【房】为什么屋主就是不肯降价呢
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大叔一名
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9 - 已有大成
,发帖:5978)
发表:2016-10-04 16:33:50 21楼
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如果同时在卖的话
租金太低会影响价格
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vililytan
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5 - 略有小成
,发帖:2304)
发表:2016-10-04 16:36:28 22楼
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在 lun_tan 的大作中提到:
你搞错了,不是我要租房我自己的房子住得好好的,不是我要租房。 我只是替那些租不出去的屋主担心,组屋我不知道,我讲的是公寓行情,现在出租行情很差,不是一般的差,是很差。 租金掉了很多,关键是还租不出去。我就在想,房子还是有人租的,如果你降的比别人多,总有人会租的吧,这比空在那里半年好啊。别拿屋主hold得住当借口啦,钱谁不想要呢,你不想要,只能说明你傻啦。从投资角度来说,非理性的行为是投资的大忌啊。再联想开来,是不是说明本地人不喜欢讨价还价呢,做生意都是要讨价还价的吧,一口价,义气用事,生意就做不成了。
因为有些房东眼光“长远”
他们不想降低未来房租。我前房东的中介说我们前房东以前一直是租4000,所以非常不愿意降到3500以下,因为一旦降到这个价格,以后价格就很难回来了。当然我觉得这个理由doesn't make sense at all,但也懒得和他解释,就去找别的屋子了。
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lun_tan
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2 - 初出茅庐
,发帖:231)
发表:2016-10-04 16:39:17 23楼
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在 alexwee 的大作中提到:
说句笑话,您别生气啊。 皇帝不急,你着急个什么劲?
呵呵,你怎么知道屋主不急呢
等你住公寓就知道公寓的屋主急不急了
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蝴蝶翅膀
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2 - 初出茅庐
,发帖:691)
发表:2016-10-04 16:39:18 24楼
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租不出去还有可能是房子内部太差
行情不好是一回事,地点好,房子太差也是难,我旁边那户9个月都没人住,因为里面一塌糊涂,旁边家里有屋主的装修好的,房间一下子就出去了,现在有的选,人家也看环境
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lun_tan
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2 - 初出茅庐
,发帖:231)
发表:2016-10-04 16:40:56 25楼
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在 vililytan 的大作中提到:
因为有些房东眼光“长远”他们不想降低未来房租。我前房东的中介说我们前房东以前一直是租4000,所以非常不愿意降到3500以下,因为一旦降到这个价格,以后价格就很难回来了。当然我觉得这个理由doesn't make sense at all,但也懒得和他解释,就去找别的屋子了。
这个理由还算是个理由
有些人放长远考虑。毕竟对市场的看法,总有些人看多,总有些人看空
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vililytan
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5 - 略有小成
,发帖:2304)
发表:2016-10-04 16:42:23 26楼
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在 海边的天宇 的大作中提到:
我是觉得 4000租金不肯租的降到3800也不会租 真看上房子不会在乎这200 现在情况就是需求少行情差 不是降一点钱能解决的
为什么不在乎这个200块啊?
除非4000块的屋子比3800块的多很多优点,否则肯定是找便宜的租啊。我们家这里的房子就是谁便宜谁先租出去。
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alexwee
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2 - 初出茅庐
,发帖:530)
发表:2016-10-04 16:43:58 27楼
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在 lun_tan 的大作中提到:
呵呵,你怎么知道屋主不急呢等你住公寓就知道公寓的屋主急不急了
那你又怎么知道屋主着急呢?
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lun_tan
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2 - 初出茅庐
,发帖:231)
发表:2016-10-04 16:47:39 28楼
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在 alexwee 的大作中提到:
那你又怎么知道屋主着急呢?
因为我就住公寓啊
虽然我不出租,但是我当然知道公寓的屋主急不急了
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4 - 马马虎虎
,发帖:3714)
发表:2016-10-04 16:59:15 29楼
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买个菜饭肯定至少是一肉两菜
不会只买一个菜,因为不缺钱。。。。
同理,房东不缺房租这点小钱
他也许觉得,租给别人,房子就弄脏弄旧了,以后买不出好价格
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alexwee
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2 - 初出茅庐
,发帖:530)
发表:2016-10-04 17:00:37 30楼
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在 vililytan 的大作中提到:
因为有些房东眼光“长远”他们不想降低未来房租。我前房东的中介说我们前房东以前一直是租4000,所以非常不愿意降到3500以下,因为一旦降到这个价格,以后价格就很难回来了。当然我觉得这个理由doesn't make sense at all,但也懒得和他解释,就去找别的屋子了。
成熟的市场,如果不是因为特殊原因,一般上是很少有人破坏行情的。
以前看过一篇文章,忘记出处了。大意是说在美国的装修市场上原来都是美国工人做装修,质量不错,但价格昂贵;后来波兰人来了,价格下降,质量也差不多,老美多了一些选择,开心不已;然后,老墨也来了,虽然质量下降了蛮多,但价格又便宜了不少,老美开心极了,高中低档样样齐全;最后,某某人来了,价格大降,质量比老墨还强点,然后,老美、波兰人和老墨全部关门大吉了,接着就是装修质量急剧下降,老美再想找其他人时,市场上只剩下某某人了。在这里澄清两点,一、本人没有地域歧视,请勿对号入座;二、破坏行情的人最终害人害己。
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alexwee
