华新 - 退休卖了公寓，现金200万+怎么投资保值？

在随便转转的大作中提到：

买HDB用OA了吧要不然不只剩20万。先用OA refund把用的钱都还回去，不知道多少，就算30万。然后今年开始后面几年每年自己充CPF，一人37740，两人七万多，来个四五年。再拿三十万买点分红股，STI ETF、DBS、各种REITs都可以。还有一百万不知道怎么办。

是的

接下来打算每年充满OA

父母不太敢拿很多现金出来买股票
他们同意把SRS的5万用来买股票，可能会买海峡指数基金
我自己买了一万左右的海峡指数、REITs，
对这些都不懂，自己买一点也可以给父母做参考的

其实他们还看了商业地产
但是感觉商业地产风险也很高
租不出去或者租客不付租金都是有可能的

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在 BlancNoir 的大作中提到：

请问 55岁后如果 Retirement account 已经 ERS 满了。还可以每年打钱进去 OA 么？就是每年3万7 可以进 CPF OA ? 这样也是很好。房贷回 OA 确实是好主意，我之前做过。房贷回 OA 任何时候作都很好。只要外面的无风险投资收益不超过 2.5%

可以的

我直接打电话去CPF的咨询电话问
他们说是可以的
什么关于CPF不懂的，直接打过去问，他们也愿意讲解，态度很好。

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在小馋牛的大作中提到：

前两天还有人跟我推销TM的保险投资年化率按15%算的，这自信棒棒哒。。。

过去两年很多高风险基金的确达到了 15% 以上，

但显然这种高收益是无法多年持续的。本地投资类产品展示表里也都是统一按照 MAS 的规定，以 8% 和 4% 分别展示的，且仅做展示只用，因为投资类产品，所有的收益都是不可保证的，投资者甚至会亏损部分或者全部资金。
当然，作为在本坛混了这么久的辣妈，这些皮毛自不用我多说，绝对不会被 15% 忽悠。以上都是给小白们提个醒的。

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在单行道的大作中提到：

楼主要不说这钱是卖公寓来的我肯定会说买房子收租金;-) 父母还挺年轻的 200万做退休金如果在中国还挺多的在新加坡就感觉没多少了还要活至少二三十年呢，可别急着分给第二代第三代

也许到了5年MOP之后，请他们申请买EC

申请到EC，等EC建好了
搬进去，再把现在的HDB卖了
虽然他们真的非常喜欢现在住的HDB

但是这样也没有解决
现在他们怎么才能有退休金的问题

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在 BlancNoir 的大作中提到：

55 岁之后 CPF 3 个户口照样可以按比例进啊，

无论是正在工作的 employee，继续 compulsory contribution，或者自雇人士，或者不在工作的人士做 voluntary contribution，都可以的。

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买DBS 或者升松的股票，买了就不用动了，

每年3%-5%的股息，回报率不算高，但安全性不比存银行定期差。股价起起伏伏不用管，即使股价腰斩，时间拉长到十年二十年的，也一定会涨回来。适合长期不会动用到的资金。

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在迷路的大作中提到：

可以的我直接打电话去CPF的咨询电话问他们说是可以的什么关于CPF不懂的，直接打过去问，他们也愿意讲解，态度很好。

有两个东西哈

一是OA refund，所有过去买房子用掉的都可以一次性还回去。
二是每年最多37740的voluntary contribution，你父母退休了所以应该可以自己填到这个额度，这个contribution是去OA/SA/MA三个账户的，MA/SA到顶限了就都去OA。但你父母过55岁了，RA已到ERS，不知道SA那部分allocation是怎么算，是去SA还是OA，不过没关系，去SA的话利息更高。你钱实际操作下再来给大家分享一下。

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我的个人建议就是先继续充分利用 CPF；

在这个前提下，看看他们的 risk tolerance profile，如果不愿意冒风险，那传统型年金类的产品可以考虑，因为有一部分价值是 guaranteed，所以保障比较大，风险很低，收益率能接近甚至略高于 CPF OA，比如 3%+ 就不错啦；
如果愿意承担一些风险，做好低风险规划的同时，可以考虑拿出一部分买有投资性质的年金产品（也有高中低不同风险等级），以期取得更好的收益（如果有损失，也可以承担）。
55 岁左右有房住没贷款，还有几十万的生活资金，几十万的基金，另外再有 200多万的 cash，已经是很靠前的退休经济条件了。富裕的烦恼 ~

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在随便转转的大作中提到：

母亲放了23700进去

到了CPF的户头之后
OA有20509.09
SA有3190.02

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在 NewOriental 的大作中提到：

55 岁之后 CPF 3 个户口照样可以按比例进啊，无论是正在工作的 employee，继续 compulsory contribution，或者自雇人士，或者不在工作的人士做 voluntary contribution，都可以的。

55岁后

不是 SA 和 MA 变成 RA 了么。而且规定 RA 到了 ERS 就不可以再填充进去了。

https://www.cpf.gov.sg/member/faq/growing-your-savings/retirement-sum-topping-up-scheme/what-is-the-maximum-amt-of-top-ups-i-can-receive

