我也觉得你找CEA找错了人
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2016-04-26 07:59:24  楼主  关注此帖
请各位大神指点迷津,看如何能尽快讨回工作了15年的血汗钱事情发生快两年了,一直拖着,因为她一直骗我说她会以300万新币把商铺卖后就按70-30比例分钱;可是最近突然听一个共同认识她和我的人告诉我她已把自己名下公寓卖了,商铺根本没动,而且事实上她3年前就有老公和孩子了,所以顿觉自己的幼稚和轻信。 在同样做房屋经纪朋友指点下,我拿所有的材料和转账记录去CEA 投诉她,因为她现在还是房屋经纪并从业,以为CEA会介入调查此事并主持公道。没想着收到的回复如下: Dear Sir, We refer to your email to Council for Estate Agencies (CEA),based on the information and evidences that you provided, we were unable to assist as there was no Estate Agency work done by Ms xxx. Please note that CEA will investigate into allegations of professional misconduct by the salespersons for any breaches of the Estate Agents Act and its Regulations, and guidelines issued by the CEA. For allegations of criminal wrongdoing such as fraud and cheating which appeared to be in your case, such matters will be handed by the Commercial Affairs Department of (more...)
我也觉得你找CEA找错了人
她同意给你30%钱有地方写吗?
这里借钱收利息是犯法的,记忆中不管利息多少都是犯法的,属于无照放贷。
在律师行有文件证明她欠你钱,又愿意用房子抵押,为什么不可以lodge caveat?从你的描述看,你想lodge first lien,但是房子有按揭所以不行。你可以lodge second lien吧。至少她卖的时候要还。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2016-04-26 12:11:36  2楼
second lien不知道怎么做多谢您的指点。房子是她一人名下以222万在 2014年初买的,6月她说以260万卖给我30%权益,260-170贷款= 90万 x 30% = 30wan,轻信她在律师楼签了Trust of Deed 后就卖掉手中一部分股票专程飞回国内拿钱半个月内转给她30万后,律师才告诉我 caveat 被Singapore Land Authority拒了,因为商铺还有170万的UOB 贷款。UOB 律师不同意加我的名字lodge second lien不知道该怎么做?律师也没有提及。谢谢。
额。。所以不是借钱,而是卖给你权益
如果店铺是个人名义拥有的,不知道有什么办法可以卖一部分给你而不要还清按揭。
如果店铺是公司名义拥有的,是可以卖一部分,虽然我觉得一样会breach covenant。
而且这个世界没有你收权益,她背按揭这种好事。90*30%的算法不是很成立。

所以,如果这是故事的全部,看起来像你们有个交易,你在交易完成前给了一些钱(定金)。现在交易无法完成,你要求退回定金。但这样很怪啊。那个律师都可能要算上合谋诈骗了啊。论坛上很少有故事的全部,所以找个自己的律师看你到底签了什么,有什么选择吧。
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