存回CPF OA 2.5%倒亏
她可以考虑把HDB贷款换成银行的，那样的话5万块可以存在OA
现在商业贷款利率都低，她已交的部分应该超过总价20%了，又打算5年后卖，换成银行的应该比早点还HDB好

一直是五万的贷款，月付还的是总的未还部分
你的计算不对

这个东西很简单，就是单纯的比较利率
HDB贷款假设50万，贷款利率2.6%；现金5万；银行fixed rate利率现在普遍1.4%以下；五年后准备卖

A、现金存OA
B、现金还HDB
C、换银行fixed rate贷款，现金存OA

楼主选B，你建议A我建议C，明显A比B差，C比B好。除非我对你的操作有什么理解偏差

C明明是我建议的啊。。。

我大概知道你的意思，即使是负利差，只要这个利差足够小，钱存起来会比拿去还贷款从长期来说更划算，因为贷款总额在逐年减少而存款总额在增加。
但楼主五年之后要卖，贷款年限是20多年，你这个计算夸大了利差，你用20年算算，应该差别很小。

我的意思是说她贷款20年
你不能用5年来计算
应该用20年的贷款来比较前五年
5年贷款过两三年就还了很多，积累的利息当然少

我说的是你用二十年贷款比较前五年，利差会比你上面用五年贷款算出来的数字小很多
利息不会平摊，就纯粹是剩余贷款乘以利率而已
我懒得去算，不过我上面说A比B差是拍脑袋的，A看起来比B稍微好一点，你算算到底多少

108 * 12 * 20 = 25920，贷款是50000。。。

你要不再帮楼主算算换银行贷款呢，律师费不知道多少，就算2000好了