以前买房子的时候就记得三条黄金原则1. Location 2. Location 3. Location

其实不是location和price都很重要，同样价格同样年份的话当然选离地铁近的。一个900psf一个1500psf就要想想了，因为省下来的钱可以养5辆车了。 而且即便是出租房因为supply and demand的原因不排除有远地铁好出租的房子。通常locationlocationlocation是给外国买家遵循的，因为他们没有时间和渠道去获取更多的信息，所以近地铁就是安全的选择。 onshore buying正常的决策过程应该是先决定自住还是出租还是炒短线TOP卖掉，然后再选择。如果纯粹是为了投资，就必须考虑近地铁的房子是不是已经触及了该区域的价格天花板，2000psf买了以后涨到2400psf会不会很困难，是否存在1000psf的但是看上去能够涨到1300psf，是否存在不近地铁但是因为某些其他因素（如供应少维护好）好出租的公寓，总之想一下是应该的。通常那些追逐location的人是因为懒得想而且钱多，买了之后真的是要看运气了。

作为一个房产中介告别人买房只看location是非常不专业的，甚至误导别人。给你举两个真实的例子，A和B两人在差不多的时间点（相差不过几个月）分别买了巴西立和丹那美拉的房子，巴西立的房子靠海边（downtown east那边） 走去地铁站要将近20分钟，丹那美拉的房子就在地铁站对面 步行3分钟。几乎所有人都会说后者的地段好吧？但事实是前者增值了15万，后者目前亏损了10万，你来分析下为什么？

你这么说才不专业，不能乱扣帽子这个调查报告针对买家拿到的803个反馈。你为啥偏要说是我说的呢？ 房产增值和购买喜爱是不挂钩的。 再说了你说的实例，你也可以不妨来来说明为什么你会觉得这样？也请把具体项目信息发出来，才能比较哇。

803个反馈能说明什么？不同的买家有不同的需求，东海岸长期没有地铁线（直到汤申东海岸线来前都不会有），但马林百列、如切的房价低吗？这跟你发的这个贴说“location = 地铁站”不矛盾吗？ 至于我举的A和B的例子 想不通为什么就去读读上面滚雪球的分析，人家不是中介 但在我看来比你专业多了

作为一个房产中介告别人买房只看location是非常不专业的，甚至误导别人。给你举两个真实的例子，A和B两人在差不多的时间点（相差不过几个月）分别买了巴西立和丹那美拉的房子，巴西立的房子靠海边（downtown east那边） 走去地铁站要将近20分钟，丹那美拉的房子就在地铁站对面 步行3分钟。几乎所有人都会说后者的地段好吧？但事实是前者增值了15万，后者目前亏损了10万，你来分析下为什么？

一律是我车接车送啊以前靠近地铁就这样了，我看有的家庭干脆是两辆车，公寓刚好可以停两辆车

我家住在两个地铁站中间，一头靠不上，也是老公接送但是老公出差时候/要应酬时候就懵逼了。。。 小区免费的shuttle bus两年就停运了 我觉得靠近地铁还是很重要的。 所幸的是，家附近建了新的地铁站，年底要通车了。。哈哈 当初非常喜欢另一个地方的房子，超级无敌大又便宜，就是啥地铁站都离得远，舍弃了。那的房子虽然便宜但非常难卖。

通常我出差我们家就是叫grab以前没有grab又叫不到出租车是比较崩溃，目前为止倒是没有觉得明显不方便。不过确实有客人没有车又不舍得打车来我家玩的时候就比较崩溃，我觉得没有地铁还好，连公车站都很远就是确实崩溃。

作为一个房产中介告别人买房只看location是非常不专业的，甚至误导别人。给你举两个真实的例子，A和B两人在差不多的时间点（相差不过几个月）分别买了巴西立和丹那美拉的房子，巴西立的房子靠海边（downtown east那边） 走去地铁站要将近20分钟，丹那美拉的房子就在地铁站对面 步行3分钟。几乎所有人都会说后者的地段好吧？但事实是前者增值了15万，后者目前亏损了10万，你来分析下为什么？

803个反馈能说明什么？不同的买家有不同的需求，东海岸长期没有地铁线（直到汤申东海岸线来前都不会有），但马林百列、如切的房价低吗？这跟你发的这个贴说“location = 地铁站”不矛盾吗？ 至于我举的A和B的例子 想不通为什么就去读读上面滚雪球的分析，人家不是中介 但在我看来比你专业多了

层主此言差矣，马林百列和Joo Chiat也受到未来东海岸线的利好刺激不过那边主要是海景，也算是location的影响 所以location不能单纯认为是交通，也有很多其它因素，靠近一些好东西

还有就是交通不一定要地铁bus有的话不比地铁差 以后东海岸修了地铁也不会怎么坐，因为下楼就是bus，有走去地铁站的时间bus都开好远出去了。马林白咧bus太方便了。