华新 - 【万能求助】房东要征收900块的清洁费，我们多番交涉无果，应该怎么办？

在水水六方的大作中提到：

房东需要提供1。官方正式的清洁报价 2。出租房屋官方正式的清洁程度合理性说明；如果她没有，就很难以她说的做标准了，清洁程度应该由你们双方协商。如果这些都有，请提供她清洁的收据或者签订的清洁协议书；这样就要支付她费用。关于非法转租，可以咨询HDB。http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10323p.nsf/w/RentOpenMktRentOutRoom 她一个孕妇可能经济有问题，可以考虑支付适当的费用，既然她提出来了，但是也不要当冤大头。

我们打过电话去HDB了

HDB说我们没有权利从他们那里查房东合不合法，只要房东有HDB的approval letter就是合法的，至于其他的，包括房东是否交了stamp duty，HDB不管。。。。

我表示我从来没有见过approval letter这个东西，但我不排除她真的有。。。。。

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在 -_-|| 的大作中提到：

这个要看合同是怎么写的。

合同上关于清洁费这一点的原话是这样的

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在 -_-|| 的大作中提到：

安排一家专业的清洁公司下来报价以及15号当天几点可以完工，比如6点。让屋主5：30来检查。不满意的部分，让他们当场。如果屋主有指定的清洁公司，一样你们可以雇佣他们。让他们报价，下来做清洁。他们敢开900的帐单你就给。去消协，去报纸点他们名。看他们敢不敢做，敢不敢收。纪录，几个工人，用的什么工具清洁。用了几个小时。这些都是证据。用屋主指定的公司她总没话说了吧。

举报清洁公司应该不现实吧

因为房东找来的清洁公司，相当于买卖双方是房东和清洁公司，900块的话，他们一个愿意要，一个愿意给，这个情况似乎工商局无法介入吧。虽然房东用的是我们的钱，但我们这些租客应该不属于交易双方吧，所以无法argue这一点吧。

不太懂这个法律是怎么定的，以上只是是我的理解，有懂的来解释一下么？

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在 xmubread 的大作中提到：

举报清洁公司应该不现实吧因为房东找来的清洁公司，相当于买卖双方是房东和清洁公司，900块的话，他们一个愿意要，一个愿意给，这个情况似乎工商局无法介入吧。虽然房东用的是我们的钱，但我们这些租客应该不属于交易双方吧，所以无法argue这一点吧。不太懂这个法律是怎么定的，以上只是是我的理解，有懂的来解释一下么？

我的意思是

既然房东要用她指定的清洁公司，那么，你就雇佣这家公司就是了。
帐单你来支付。这样至少在哪个清洁公司上，没有争议了。
至于房东说下一个租客什么时候搬，跟你们没关系。你要看合约。到底是写明你们给钱房东，房东安排清洁还是你们安排清洁公司。

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在 -_-|| 的大作中提到：

我的意思是既然房东要用她指定的清洁公司，那么，你就雇佣这家公司就是了。帐单你来支付。这样至少在哪个清洁公司上，没有争议了。至于房东说下一个租客什么时候搬，跟你们没关系。你要看合约。到底是写明你们给钱房东，房东安排清洁还是你们安排清洁公司。

我觉得合约上是没有写到底是她找还是我们找

This Amount (2 month deposit) will be refunded without interest within thirty days following the termination of the tenancy; unpaid rent, charges for damages beyond normal wear and tear, and costs for reasonable cleaning may be deducted.

这个是合约上唯一跟清洁费有关的款项。这个cost究竟是已发生的还是estimate的，也没有说清楚。而这个reasonable也是说的模棱两可，不知道怎么样才是一个标准。。。。

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在 xmubread 的大作中提到：

合同上关于清洁费这一点的原话是这样的This Amount (2 month deposit) will be refunded without interest within thirty days following the termination of the tenancy; unpaid rent, charges for damages beyond normal wear and tear, and costs for resonable cleaning may be deducted. 摘抄的合同原话。。。。

合约的意思是

屋主一个月内返还押金。扣除必要的成本。所以收据在扣除成本时是要提供的。
正常交接，应该在走的时候检查所有的物品，有损坏的情况拍照，白纸黑字写下来。
如果这个收据太离谱，去case吧。
遇到这种事情，协商为主。要嘛争钱，要嘛争口气。两者都得不容易。

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在 -_-|| 的大作中提到：

合约的意思是屋主一个月内返还押金。扣除必要的成本。所以收据在扣除成本时是要提供的。正常交接，应该在走的时候检查所有的物品，有损坏的情况拍照，白纸黑字写下来。如果这个收据太离谱，去case吧。遇到这种事情，协商为主。要嘛争钱，要嘛争口气。两者都得不容易。