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在 BlancNoir 的大作中提到：

55岁后不是 SA 和 MA 变成 RA 了么。而且规定 RA 到了 ERS 就不可以再填充进去了。 https://www.cpf.gov.sg/member/faq/growing-your-savings/retirement-sum-topping-up-scheme/what-is-the-maximum-amt-of-top-ups-i-can-receive

这个其实我打电话问了CPF

说的特别清楚
真的一个电话就明白了

退休户头满了之后，每年都还是可以放钱进CPF的
比如今年，我母亲放了23700进去，分配到了OA和SA的，
她年龄超过55岁了，OA和SA里面的钱都可以随时拿出来
什么都可以直接打电话问CPF，而且他们立刻就回答的，态度也很好。

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在 BlancNoir 的大作中提到：

55岁的时候，创建RA账户

同时从SA和OA中转钱去RA。MA不会动到。同时SA和OA账户还是继续存在的。如果55岁以后还在工作，那么Mandatory Contribution还是继续进OA，SA和MA。Voluntary Contribution也还是可以继续进这三个账户。

55岁以前，RSTU Cash只能进SA，最多到FRS。55岁以后，RSTU Cash就进RA了，最多到ERS。

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在迷路的大作中提到：

这个其实我打电话问了CPF说的特别清楚真的一个电话就明白了退休户头满了之后，每年都还是可以放钱进CPF的比如今年，我母亲放了23700进去，分配到了OA和SA的，她年龄超过55岁了，OA和SA里面的钱都可以随时拿出来什么都可以直接打电话问CPF，而且他们立刻就回答的，态度也很好。

那很好。这个CPF 要先用足

谢谢分享！

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在迷路的大作中提到：

这个非常同意

CPF的客服很好的。只要把问题描述清楚了，他们会很耐心的解答，有些细节的信息是网站上没有的。

你母亲的那些钱，本来是要分到OA，SA和MA的。应该是因为MA到了BHS上限了，所以本来要分到MA的部分，就转到了SA了。SA是没有上限的。

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在迷路的大作中提到：

说实话是真的不是故事没有卖任何东西可是我不想解释得那么清楚肯定有个前因后果的可能我写的太多了其实我就是想问现在父母有一套组屋没满MOP五年我有一套组屋没满MOP五年父母有200万现金，他们想有退休收入应该怎样才能有退休的收入呢？

这个真想学学

应该本来就是婚前一人一套吧

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在用心聆听的大作中提到：

55岁的时候，创建RA账户同时从SA和OA中转钱去RA。MA不会动到。同时SA和OA账户还是继续存在的。如果55岁以后还在工作，那么Mandatory Contribution还是继续进OA，SA和MA。Voluntary Contribution也还是可以继续进这三个账户。 55岁以前，RSTU Cash只能进SA，最多到FRS。55岁以后，RSTU Cash就进RA了，最多到ERS。

了解了。谢谢

很详细。

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在 BlancNoir 的大作中提到：

我真没听懂你的这个理解。。。

55 岁的时候，会多出一个 Retirement Account (RA)，并且会从 OA 和 SA 的账户向 RA 转钱。跟 MA 有啥关系啊。
有了 RA 之后，OA 和 SA，MA 都继续存在啊。那么多人 55 岁还正常工作呢，他们的 compulsory contribution 还会继续按比例进 OA，SA 和 MA。自雇人士或者不在工作的人士也照样可以继续按规定比例，向 3 个账户（OA/SA/MA）做 voluntary contribution。这些和 RA 没有直接关系。

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在 NewOriental 的大作中提到：

过去两年很多高风险基金的确达到了 15% 以上，但显然这种高收益是无法多年持续的。本地投资类产品展示表里也都是统一按照 MAS 的规定，以 8% 和 4% 分别展示的，且仅做展示只用，因为投资类产品，所有的收益都是不可保证的，投资者甚至会亏损部分或者全部资金。当然，作为在本坛混了这么久的辣妈，这些皮毛自不用我多说，绝对不会被 15% 忽悠。以上都是给小白们提个醒的。

嗯嗯~~

之前被轻松忽悠过，买了ILP现在还被套着，后来考了个保险证虽然啥还没卖就过期了，但好歹了解了不少套路，不然一看他们的xx年收益表真是很容易上钩哎~~

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问一句题外话

没满5年MOP的组屋，20多年的老公寓，是先买组屋再买的公寓吗？

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在用心聆听的大作中提到：

这个非常同意CPF的客服很好的。只要把问题描述清楚了，他们会很耐心的解答，有些细节的信息是网站上没有的。你母亲的那些钱，本来是要分到OA，SA和MA的。应该是因为MA到了BHS上限了，所以本来要分到MA的部分，就转到了SA了。SA是没有上限的。

这个补充一下啊

本来要分到MA的钱，超过BHS的部分，55岁以后要分去RA，但是RA已经进不去了，所以去了OA，而不是去SA啊。

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