从HDB修建组屋的计划 看新加坡2015年650万人的计划ZF说2015年要 650万人。 你相信这个计划能实现吗？ 其实ZF自己或许还不太相信这个计划能不能实现。 计划是一回事，能不能实现是一回事儿。 看看HDB今年一年的新组屋发标数目。 除去重建的，不超过20K间。 一般来说，从发标，到TOP，在新加坡需要32-48个月不等。也就是说一般来说，要至少提前3年建房子，才能满足那么多人口的住房问题。 现在是07年到15年还有8年时间。也就是说在07-12年 （提前3年）的6年期间。应该把为满足多200万人住房的新建房子的合约发出去。 假设平均一间房子（2房，3房，4房，5房）住5个人。 也就说未来的5年，要发出的房子数目为40万间，平均一年约7万间。（不包括重建计划） 新加坡大部分人（保守一点说80%以上）只能买得起组屋吧。 也就是说，一年8万间屋子当中应该至少有5.5万间是组屋。这个数目根07年发出的新建组屋数目相差有点儿大。 如果说 ZF 对于 这 增加 200万人 有信心的话。 似乎应该多造点组屋吧。不然到时候岂不是引起社会不稳定，给自己找麻烦？ 当然，如果到时候真的来了很多人，按照现在的建房速度肯定是不够房子了。那么房产价格肯定猛涨。当然了，就算房价猛涨，我猜测还有不少人没房子住。估计 (more...)

从HDB修建组屋的计划 看新加坡2015年650万人的计划ZF说2015年要 650万人。 你相信这个计划能实现吗？ 其实ZF自己或许还不太相信这个计划能不能实现。 计划是一回事，能不能实现是一回事儿。 看看HDB今年一年的新组屋发标数目。 除去重建的，不超过20K间。 一般来说，从发标，到TOP，在新加坡需要32-48个月不等。也就是说一般来说，要至少提前3年建房子，才能满足那么多人口的住房问题。 现在是07年到15年还有8年时间。也就是说在07-12年 （提前3年）的6年期间。应该把为满足多200万人住房的新建房子的合约发出去。 假设平均一间房子（2房，3房，4房，5房）住5个人。 也就说未来的5年，要发出的房子数目为40万间，平均一年约7万间。（不包括重建计划） 新加坡大部分人（保守一点说80%以上）只能买得起组屋吧。 也就是说，一年8万间屋子当中应该至少有5.5万间是组屋。这个数目根07年发出的新建组屋数目相差有点儿大。 如果说 ZF 对于 这 增加 200万人 有信心的话。 似乎应该多造点组屋吧。不然到时候岂不是引起社会不稳定，给自己找麻烦？ 当然，如果到时候真的来了很多人，按照现在的建房速度肯定是不够房子了。那么房产价格肯定猛涨。当然了，就算房价猛涨，我猜测还有不少人没房子住。估计 (more...)