退休卖了公寓,现金200万+怎么投资保值?
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1802) 发表:2021-11-25 16:02:36  61楼
我真没听懂你的这个理解 。。。55 岁的时候,会多出一个 Retirement Account (RA),并且会从 OA 和 SA 的账户向 RA 转钱。跟 MA 有啥关系啊。 有了 RA 之后,OA 和 SA,MA 都继续存在啊。那么多人 55 岁还正常工作呢,他们的 compulsory contribution 还会继续按比例进 OA,SA 和 MA。自雇人士或者不在工作的人士也照样可以继续按规定比例,向 3 个账户(OA/SA/MA)做 voluntary contribution。这些和 RA 没有直接关系。
是我理解有误。
现在我理解了。 这些东西确实很重要。 年纪越大越要弄清楚。
谢谢你解释。
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作者:迷路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:87) 发表:2021-11-25 16:14:09  62楼
买DBS 或者升松的股票,买了就不用动了,每年3%-5%的股息,回报率不算高,但安全性不比存银行定期差。股价起起伏伏不用管,即使股价腰斩,时间拉长到十年二十年的,也一定会涨回来。适合长期不会动用到的资金。
谢谢
收藏了,去了解一下。和海峡指数或者REITs相比呢,都是比较稳定吗?
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作者:油菜花开了 (等级:5 - 略有小成,发帖:1488) 发表:2021-11-25 16:19:52  63楼
这样看的话,他们需要一个全面的退休和资产传承规划只是问投资的话,简单一点的话就是放到Income Funds组合中,没有锁定期,产生的Income可以直接提出来,或者先放在投资账户里,以后按需要随时提出来。投资组合也要根据实际情况,时不时的调整一下。   CPF RA很多钱,预计65岁以后,父母两个人一起的话, 每个月CPF Life也有5K-6K的收入。手头上有很多现金,还有HDB一套,不担心没地方住。   这时候要问的问题就是: 1,想要什么样的退休生活,每个月需要多少钱合适。比如从现在开始到65岁,从65岁到75岁,75岁以后,分段考虑和规划。 2,投资的话,自己懂多少,有时间和精力自己管理吗,能接受的风险和预期的收益大概多少。投资的方式和选择有很多,关键是创建适合自己的组合方案。指数基金可以买,但是不要只买一个,分散投资最重要。 3,这么多资产,自己用不完的部分留给谁,给多少,主要的用途和目的,什么时间给,什么方式给。比如,留给孙子辈,先每月给一笔到20岁,上大学给一笔,毕业工作给一笔,要买房子了给一笔,结婚了给一笔,生孩子了给一笔,第二个孩子再给一笔,…… 最好可以代代相传一百年。   这种规划也不是一次性的,以后根据情况变化随时做出调整。   (more...)
填补CPF RA到ERS的钱,
是不是只能65岁后买CPF Life,然后每月领取CPF Payout,不能取出来?
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作者:迷路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:87) 发表:2021-11-25 16:32:24  64楼
放弃了最好的保值投资方式来问其它保值投资方式?丢西瓜捡芝麻吗?
99年的公寓已经过了20多年了
租金很低,只看租金的话,每年回报率低于2%
有点担心再过几十年会贬值
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作者:随便转转 (等级:9 - 已有大成,发帖:5705) 发表:2021-11-25 16:35:53  65楼
这个非常同意CPF的客服很好的。只要把问题描述清楚了,他们会很耐心的解答,有些细节的信息是网站上没有的。 你母亲的那些钱,本来是要分到OA,SA和MA的。应该是因为MA到了BHS上限了,所以本来要分到MA的部分,就转到了SA了。SA是没有上限的。
MA那部分没去SA
因为有RA了,而且RA已满
去的OA
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作者:随便转转 (等级:9 - 已有大成,发帖:5705) 发表:2021-11-25 16:44:01  66楼
谢谢收藏了,去了解一下。和海峡指数或者REITs相比呢,都是比较稳定吗?
这个网站可以看看
https://www.dividends.sg/rank/blue

对SRS的选择比较有用,反正只能买新加坡的股票
蓝筹和REITs的分红率都有列出来
分红比率和正股走势要一起看
没什么秘诀,也没什么一定是稳的(当然了,等会mltt会来说买美股指数很稳很好),都是需要自己去看自己去试
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作者:迷路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:87) 发表:2021-11-25 16:53:04  67楼
楼主是卖保险的吧?加了这么多限制,明显是钓鱼叫人买保险年金的。。。
确实有很多限制
所以父母现在没什么合适的选择
买了一点年金的那种保险
65岁开始每个月拿500
个人感觉他们各种保险已经很多了
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作者:迷路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:87) 发表:2021-11-25 16:56:31  68楼
这个网站可以看看https://www.dividends.sg/rank/blue 对SRS的选择比较有用,反正只能买新加坡的股票 蓝筹和REITs的分红率都有列出来 分红比率和正股走势要一起看 没什么秘诀,也没什么一定是稳的(当然了,等会mltt会来说买美股指数很稳很好),都是需要自己去看自己去试
感谢!非常实用
我自己试一些
选几种买一点看看
然后再让父母自己决定他们SRS想买什么
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作者:Anfieldkop (等级:2 - 初出茅庐,发帖:263) 发表:2021-11-25 17:04:49  69楼
确实有很多限制所以父母现在没什么合适的选择 买了一点年金的那种保险 65岁开始每个月拿500 个人感觉他们各种保险已经很多了
Re
如果风险承受能力较低,又需要定期现金流,其实reits是可以考虑的标的物,可以去研究一下。纯现金或存款组合虽然看着稳,但跑不赢通胀,实际是在缩水。美股股票指数长期跑的赢通胀,但没有income(spy股息率1%左右,qqq基本没有), 退休人士还是需要一定income来应付开销的。
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17144) 发表:2021-11-25 17:13:25  70楼
就是
60%是现金。
20% 组屋
20%基金和CPF。

