我们就就事论事。总理什么时候说过了国人已经负担不起组屋了呢？他在哪个场合公开说出“国人已经负担不起”了的话。
你都不知道我的收入，你怎么知道我负担的起呢？你也不知道我想买什么样的房子，对吧？
我觉得要讨论一个问题，应该从客观即数据以及主观即情绪来看，客观数据决定的总体长期走向，而主观情绪决定的是短期的动向。
所以，我问了个问题，affordable是怎样定义的。
回答这个问题，我觉得首先应该是一个房子总价是家庭年收入的多少倍才为合理。我个人认为，家庭年收入5-8倍应该是一个合理区间。那么，收入带地多少，就应该去看政府关于收入的统计数据。拿到各个阶层的平均收入，再把房子的各个档次的平均价格拿来对比，能不能负担的起，就更清晰了。当然，这只是相对客观的看法。有人觉得5倍家庭收入太高了而有人觉得8倍太低。
你的话里面我看到了一组数据。15万个待建的房子。这样放数字就很好讨论了。
新加坡已建好的组屋大概100万套。建好的公寓27万套。现有的有地住宅6万。3年后加上15万个能完工的单位，总共150万套房子。现有530万人，每套房子3.5个人。你问这15万个房子建好了，谁住？其实，作为外来的人，我们都在合租房子。多少小夫妻们，买了房，就自己住了，3房也好，5房也好。总之就这么占了套房子了。我们中国过来的，不都经历这条路嘛？ 新加坡人嘛，不结婚的时候跟着父母住，结婚了，出来自己买房住。有很多方式来解释这些房子是怎么消化的。就说这7万多组屋，大多数不是已经卖掉了嘛？组屋可是一个萝卜一个坑啊。再有钱，你也不能多买不是？
我之所以说客观数据决定长期，而主观情绪决定短期。因为，供求的关系是相对客观的数据，而人的情绪买涨不买跌，会决定短期的走向。这两个方向有时候是矛盾的。
去年12月8号，当政府提出额外印花税时。跌声一片。无非是打击了外国买家。很多人觉得要崩盘了。其实当时外国买家占市场2成。市中心会高一些。是不是少了这些人，房价就一定跌呢。而且，长期投资的人，绝对不是瞄准10%的利润。无非利润少了10%，能赚钱的话，还是会买的。这几个月外国买家已经陆陆续续回来了。但是12月的时候，的确是低迷。有些人就捡到了便宜，因为有的屋主被吓到了呗。这也直接导致2季度大家蜂拥而出买房。这就是长期与短期相悖之时的结果。
市场就是这样，每个人经历背景不同，决定了他的看法不同。但是，客观才是王道啊。