开发商更缺钱

这个融资成本，也就比高利贷低。开发商肯定不肯的。早破产了。更何况瑞虹是香港开发商。香港融资成本低多了。

从大局来看现在房地产只能是有钱人玩的游戏。房价越炒也高，目前估计也就是京，沪，深，还能这么玩玩。 有钱人手里几套房。没有租金收益，房价涨不上去的时候，呵呵~~~ 市场如此疯狂，估计离泡沫刺破不远了。

瑞虹就在我家旁边。这个盘我刚回国时卖4w5后面开盘好几期，从4w5一路涨到前几天7w9，300多套日光，约900-1000w每套。之前一次开盘是去年6w5。 这个分析说买瑞虹的都是实业。真是放p。上海内环内，到人民广场距离几公里，瑞虹又是品牌开发商（上海新天地的开发商），瑞虹号称第二个新天地，7w9套个p钱出来。6w5去年都日光。7w9套钱？开发商配合？

从大局来看现在房地产只能是有钱人玩的游戏。房价越炒也高，目前估计也就是京，沪，深，还能这么玩玩。 有钱人手里几套房。没有租金收益，房价涨不上去的时候，呵呵~~~ 市场如此疯狂，估计离泡沫刺破不远了。

作为一个刚买了上海房4个月，中介说我现在涨价50%随便卖的实例来说下我的看法最根本还是资源在集中，优质资源城市就那么几个，也就那么多套房子，而户口跟房子捆绑，也就意味着你必须要有个房子才能享受一线城市的资源，没房子不能给孩子落户读书，你是父母，你也会愿意为孩子尽最大可能拼一把。我就是因为想让孩子读个重点小学才买的那个内环内房子。而且加多少钱我也不会卖。除非置换。我的卖家就是置换。现在因为上海限购，已经两套房子的必须要卖出一套才能再买一套，否则我的卖家不会卖这个房子。那些以为什么自己卖给自己人的套贷完全就是凭空想象的。 然后再来说下租售比。我目前买下的这个房子，实际收入的租金售价比在2.8%左右。不比坡坡差啊。以为空置率高的，那是没在那边生活过，嘉定那么偏远的房子，也是隔天就出租了。

作为一个刚买了上海房4个月，中介说我现在涨价50%随便卖的实例来说下我的看法最根本还是资源在集中，优质资源城市就那么几个，也就那么多套房子，而户口跟房子捆绑，也就意味着你必须要有个房子才能享受一线城市的资源，没房子不能给孩子落户读书，你是父母，你也会愿意为孩子尽最大可能拼一把。我就是因为想让孩子读个重点小学才买的那个内环内房子。而且加多少钱我也不会卖。除非置换。我的卖家就是置换。现在因为上海限购，已经两套房子的必须要卖出一套才能再买一套，否则我的卖家不会卖这个房子。那些以为什么自己卖给自己人的套贷完全就是凭空想象的。 然后再来说下租售比。我目前买下的这个房子，实际收入的租金售价比在2.8%左右。不比坡坡差啊。以为空置率高的，那是没在那边生活过，嘉定那么偏远的房子，也是隔天就出租了。

不谦虚地说我上海房子净资产已经超1200万了。最近感觉走出去底气也足了很多。

准备套现吗还是一直留着升值？

你让一个看着到了5000点的股民退出来, 现实么? 不过楼上层主可以考虑再贷款, 套一部分现金

你让一个看着到了5000点的股民退出来, 现实么? 不过楼上层主可以考虑再贷款, 套一部分现金

2.8%...你房贷利息多少啊能自己养活自己么？ 既然买了自主，就不要太在意了。一旦房产正卷化，就离垮不远了。。美国就是例子。　 按照中位数１万家庭收入，新加坡百分之５０％的家庭都承受的起２百万坡比的房产，上海能做到么。房产正卷化下场就和A股一样。最后的疯狂。。。现在是资本逃脱的最好机会。。。

作为一个刚买了上海房4个月，中介说我现在涨价50%随便卖的实例来说下我的看法最根本还是资源在集中，优质资源城市就那么几个，也就那么多套房子，而户口跟房子捆绑，也就意味着你必须要有个房子才能享受一线城市的资源，没房子不能给孩子落户读书，你是父母，你也会愿意为孩子尽最大可能拼一把。我就是因为想让孩子读个重点小学才买的那个内环内房子。而且加多少钱我也不会卖。除非置换。我的卖家就是置换。现在因为上海限购，已经两套房子的必须要卖出一套才能再买一套，否则我的卖家不会卖这个房子。那些以为什么自己卖给自己人的套贷完全就是凭空想象的。 然后再来说下租售比。我目前买下的这个房子，实际收入的租金售价比在2.8%左右。不比坡坡差啊。以为空置率高的，那是没在那边生活过，嘉定那么偏远的房子，也是隔天就出租了。

5000点还不套现

我还真有个同学昨天群里说卖北京的房了学区一概不考虑 上国际学校去 等房价崩了再买回来 不知道结果会怎样