外地人很难了。对外地人： 1. 需要2年交劳保记录（2年持续交，补交不行）。 2. 必须结婚。单身不可以。 对上海户口： 1. 单身1套 2. 结婚2套 3. 单身带小孩1套 贷款： 第一套贷款：首付30%。贷款利率85折（大概5.5%左右） 第二套：首付70%。贷款利率上浮1.2，大概7.5%左右。 注意，置换从贷款角度算第二套。就是说置换房子只能按照第二套贷款。 即使这种苛刻的条件，过去1年（2013年初到现在），仍然20%涨好了。 所谓的离婚大法都是被逼的。