五道口是学区房。全中国教育资源最好的北京的最好的学校。5道口的小面积，10平米左右的，都卖到32万/平米。不是什么新闻。
北京上海和新加坡condo同等地段的房价一比，还是差很多的。
上海陆家嘴开车5分钟范围内的江景小区，也就6w，房型差，看不到江的5w就可能拿下。
北京不熟其实，个人预测上海房价
目前上海大概是5/3.5/2。内环内均价5w，中环均价3.5w。上海超过10w的盘可以数过来，10几个最多。都是在绝对的核心位置，绝对的高档小区。
一个地理/人口小知识：上海外环内面积600平方公里，中环内面积400平方公里，内环内面积120平方公里。上海人口接近3000w。你可以发现，比起新加坡condo，上海房价可谓超级便宜。
个人预测上海房价2016年实现8/5/3，内环内均价8w，中环内5w。去年上海房价20%左右上涨。只要未来3年内继续15%每年就可大概达到。
一个地理/人口小知识：上海外环内面积600平方公里，中环内面积400平方公里，内环内面积120平方公里。上海人口接近3000w。你可以发现，比起新加坡condo，上海房价可谓超级便宜。
个人预测上海房价2016年实现8/5/3，内环内均价8w，中环内5w。去年上海房价20%左右上涨。只要未来3年内继续15%每年就可大概达到。
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