明白我们一旦用这种方式，就是因为贷款只想用一个人名字，还贷是俩人 还有，就是有cash也不想还贷 想拿去中国随便存点什么理财，年化5-6%不算难，能cover这边四倍的贷款利息 比如这边我有20w新刀，不想用来做首付，自己用存款换贷款的方式贷出20w新刀，然后把我自己本来有的20w新刀汇回国内。 国内理财年化5-6%，这样相当于新加坡贷款利息的四倍。20w新刀放到国内，产生的收益就cover了80w新刀的贷款利息。 加息不怕，因为加息国内也加息。 汇率风险存在，但貌似rmb贬新币也多少跟着贬 不知我的思路可取不

想问问美妈为啥想一个人贷款？一个人贷款只能用一个人cpf呀，另外一个人的不能用，那相当于还是动了现金。如果按照回国理财的思路，不是应该多用cpf少动现金吗？就是放在cpf里面利息也不如理财高呀

因为yy另一个人再去贷款买房呢哈哈哈 一套房都还不起了还惦记下套 开玩笑啦 cpf一个人只有1000来块，就当储蓄了 毕竟我们不可能把新加坡这边的钱花光光的，不至于去惦记把cpf的钱换成rmb回去理财 不知道我说明白了没有 假如我们还完贷款每月结余5k，其中4k在cash，1k在cpf 那我想国内理财就可以考虑那4k cash，且轮不到1k cpf呢 新加坡总是要留点钱在手上的，不可能把钱都弄回过去，留在手上在坡享受cpf的利息也挺好的

明白，只是我觉得cpf流动性不如现金。除非是再买房或者特别有限的投资，我想不出来啥方法可以套出来，而且真有急用，cpf也不等同现金呀。

就当作养老存款了其实我们在新加坡不会什么投资 如果现金流跟得上的话，不介意用cash还贷 俩人cpf全部不用，强制储蓄，利息还高 每年的钱肯定是会有部分既用不到，又不会全部拿去投资的，cpf就是这样的钱 我前几年还不理解为什么有朋友不用cpf还贷，现在慢慢理解了。

再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够” 这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和税吗？如果这次show钱之前不需要还首付和税，那不可能存在钱不够的情况。毕竟已经凑齐了所需的钱，第一次和第二次之间没有花销的话，两次钱应该是一样的。

明白我们一旦用这种方式，就是因为贷款只想用一个人名字，还贷是俩人 还有，就是有cash也不想还贷 想拿去中国随便存点什么理财，年化5-6%不算难，能cover这边四倍的贷款利息 比如这边我有20w新刀，不想用来做首付，自己用存款换贷款的方式贷出20w新刀，然后把我自己本来有的20w新刀汇回国内。 国内理财年化5-6%，这样相当于新加坡贷款利息的四倍。20w新刀放到国内，产生的收益就cover了80w新刀的贷款利息。 加息不怕，因为加息国内也加息。 汇率风险存在，但貌似rmb贬新币也多少跟着贬 不知我的思路可取不

再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够” 这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和税吗？如果这次show钱之前不需要还首付和税，那不可能存在钱不够的情况。毕竟已经凑齐了所需的钱，第一次和第二次之间没有花销的话，两次钱应该是一样的。

你不怕人民币贬值吗？这段时间一直在跌啊，而且外汇管制越来越严。虽然也没有什么好的投资渠道，但是就是不敢把钱都换掉。

你这是想买多贵的房子啊。。。

其实了解一下银行放款的过程就会明白了。 通常银行发放贷款需要提前一个星期。例如7号交钥匙，那么1号甚至更早，律师就会写信通知银行，记得7号把贷款交给买家律师。这个时候，银行随时会去买家账户看，存款是否存在。通常银行放款是在交易日的上午。上午 买家律师会跟银行拿钱，然后汇总买家自己的钱（15%），下午去卖家律师那里交钱，换房子。所以，房产交易都会在下午进行，而不是在上午。组屋的2nd appt 就全部在下午也是因为这个原因。 所谓用Casher's order来交易，就是在7号上午，确定银行已经给买家律师钱了（银行不会再看存款了）。中午 买家就可以去银行，把钱（15%）用CO的方式交给买家律师。这只是几个小时的时间差。我知道的 有些银行，可能那天，某些原因 一直到下午才给钱，那买家可能来不及动用存款了。至少maybank 经常性到下午才拿得到钱。 2-3个小时的时间差，风险太高。

我办过但存款一定要在国内，在国内只要show 一次。show 80万人民， 贷款多-5万新币（大概，具体你问banker） 存款如在坡县，要show 两次， 1a .就是说不能动。 贷款是 x 1.2 ，4年fix deposit lock down . 2b. x/3 ,不需lock down . 我用UOB 。