那这样的话，是可以我们自己请人做清洁吧

我们就找那家670的做吧，我老公请假，守着他们做，做完了之后我老公跟清洁公司结算，让房东委托的那个人（房东说她怀孕，不能劳累，所以委托了个中介来跟我们谈）来检查，我们给委托人看receipt，然后他代表房东退押金给我们。但是，既然买卖双方是租客和清洁公司，与房东及其委托人无关，receipt是我们的私人财产，我不同意，他应该不可以拿走或者拍照，这样他就不能用这个receipt去给下一家要租的人看，说：你看，你们搬进来之前我是做了XXXXXX的。。。。

我们吃了亏，不想下一家人再吃亏，即便下一家是印度人。。。。。

哎，以前遇到的房东都比较好，所以我们刚开始租房子的时候也没这个心眼，这次就认栽当交学费了。

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在 xmubread 的大作中提到：

我们打过电话去HDB了HDB说我们没有权利从他们那里查房东合不合法，只要房东有HDB的approval letter就是合法的，至于其他的，包括房东是否交了stamp duty，HDB不管。。。。我表示我从来没有见过approval letter这个东西，但我不排除她真的有。。。。。

HDB是不会管房客死活的，他们的原则就是多一事不如少一事。我的观点如下，仅供参考。

很明显，这个屋主只是想变着法扣你的钱，和屋子是否干净没有一点关系。我相信等你们搬走后，她才不会花钱找什么公司做清洁。最多找自己的女佣扫扫地，擦擦窗子。我还碰到过为了省点钱，自己搬着个凳子刷墙的屋主哪。。。可以理解，都不富裕。呵呵
对付流氓怎么办？你和他讲法律？那他就和你耍流氓。你也就别和你的屋主客气了，大家就玩呗，看谁玩死谁。她不是说你们把她的屋子弄脏了吗？有证据吗？签约的时候有照相吗？如果没有，就一口咬定，我搬进来的时候就是这样，做什么卫生？！我还说我帮你打扫得比入住时候干净嘞，没问你要清洁费就不错了，哪来那么多废话？！你非要扣着我的押金不还是吧？我找媒体告你去，曝光你这个黑心房东！再不行，我花10块钱直接去小额赔偿法庭告你丫的。我有证据，你恶意克扣我的租房押金。看收到律师信，你怕不怕？！
新加坡人胆子太大的不多，我分析她应该给HDB报备了。不过你也是可以直接问屋主要HDB的approval letter，见机行事，看她怎么说。
反正你也不准备和她维持长期合作友好的关系哈，就和她死磕，说不定还能多要回点押金。最坏的结果不就是掏几百块给她做个卫生，只要这钱也进不了她个人口袋就行。不能便宜了这些烂人。我租屋子住的时候也碰到类似的事情，就和屋主硬碰硬，我的押金是全拿回来了，一分不少。也祝你好运，千万别怕麻烦。：）

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在 HPprinter 的大作中提到：

HDB是不会管房客死活的，他们的原则就是多一事不如少一事。我的观点如下，仅供参考。很明显，这个屋主只是想变着法扣你的钱，和屋子是否干净没有一点关系。我相信等你们搬走后，她才不会花钱找什么公司做清洁。最多找自己的女佣扫扫地，擦擦窗子。我还碰到过为了省点钱，自己搬着个凳子刷墙的屋主哪。。。可以理解，都不富裕。呵呵对付流氓怎么办？你和他讲法律？那他就和你耍流氓。你也就别和你的屋主客气了，大家就玩呗，看谁玩死谁。她不是说你们把她的屋子弄脏了吗？有证据吗？签约的时候有照相吗？如果没有，就一口咬定，我搬进来的时候就是这样，做什么卫生？！我还说我帮你打扫得比入住时候干净嘞，没问你要清洁费就不错了，哪来那么多废话？！你非要扣着我的押金不还是吧？我找媒体告你去，曝光你这个黑心房东！再不行，我花10块钱直接去小额赔偿法庭告你丫的。我有证据，你恶意克扣我的租房押金。看收到律师信，你怕不怕？！新加坡人胆子太大的不多，我分析她应该给HDB报备了。不过你也是可以直接问屋主要HDB的approval letter，见机行事，看她怎么说。反正你也不准备和她维持长期合作友好的关系哈，就和她死磕，说不定还能多要回点押金。最坏的结果不就是掏几百块给她做个卫生，只要这钱� (more...)

