请教下置换HDB的问题目前是4房式，想换个更大的5房式，120以上面积的，现在好像还要搞个HFE啥的，比以前麻烦多了。原来owner是2个人，打算置换的时候换到一个人名下，有些问题请教下各位。 1 如果一人是owner，另一个是occupier，是不是以后occupier买condo的话就不会有ABSD了？ 2 如果把小孩或者父母作为occupier加入，是否会有不利因素，比如影响小孩大了后买房等？ 3 打算先买5房，然后6个月内卖掉4房，是不是如果6个月内卖不掉的话可以申请延期一段时间？ 4 因为先买后卖，需要比较多的现金，银行是否有提供短期的大额贷款？ 5 可以短时间内同时有两个HDB的贷款吗？在同一个银行或者不同的银行 6 现在中介的费用怎么算的，一般卖家和买家各1%？如果不用中介，自己完成流程复杂吗，有没有什么坑？ 上次买房的时候我是直接找到卖方中介的，结果她硬塞了个她的同事过来当买方中介，除了签了点文档，其他啥也没干，HDB有不合规的地方也啥都不清楚，这也算了，结果卖家那边又盯的不紧，没控制好时间按原计划交房，导致装修拖延到了春节，让我白白损失了外面租房的房租，后来直接砍了他们一部分中介费，基本没啥服务，连房子都是我自己找的，这种中介有啥用处 7 HDB是不是有个自己的交易网站，有人用过没 (more...)

自己多做点功课，买HDB可以只用卖家中介，自己不需要。能被塞买家中介只能说自己立场不坚定。卖家中介主要功能就是发广告，议价都是房东自己来。 现在HDB有自己的广告网站，可以试试，这样连卖家中介费也省了。 卖HDB中介费一般实际是1%，买房不需要。不过不用中介，就需要自己多做功课，熟悉各种规则和看房的各种坑。如果本身工作很忙或者没有时间，还是找个中介比较好。