商场的大甩卖比如 1. “最后三天！！！” 2. “清仓价！！！” 3. “offer valid only until end of month! “ 真相是 1. ——-从大一开始就看到这个超市挂着“最后三天”打折的牌子，一直到大学毕业最后三天还挂着 2。这一仓清空了，咱还有几十个个仓库需要清空啊 3。next month you will see the label again.... 楼主，last offer都是套路。。。如果last offer是真的，为啥没人拿走？轮到你捡便宜了？ last offer 应该叫“lasting offer” 才对

类似条件，一样楼层，当初中介说last offer 84万最后讲了三万多，比标价低了五万多买下来

我一共也没买几个房赶上两次last offer都是真的呀 尤其是最近的一次，那个last offer真的很高了，中介说被屋主据了，咬着牙我们出了根last offer一样的offer，就是没鸟我们，然后几个月后看ura成交价，比中介告诉我的expected价钱还贵四万，比last offer贵7万！！！ 还有一次last offer最后就是成交价。 结论：有没有参考价值，看你多喜欢那个房子。 ps上面俩房都是低点的时候，买了哪个都赚了。

重点难道不是你想出多少吗？如果你认为最多只能出810，你就看他说，我只能出到810，如果前面的人出了什么问题不玩了，你就打给我。 没人打给你就说明是真的，有人打给你就是假的。 我卖了好几次房子了，从来没有觉得我的中介有努力去卖贵一点。

分享一件事，当年我们买房的时候，看中了一套房屋主的中介要5万COV, 但是我理想中的最多出3万，觉得5万太多了，不值。 后来我们一直看其他的房但是一直都没遇到想要的。 大概5~6个月后，我忍不住又去看了一下那套房。还没卖出去。 屋主的中介问我们，你们真想要吗？现在2~3万COV都愿意卖。 最终我们觉得离地铁线太近太吵了而放弃了。几个月后我看到那套房的成交价是少过1万的溢价。 那一年刚好赶上政府出新政策，房价普遍下滑到没有溢价。

重点难道不是你想出多少吗？如果你认为最多只能出810，你就看他说，我只能出到810，如果前面的人出了什么问题不玩了，你就打给我。 没人打给你就说明是真的，有人打给你就是假的。 我卖了好几次房子了，从来没有觉得我的中介有努力去卖贵一点。

看来这个中介真的是在套路多谢你的分享，你这个和我看的这个有相似之处，很具有参考性，感觉一不小心，就会被中介给套路了，哈哈

楼主看到我你咋就那么在乎这个是不是套路呢。 最后卖低了，也不代表之前说的就是套路，卖家的心理可能在变，刚开始觉得自己的房子好上天，坐等高价买家，卖了三个月，感觉越来越差，或者有迹象市场下行，或者时间拖久了等不起了，或者出现了自己想要买的房子，想要快速卖掉，可能就降价了，有什么稀奇吗？？

目前在等HDB的HLE letter自己大致算了一下，不考虑HDB grant，预算应该在810左右，中介没说last offer之前，结合自身了解的情况以及这栋最近半年的成交价，看了房子之后，心里价位是805K,810应该是可以接受的顶限价格了 所以，打算拿到HLE 之后，offer 805K,再看中介如何回复

Kim Tian place 也在考虑范围内目前还没有看到合适的房子，下周会去看一个这里的五房，115平方，这个是很大了，119的五房是110平方

4房100平米左右应该也够用了啊房间都还蛮大的，普通房放一个king size 床，衣柜，学习桌还有很大的空间

没啥参考性，你得看自己的预算和心理预期。在对市场情况有部分掌握的前提下，offer一个你自己觉得舒服的价钱就好了。你offer很高肯定是能买到，但是你自己闹心一直不舒服的话，岂不是得不偿失。如果还要被家里人念叨，就更是噩梦。。。。。 同理，offer的价格过低，买不到，被念被怪罪也是很烦。这事儿你得跟你的配偶商量，跟网友商量没啥用啊。

4房100平米左右应该也够用了啊房间都还蛮大的，普通房放一个king size 床，衣柜，学习桌还有很大的空间