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2 - 初出茅庐
,发帖:530)
发表:2016-10-04 17:02:21 31楼
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在 lun_tan 的大作中提到:
因为我就住公寓啊虽然我不出租,但是我当然知道公寓的屋主急不急了
住公寓的人又被别人代表了。
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vitesse
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4 - 马马虎虎
,发帖:3714)
发表:2016-10-04 17:06:46 32楼
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在 alexwee 的大作中提到:
成熟的市场,如果不是因为特殊原因,一般上是很少有人破坏行情的。以前看过一篇文章,忘记出处了。大意是说在美国的装修市场上原来都是美国工人做装修,质量不错,但价格昂贵;后来波兰人来了,价格下降,质量也差不多,老美多了一些选择,开心不已;然后,老墨也来了,虽然质量下降了蛮多,但价格又便宜了不少,老美开心极了,高中低档样样齐全;最后,某某人来了,价格大降,质量比老墨还强点,然后,老美、波兰人和老墨全部关门大吉了,接着就是装修质量急剧下降,老美再想找其他人时,市场上只剩下某某人了。在这里澄清两点,一、本人没有地域歧视,请勿对号入座;二、破坏行情的人最终害人害己。
好像某某人破坏行情,但反而受理吧
sjldfjso
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lun_tan
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2 - 初出茅庐
,发帖:231)
发表:2016-10-04 17:09:52 33楼
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在 alexwee 的大作中提到:
成熟的市场,如果不是因为特殊原因,一般上是很少有人破坏行情的。以前看过一篇文章,忘记出处了。大意是说在美国的装修市场上原来都是美国工人做装修,质量不错,但价格昂贵;后来波兰人来了,价格下降,质量也差不多,老美多了一些选择,开心不已;然后,老墨也来了,虽然质量下降了蛮多,但价格又便宜了不少,老美开心极了,高中低档样样齐全;最后,某某人来了,价格大降,质量比老墨还强点,然后,老美、波兰人和老墨全部关门大吉了,接着就是装修质量急剧下降,老美再想找其他人时,市场上只剩下某某人了。在这里澄清两点,一、本人没有地域歧视,请勿对号入座;二、破坏行情的人最终害人害己。
你这个例子不好啊
高中低档只是目标客户群不一样。而现在新加坡的租房市场,是供过于求,在供需矛盾的情况下,要想达成交易,只有降价才是出路,这是基本的经济常识!
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alexwee
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2 - 初出茅庐
,发帖:530)
发表:2016-10-04 17:23:08 34楼
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在 lun_tan 的大作中提到:
你这个例子不好啊高中低档只是目标客户群不一样。而现在新加坡的租房市场,是供过于求,在供需矛盾的情况下,要想达成交易,只有降价才是出路,这是基本的经济常识!
情不同而理同。
造房子不是种土豆,供过于求不再继续种,大约一个季度就可以缓解供给了。房子建多了,总不能扒掉,解决的办法只能靠增加需求,靠减价只能解决部分问题,多出来的房子还在市场上,不会凭空消失,竟相杀价只会破坏市场。
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mayfufu
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2016-10-04 17:26:30 35楼
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在 lun_tan 的大作中提到:
你这个例子不好啊高中低档只是目标客户群不一样。而现在新加坡的租房市场,是供过于求,在供需矛盾的情况下,要想达成交易,只有降价才是出路,这是基本的经济常识!
哈哈哈,作为一个路人,看地笑喷了。。。
请问别人公寓屋主租不组得出去好像跟你没有半毛钱关系啊。。。你这是瞎操哪门子心呐。。。。。。。
另外个人觉得,降价根本解决不了根本问题,现在是供过于求,一味降价只会恶性循环!
要迅速租出去,并且房客住的久,最主要的是要提高屋子的环境与质量。那才是长远之道。
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我是一颗菠萝
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6 - 驾轻就熟
,发帖:1197)
发表:2016-10-04 23:45:35 36楼
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在 vitesse 的大作中提到:
买个菜饭肯定至少是一肉两菜不会只买一个菜,因为不缺钱。。。。 同理,房东不缺房租这点小钱 他也许觉得,租给别人,房子就弄脏弄旧了,以后买不出好价格
恩 同意这个回复
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小柿子
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1497)
发表:2016-10-05 00:34:38 37楼
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租了2个月终于租出去了
签了2年 行情不好 租金也低
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唐朝
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2 - 初出茅庐
,发帖:514)
发表:2016-10-05 07:24:35 38楼
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不降价的都是不缺钱的
。缺钱的早降价租出去了。。。
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fishingwood
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3 - 略知一二
,发帖:1040)
发表:2016-10-05 08:33:17 39楼
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可能屋主没那么包子
我们这个小区有一些studio的房子,很多屋主从一开始的期望1700/1800降到了1500/1600。但是1500就是底线了,没看到谁破坏行情的。
我也遇到过明明价格放了1700,二话不说来看房子,看完房子直接砍到1300的,这种就想捡个便宜的租客绝对不租,谁知道以后会把房子搞成什么样子。
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波丽路仙桃
(等级:
9 - 已有大成
,发帖:4692)
发表:2016-10-05 08:48:46 40楼
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在 fishingwood 的大作中提到:
可能屋主没那么包子我们这个小区有一些studio的房子,很多屋主从一开始的期望1700/1800降到了1500/1600。但是1500就是底线了,没看到谁破坏行情的。 我也遇到过明明价格放了1700,二话不说来看房子,看完房子直接砍到1300的,这种就想捡个便宜的租客绝对不租,谁知道以后会把房子搞成什么样子。
哈哈我还遇到过
预算2000来看3000房子的大妈 无语了 浪费大家时间好不好
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