作为一个刚买了上海房4个月，中介说我现在涨价50%随便卖的实例来说下我的看法最根本还是资源在集中，优质资源城市就那么几个，也就那么多套房子，而户口跟房子捆绑，也就意味着你必须要有个房子才能享受一线城市的资源，没房子不能给孩子落户读书，你是父母，你也会愿意为孩子尽最大可能拼一把。我就是因为想让孩子读个重点小学才买的那个内环内房子。而且加多少钱我也不会卖。除非置换。我的卖家就是置换。现在因为上海限购，已经两套房子的必须要卖出一套才能再买一套，否则我的卖家不会卖这个房子。那些以为什么自己卖给自己人的套贷完全就是凭空想象的。 然后再来说下租售比。我目前买下的这个房子，实际收入的租金售价比在2.8%左右。不比坡坡差啊。以为空置率高的，那是没在那边生活过，嘉定那么偏远的房子，也是隔天就出租了。