最后一段留了出路
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2022-09-30 10:11:51　 楼主　 关注此帖
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在 DengWei 的大作中提到：
私宅业主降级组屋受到限制 (more...)
最后一段留了出路
如此，未购买私宅的，会更加谨慎是否购买；已拥有私宅的，会更加谨慎是否真的因经济困难不得不出售。
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2022-09-30 10:29:41　 2楼
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在 qingni2 的大作中提到：
早报的逻辑有问题啊。利息攀高，对房价是不利的。
客观上
利率攀升，抑制过度消费或投资
降温措施，抑制过度投资或消费

在“完美风暴”来临之前，保护好本地居民避免不超前或过度投资消费，维护好健康房地产市场避免在风暴来临前产生过多泡沫，只有这样，才能更好地保持长期的，可持续发展的经济和市场，并更好地保障本地居民的长期和长远利益
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2022-09-30 10:33:08　 3楼
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在 青锋明 的大作中提到：
客观上利率攀升，抑制过度消费或投资 降温措施，抑制过度投资或消费 在“完美风暴”来临之前，保护好本地居民避免不超前或过度投资消费，维护好健康房地产市场避免在风暴来临前产生过多泡沫，只有这样，才能更好地保持长期的，可持续发展的经济和市场，并更好地保障本地居民的长期和长远利益
Typo, sorry
"保护好本地居民避免不超前或过度投资消费" 应为
"保护好本地居民以避免超前或过度投资消费"
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2022-09-30 11:22:04　 4楼
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在 lgland 的大作中提到：
楼市降温和物价上涨，那个对政府更重要？那个对老百姓更有利？
健康的，可持续的经济和市场包括房地产经济和市场
对于政府和百姓同样重要，同样有利。。。
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2022-09-30 15:47:02　 5楼
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在 拉尔夫的玫瑰灰 的大作中提到：
这个降温措施看起来非常温和是不是也意味着，政府要放弃调控私宅市场，只要保证组屋价格稳定就好。私宅和组屋的价格会进一步拉大？
完美风暴来临之际
个人不觉得私宅市场会一飞冲天。
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2022-10-02 20:18:09　 6楼
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在 DengWei 的大作中提到：
关于2022年9月30号新加坡新一轮房产降温措施的想法从2018年后的最近两次增加ABSD来看，降温效果不大。在降温方面，URA/MND 需要另辟蹊径。他们这次尝试从组屋置换公寓的需求下手，希望能收紧组屋和公寓市场的流动性。 这一波降温措施主要针对组屋市场，组屋家庭占拥屋数量的78%。我没看到具体的数据，只能从个人经验来说。新加坡政府可能有数据表明组屋提升者是目前OCR/RCR大众型公寓市场最主要的购买群体，因为他们的存在和强烈需求，造成最近几年市场火爆的主因。因为RCR新盘的不断推出，现在rcr和ocr的尺价的差距越来越小，尺价从2018年相差57%缩小到目前的25%，看起来不合常理，RCR市场也不是很健康。所以新加坡政府想要试试直接打击组屋交易量，限制组屋购买群体和贷款能力，会不会连带着减少公寓的买家群体的数量，从而减少对公寓的强烈需求，让公寓的供应和需求重新平衡，让公寓市场降降温。 不论是新加坡的组屋还是公寓，连续26个月的上涨是有点超乎人的预料之外。单单和2021年8月相比上涨幅度高达10-11%。一路走高的价格，给二手组屋和公寓的买家造成很大的压力，尤其是希望购买能快速入住的组屋和公寓的年轻家庭。不过9月30号新一轮的政府降温政策的实行，我觉得它只会短暂的打压组屋的成� (more...)
Good luck,邓老板
HDB批准或拒绝了，不妨来此更新一下，其他人也有个靠谱的参考先例。
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2022-10-02 20:19:29　 7楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
感谢房东不涨房租之恩住了这么多年，跟别人聊起房租对方反应从你们房租这么贵已经变成你们房租好便宜哈哈～
给你的房主拨电中。。。
下周就涨。。。呵呵
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