中国是很多假房源 新加坡是很多假房主 有很多卖家根本不想卖 住着的房子也挂出去撞大运 找中介挂广告也不花钱 有人给高价就卖赚一笔 有的项目几家都往死了要高价报团拉高valuation 中介也睁一只眼闭一只眼心知肚明 顺路鼓吹一下房产上涨

遇到这种房源发现不对直接坚定立场就好了 什么past offer多少多少都是中介套路 心理战忽悠你成交

是的话蛮不错的房子，周边很多地道的本地美食，去周边都很方便

81万还是82万成交对于中介自己来说没太大区别

kim tian place 120 （a）到 121 （a）也很好，121 和121a也是学区房 ，关键是面积比119那边的大些

不过你应该做过功课了。最好用onemap 确认一下

客厅很大

比如
1. “最后三天！！！”
2. “清仓价！！！”
3. “offer valid only until end of month! “

真相是
1. ——-从大一开始就看到这个超市挂着“最后三天”打折的牌子，一直到大学毕业最后三天还挂着
2。这一仓清空了，咱还有几十个个仓库需要清空啊
3。next month you will see the label again....


楼主，last offer都是套路。。。如果last offer是真的，为啥没人拿走？轮到你捡便宜了？

last offer 应该叫“lasting offer” 才对

最后讲了三万多，比标价低了五万多买下来

过马路巴沙，挺方便，2014年我就记得那里的4房卖800K了，一栋楼四个角头屋子的那种，价格没有涨啊？

我眼拙

赶上两次last offer都是真的呀
尤其是最近的一次，那个last offer真的很高了，中介说被屋主据了，咬着牙我们出了根last offer一样的offer，就是没鸟我们，然后几个月后看ura成交价，比中介告诉我的expected价钱还贵四万，比last offer贵7万！！！
还有一次last offer最后就是成交价。

结论：有没有参考价值，看你多喜欢那个房子。
ps上面俩房都是低点的时候，买了哪个都赚了。

基本上卖家是不会降价的，房子不难卖可以等，楼主出多少取决于你们有多喜欢这套，可买可不买的也不会出高价去买，很喜欢的可能下个决心就加了10K了

屋主的中介要5万COV, 但是我理想中的最多出3万，觉得5万太多了，不值。
后来我们一直看其他的房但是一直都没遇到想要的。
大概5~6个月后，我忍不住又去看了一下那套房。还没卖出去。
屋主的中介问我们，你们真想要吗？现在2~3万COV都愿意卖。
最终我们觉得离地铁线太近太吵了而放弃了。几个月后我看到那套房的成交价是少过1万的溢价。
那一年刚好赶上政府出新政策，房价普遍下滑到没有溢价。

附近的美食是挺多的，离Tiong bahru market也不远，生活挺方便的

怕中介可能是在给我打心理战，哈哈

目前还没有看到合适的房子，下周会去看一个这里的五房，115平方，这个是很大了，119的五房是110平方

126和127这几栋，只有126A这个离MRT最近的不在Radin Mas 1公里内

结合自己的buget～出价就好了～买房子也看缘分的。。。喜欢～又在buget，买到就是好

你还照你的想法出价
最后房子的卖价比所谓的last offer高或低也不是推断last offer 是真是假的依据。屋主的心理会变，市场会变。