好区的2-3房。而且女儿还是单身，不需要特别在意学区。入学游戏规则每几年变一次，而且未来女婿是校友也不是不可能啊。
看过一轮二手了
之前在不同的帖子里分享过，也接到了专业人士的私信分析，这里就不重复了。
感觉新房最大的优势是容易选到自己喜欢的楼层啥的
但是最近几年这个价格是真的贵。感觉投资的话，好好淘二手可能更会捡到漏。。。
看过队友一直想买国大附近的，去附近吃饭，停车找地方费了点劲，后来停在路边，大货车一直呼啸而过，感觉不太好。
Pasir Panjang road
是个小路，没有大货车，港务局的大货车不走那条路。
沿着那条路选选看，不要错过。值得你花时间多看两次。
低楼，低密度区。
Clementi road比较吵，West coast highway也是，很多大货车。
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