好不容易被你逗笑了

除非列出来写在OTP第十页。没有规定说卖主不能把冷气（或者其他东西拆走），你可以细读OTP。

不过，这似乎是约定俗成的做法。所有的中介也是这么跟卖主解释的。
如果你卖屋子不卖冷气机，需要事先征得买主的同意。
同时，以前的估价报告里，冷气也是属于一个项目的，意味着，是估价的一部分。

这么多年来，我还没有遇到过卖主要拆冷气机的实例，即使有些冷气机只装了2个月。
但是，我遇到过要求拆走灯，烤箱，那是对卖主有纪念意义的或者特别昂贵的。卖主也一般愿意替换一个类似的灯/烤箱给买主。
也遇到过卖主要拆走墙上的架子，甚至浴室里的架子。装去新家的，不过，这个事先都有跟买主沟通并获得同意。

楼主你可以问问买主，很可能他本打算要换冷气机，沟通后，你就可以拆走。当然，如果人家不同意，就算了。

等买家收房的时候发现自己买了个毛坯房

你可以问问买家是不是要重装空调，重装的话，原来的空调本来就要丢掉，买家就会同意你拆走。买家不同意的话，你就不要拆。当然一般合同不会写的那么详细，说房子包含什么。合同没写的话，所见即所得是君子协议。你硬拆走，买家也没什么办法。知道多年前有个极端例子，卖家把灯座，插头都拆走了，装修都破坏了。卖家的理由是我卖的是房子，房子给你就行。买家肯定不干啊，装修都破坏了，房子肯定不值那些钱。后来法院怎么判的就不知道了。这样的卖家总归是败人品的。你这个旧空调比较特殊，和买家商量着来吧。你不拆走，买家又重装的话，也是浪费。当然即使买家重装，他也可以选择把旧的卖掉。总之，看买家意见吧。

价值大几百的上千的，可以拆了换个普通的新的装回去吗？

你这空调都坏了，估计挺旧的，买家也得重装，坏不坏就无所谓了。

哪些东西我会带走，免得将来扯皮。

不修也没有错，二手房本身没有保修，表示自己是一丝不苟的性格。