这次新加坡政府三个部门-金融管理局+国家发展部+建屋局联合发表公告。和之前预想的一样，这波措施中贷款评估中的TDSR/MSR被调整了，HDB 贷款数额也受到影响。HDB loan LTV继续下降从85%到80%。幸好ABSD目前维持不变，还有私人住宅中的贷款顶限LTV75%暂时还没有被调低。

2022年新加坡房贷利息猛涨，从1.2-1.5%直接上涨到3%左右，甚至今年尾或者明年有可能会上调到3.5-4%的区间。之后维持几年的高利率，然后再重新平衡。这次调整主要影响到的是新加坡组屋市场和新EC，私人公寓市场的贷款能力受到的影响居次。这个10月要准备购买Copen grand EC的买家要重新计算下贷款数额，不能大意。 还有个从私人住宅降级购买组屋的业主，被针对了，需要卖掉私人产业后，等15个月才可以购买二手组屋。这个政策对少过55周岁的业主来说非常不友善。

降温措施大半夜出来，也不错，最起码客户不用大半夜打给经纪，发展商，律师以及银行贷款专员，大家都能好好睡个觉，明天早上睁眼后回味下。在我们短暂的一生中又经历了多一轮降温措施。

https://www.mnd.gov.sg/newsroom/press-releases/view/joint-mas-mnd-hdb-press-release-measures-to-promote-sustainable-conditions-in-the-property-market-by-ensuring-prudent-borrowing-and-moderating-demand
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主要控制组屋的飙涨，这个影响基本国策。

需求量继续加大 租金价格可能还是会持续上扬

目的是稳住HDB
公寓随便涨

大局上讲政府防止老百姓加太多杠杆，在这个谁都说不准的时代，防止金融风险转成社会治理风险
但是对于我本人来讲，不是好事

有能力投资房产的人，用自己的资金，投再多也是本事。但是别拉上银行背锅。

如此，未购买私宅的，会更加谨慎是否购买；已拥有私宅的，会更加谨慎是否真的因经济困难不得不出售。

可能会受影响。

利息攀高，对房价是不利的。

利率攀升，抑制过度消费或投资
降温措施，抑制过度投资或消费

在“完美风暴”来临之前，保护好本地居民避免不超前或过度投资消费，维护好健康房地产市场避免在风暴来临前产生过多泡沫，只有这样，才能更好地保持长期的，可持续发展的经济和市场，并更好地保障本地居民的长期和长远利益

"保护好本地居民避免不超前或过度投资消费" 应为
"保护好本地居民以避免超前或过度投资消费"

那个对老百姓更有利？

对于政府和百姓同样重要，同样有利。。。

避免次贷危机。

没有轻重缓急，眉毛胡子一把抓，都好都好，哈哈

这样子的话，租金还要涨。

像弥留之际