【房】帮忙看一下这块地会建几层楼
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1331) 发表：2021-06-01 20:17:31　 21楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
dakota哪里不好呢生活方便，安静，近市区，一站到paya lebar各种shopping mall，风景好。有啥缺点吗
贵
可能是唯一的缺点…
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-01 20:50:07　 22楼
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在 eyesonme 的大作中提到：
贵可能是唯一的缺点…
跟paya lebar附近的大盘比也还好吧
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1331) 发表：2021-06-01 21:12:09　 23楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
跟paya lebar附近的大盘比也还好吧
跟谁比？
plq residence是mixture 这种是比较贵的 又新
katong regency既是mixture又是FH 人家还是D15
还有比waterbank贵的吗？
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-01 21:47:33　 24楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
跟paya lebar附近的大盘比也还好吧
waterina
waterina各方面都不如dakota，也旧很多，除了freehold这个优点，三房也要185万了

还有butterworth那边的几个公寓，离地铁站很远，价格也挺高
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1331) 发表：2021-06-01 21:55:04　 25楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
跟paya lebar附近的大盘比也还好吧
说贵不贵
难道不是看尺价吗…


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作者：快乐小猴 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：134) 发表：2021-06-01 22:00:29　 26楼
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在 乌龙茶999 的大作中提到：
Plot Ratio 2.1 可以盖到24层具体看 https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Building-Height 靠近landed area也未必就盖不高，比如 The Makena / AALTO 都很高 话说这块地的GPR其实是EVA，盖高楼的概率不大，但是要知道master plan也是随便改的。 最后，个人觉得Dakota的房子，就是卖个view，贵的不合理，也涨不上去了。katong / marine parade 的 freehold 不香么？
什么是EVA？
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-01 22:25:02　 27楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
跟paya lebar附近的大盘比也还好吧
要看尺价，个人觉得也不能只看尺价
waterbank的三房1130-1181sqft，算是比较大了，旧的更大，不过户型设计普遍来说新的更efficient些，浪费空间小

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作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17257) 发表：2021-06-01 23:10:06　 28楼
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one map
上有land query .

SLA 也有信息。
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-02 12:01:57　 29楼
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在 快乐小猴 的大作中提到：
你猜对了我今天绕了有地住宅一圈，没有一个高楼公寓，隔着有马路的倒是有不少18-19层的楼，plot ratio 2.1左右，是不是上面邓老板说的靠近有地就不太可能建高楼？这块地目前是EtonHouse国际学校租用
好奇楼主决定买了吗
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作者：快乐小猴 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：134) 发表：2021-06-02 15:51:12　 30楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
好奇楼主决定买了吗
还在纠结这块地，毕竟价格已经不便宜了，卖价已经把景观包括进去了
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2021-06-02 16:06:50　 31楼
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在 快乐小猴 的大作中提到：
还在纠结这块地，毕竟价格已经不便宜了，卖价已经把景观包括进去了
价格相比去年有涨吗？
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2021-06-02 17:29:02　 32楼
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这块地还未规划，一切皆有可能
已知的信息是可以盖公寓。
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作者：快乐小猴 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：134) 发表：2021-06-02 21:57:42　 33楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
价格相比去年有涨吗？
成交价还是涨了一些，但不离谱
目前要价比较离谱
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