是这样的，要抓住卖主的心理大部分人的房子都是用cpf给的，所以valuation最后都会回去cpf account cov是进卖主自己的口袋，如果总价一样，卖主当然希望低valuation，高cov 所以在valuation往上涨的时候，你就可以跟卖主谈，如果cov不超过多少多少，就不做valuation，那么他拿到的就是那么多，如果他要更多的话，那就应该把总价fix，然后威胁他说如果再做一次valuation，你的cash就没那么多了。 其实我当时跟卖主谈的时候，我出价到2w，卖主不同意，然后就把总价定下来，从新做了一次valuation，最后他就只拿到了5k，所以这个人有点sb。。。