天真的我一直以为开盘价是最低的一直以为都是开发商涨价后再打折,其实还是比开盘价高。
求真相!
不一定的啊,完全看开发商定价策略
每个开发商定价策略都不一样的。同样的户型,不同楼层、不同朝向要看差价多少来确定以后二手亏盈情况。甚至同一楼层同样朝向不同的位置价格都可以差异很大,比如bedok residence 都对地铁的同楼层同朝向,越远离地铁站的单位售价越便宜,因为地铁噪音随着距离增加。开发商开盘的定价每一层、每侧移一点差价都不小,最后导致二手市场比较吵的单位赚钱,安静的亏钱或者赚不多;低楼赚钱,高楼亏钱或者赚很少。
有些单位开盘就是速卖要收回成本的,几乎就是成本价,有些单位就是开发商赚利润的。新加坡的楼市需要精细的分析和挑选单位。并不是说开发商拿地皮便宜卖的就便宜。选单位的时候需要对比好的和不好的朝向的差价,低楼和高楼的差价,不同户型之间的差价...
有些单位开盘就是速卖要收回成本的,几乎就是成本价,有些单位就是开发商赚利润的。新加坡的楼市需要精细的分析和挑选单位。并不是说开发商拿地皮便宜卖的就便宜。选单位的时候需要对比好的和不好的朝向的差价,低楼和高楼的差价,不同户型之间的差价...
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