想请教一下关于CPF卖房的 interest是怎么计算的想请教一下关于CPF卖房的 interest是怎么计算的 我的CPF housing得账户里面有一项目是关于 CPF利息的，这个数值我一直理解的是 还的房贷　 政府是计算成 如果放CPF里面有多少利息，如果卖房的话 需要把这笔钱填回去 比如 目前我已经还贷 11 万6，有 1万4 是利息，那么 如果我卖的房子为35万，我可以拿回来的CPF是 11万6 - 1万4 么 因为当时房价买在顶端，比如当时买房是35万，现在只能卖32万，这个亏空的3万是不是 可以用1万4来 补贴 望大师指点 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2019-11-27 22:00:06。 (more...)

楼主前面对 CPF 利息的理解正确，后面拿回的数额好像不太正确用楼主的例子讲，目前已经用作还贷款的 CPF 是 11.6 万。后面的利息是 1.4 万。 这个利息的意思，是指假设楼主没有用 CPF 还贷款，这 11.6 万的 CPF 在账户里已经累计产生了 1.4 万的利息了，此时这部分 CPF 连本带息应该有 11.6 + 1.4 = 13 万。 但是楼主把 11.6 万 CPF 用来还贷款了，自然 1.4 万的利息也不会产生了。 如果楼主要卖房子，卖房得款，首先用掉的 CPF 11.6 万需要回流到 CPF；另外这部分用掉的 CPF 本来应该产生的利息，你也要填补回去，也就是卖房款中的 1.4 万，会继续回流到 CPF 账户填补利息。 Overall，假设卖房所得 32 万，其中的 11.6 + 1.4 = 13 万要去 CPF，你还可以拿到 32 - (11.6+1.4) = 19 万现金。 就算买的时候 35 万，卖的时候 32 万，亏了 3 万，这些和 CPF 没关系。 希望解释明白了。

跟帖问一下卖房需要还cpf的利息是如何算的？按什么利息？ 如果卖了房又用cpf买房了，是不是无所谓利息是否合算？ 有可能卖房的话，多用cpf还房贷好还是少用cpf比较好？ 谢谢

非常感谢 层主，早上一来看这么多回复另外 我听说（不知道真假）说是如果卖房的时候如果有negative sales 好像是 估价35万，结果卖了32万，中间的3万，可以用这个利息抵消一部分是么 negative sale是可以让律师帮忙申请的对么 那么这个估计是按照当时买房的估价算，还是当下卖房的价格算?