买HDB可以只用卖家中介，自己不需要。能被塞买家中介只能说自己立场不坚定。卖家中介主要功能就是发广告，议价都是房东自己来。

现在HDB有自己的广告网站，可以试试，这样连卖家中介费也省了。

卖HDB中介费一般实际是1%，买房不需要。不过不用中介，就需要自己多做功课，熟悉各种规则和看房的各种坑。如果本身工作很忙或者没有时间，还是找个中介比较好。