不好意思，我回帖晚了。估计帮不到你了。

不过你的这个case很典型，也很普遍。我的分析只是给大家多一种选择，不一定适合凡事都要息事宁人的人。
我相信大部分人和我一样，骨子里都是爱好和平的人。但有人非要耍无赖，欺负老实人。我的原则就是一句脏话（脏话比较形象，解气哈）：干你娘！哈哈

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在 HPprinter 的大作中提到：

这位的意见比较实际

第一不能怕。麻烦，得罪人，等等。人都把你们逼到墙角了，还退到哪里去？

第二，你要是咽不下这口气，那就按照楼上那位的逻辑讲你要求她退钱的要求，并录音。如果她不来，总的有委托人。总得有人回答你的问题。她要是非不当场还，保留录音，去小额法庭告。

还有更多吗？损的，估计你们也作不出来，否则也不用来问华新了。

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在 divor 的大作中提到：

这位的意见比较实际第一不能怕。麻烦，得罪人，等等。人都把你们逼到墙角了，还退到哪里去？第二，你要是咽不下这口气，那就按照楼上那位的逻辑讲你要求她退钱的要求，并录音。如果她不来，总的有委托人。总得有人回答你的问题。她要是非不当场还，保留录音，去小额法庭告。还有更多吗？损的，估计你们也作不出来，否则也不用来问华新了。

谢谢您的comments.我再多说两句，专门对付蓄意克扣押金的王八蛋房东。

1.如果房东有正式工作，想办法查到他的工作单位。如果讲道理他死活听不进去，你就和他讲，你的office在哪哪哪吧？你信不信我每天都在你办公室坐着跟你要你欠我的钱？我要让你的同事都知道你是个什么样的人？就算你还是赖着不给，我也恶心死你！我当初就是往房东的公司邮箱里发了一封邮件，委婉的通知他一下，我知道你的office在哪，你别以为我不敢去找你。给他施加心理压力了。呵呵
2. 如果房东没有工作，想办法查到他的居住地址（利用租房合同和你们还在蜜月期时聊天的信息）。告诉他我会经常上你门口要钱的，必要的话我还会举个公告牌，还和你的邻居都聊聊天，看看你咋变成这种无赖的。同样的道理，给屋主个信息，不要把我逼急了，我什么事情都做得出来。
总之，见机行事，各种招数要慢慢使出来，不要一下子都用了。祝各位看官能保护好自己的利益。加油！

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在 HPprinter 的大作中提到：

不好意思，我回帖晚了。估计帮不到你了。不过你的这个case很典型，也很普遍。我的分析只是给大家多一种选择，不一定适合凡事都要息事宁人的人。我相信大部分人和我一样，骨子里都是爱好和平的人。但有人非要耍无赖，欺负老实人。我的原则就是一句脏话（脏话比较形象，解气哈）：干你娘！哈哈

支招归支招请注意言辞

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在功夫熊猫的大作中提到：

支招归支招请注意言辞

别这么讲究了，和讲道理的人我们可以讲道理，和耍无赖的人你还和颜悦色和他说话啊？

我这是给受房东欺负的朋友们打气呐。大家有时候出于种种原因，拉不下脸和无赖房东吵架。你心里面骂他两句脏话，说不定就有胆量和无赖对着干了。注意哈，交涉的时候可以大声讲话，据理力争，但是骂人不要吐脏字，别让他抓着把柄告你哈。
吵架需要练习的，多吵几次就可以做到自己心平气和，慢条斯理，对方却气个半死，说不出话的境界了。加油，我们不害人，也不允许别人随便就侵犯我们的利益，和事佬，和稀泥有时候屁用没有。：）

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在 HPprinter 的大作中提到：

别这么讲究了，和讲道理的人我们可以讲道理，和耍无赖的人你还和颜悦色和他说话啊？我这是给受房东欺负的朋友们打气呐。大家有时候出于种种原因，拉不下脸和无赖房东吵架。你心里面骂他两句脏话，说不定就有胆量和无赖对着干了。注意哈，交涉的时候可以大声讲话，据理力争，但是骂人不要吐脏字，别让他抓着把柄告你哈。吵架需要练习的，多吵几次就可以做到自己心平气和，慢条斯理，对方却气个半死，说不出话的境界了。加油，我们不害人，也不允许别人随便就侵犯我们的利益，和事佬，和稀泥有时候屁用没有。：）

哈哈这位兄弟有点意思

不过我喜欢

有理有据，合理利用规则吧，别让别人看轻了我们

骂人还是不要写的好。骂了就骂了，没骂就更好了。主要是骂人不解决问题。

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在 HPprinter 的大作中提到：

兄弟，谢谢你啦

我们已经搬出来了哈，最后我老公请了一天假，找了清洁公司，守着把屋子扫完了，花了几百块钱，最后房东也没有把这个钱揣进腰包，给清洁公司赚跑了~~~~

谢谢大家的办法，希望租房的朋友以后留个心眼，也祝大家好运，不要碰到黑心房东~~~~

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