MORE OR LESS. 感觉很符合他们的年龄。也很美好的一个退休生活的保障。

我感觉。银行有一些存款计划外加一个人寿死亡保险,比定存稍微高一点点。
身体可以的话10年不生大病, 儿女自立得话。

方案一:都定存。 用不同货币。人民币2%至少。每年四万。 感觉基本需要可以得。现在利息低。只是暂时得。

方案二。 1百万首付买一个房子。月供你们还。 房租给他们收。 4-6千房租有的。 可以一直用下去。等以后房子是你们的。你们还可以拿比较好的贷款。因为年轻。 (这个是套老人钱得方法把。。。);另外一百万定存。


还有一个备选你自己或者老人要介入看一下。有LADDERED STEP UP DEPOSIT银行可以给你LEVERAGE得。每年五万或者十万。 利息稍微高一些。外加一个身故保险。 我父母有买一个。 不是发什么大财得。就是有个身故保险和稍高定存利率。

不知道你父母人生经历和承受能力。我父母的话。我就建议这样了。投资需谨慎。
年轻人钱没了可以再转。老人钱没了,估计命要掉一半。家庭气氛会不好。
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17144) 发表:2021-11-25 17:14:50  71楼
国内。。无风险5%。。
500万。每年25万。。吃饭应该是够了。
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作者:shaokunlun (等级:10 - 炉火纯青,发帖:7519) 发表:2021-11-25 17:21:05  72楼
国内。。无风险5%。。500万。每年25万。。吃饭应该是够了。
什么标国内每年5%无风险?
分享一下
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17144) 发表:2021-11-25 17:51:12  73楼
什么标国内每年5%无风险?分享一下
招行丝印
结构定存。
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作者:Daisycoco (等级:2 - 初出茅庐,发帖:633) 发表:2021-11-25 17:53:04  74楼
卖了房子,不能理解。那是最保值的投资了吧。
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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2541) 发表:2021-11-25 17:53:28  75楼
填补CPF RA到ERS的钱,是不是只能65岁后买CPF Life,然后每月领取CPF Payout,不能取出来?
65岁的时候可以取一部分出来
叫做Payout Eligibility Age (PEA) Lump Sum Withdrawal,从2013年以及以后才满55岁的人,可以在65岁的时候,从RA里面取出20%的钱,扣除55岁可以取的5000块。可以一次性取出,也可以一部分一部分的随时取出来。

在计算这个20%的时候,RSTU Cash的钱是不算在内的,CPF网页上有个例子可以参考。

另外,RA中用来投保CPF Life的钱,最多是ERS。

另外,满足条件的话,可以申请退出CPF Life。
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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2541) 发表:2021-11-25 17:54:38  76楼
MA那部分没去SA因为有RA了,而且RA已满 去的OA
是的,写的时候手快了
发出去了才意识到,哈哈~~
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作者:迷路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:87) 发表:2021-11-25 18:18:58  77楼
卖了房子,不能理解。那是最保值的投资了吧。
有很多原因的
一个原因是:99年的公寓,已经20多年了
感觉不太能涨,再过几十年感觉要跌了
每年租金回报率少于2%

保留这个公寓,影响他们选择自己喜欢的住所
他们退休了之后希望住在喜欢的地方,有比较健康的生活方式
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1802) 发表:2021-11-25 18:22:07  78楼
有很多原因的一个原因是:99年的公寓,已经20多年了 感觉不太能涨,再过几十年感觉要跌了 每年租金回报率少于2% 保留这个公寓,影响他们选择自己喜欢的住所 他们退休了之后希望住在喜欢的地方,有比较健康的生活方式
要不来买我这里的公寓吧
租售比 3%+ 哈哈。2房差不多95万不到,租金2.8千一个月。 说不定过10年还 enbloc...
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作者:迷路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:87) 发表:2021-11-25 18:24:04  79楼
就是60%是现金。 20% 组屋 20%基金和CPF。 MORE OR LESS. 感觉很符合他们的年龄。也很美好的一个退休生活的保障。 我感觉。银行有一些存款计划外加一个人寿死亡保险,比定存稍微高一点点。 身体可以的话10年不生大病, 儿女自立得话。 方案一:都定存。 用不同货币。人民币2%至少。每年四万。 感觉基本需要可以得。现在利息低。只是暂时得。 方案二。 1百万首付买一个房子。月供你们还。 房租给他们收。 4-6千房租有的。 可以一直用下去。等以后房子是你们的。你们还可以拿比较好的贷款。因为年轻。 (这个是套老人钱得方法把。。。);另外一百万定存。 还有一个备选你自己或者老人要介入看一下。有LADDERED STEP UP DEPOSIT银行可以给你LEVERAGE得。每年五万或者十万。 利息稍微高一些。外加一个身故保险。 我父母有买一个。 不是发什么大财得。就是有个身故保险和稍高定存利率。 不知道你父母人生经历和承受能力。我父母的话。我就建议这样了。投资需谨慎。 年轻人钱没了可以再转。老人钱没了,估计命要掉一半。家庭气氛会不好。
谢谢你的回帖!
因为父母和我都有组屋,没有满5年MOP
现在没办法买公寓了
所以现在买房子只能买商业地产
商业地产风险高,担心租不出去
或者遇到欠租、破产的租客
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作者:evanxyz (等级:2 - 初出茅庐,发帖:32) 发表:2021-11-25 18:25:17  80楼
放一个银行
RM会给你各种风险配置选择
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