虽然刚买了房子,我还是建议一些同鞋
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作者:小猪鲁鲁 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:52) 发表:2009-06-22 21:04:31  楼主  关注此帖
房价的趋势?已经大约有一个月没有关注房价了,今天抽空去看了一套西海岸的房子,3房,67平米,屋子里面什么都没有,连衣柜,灶台都没有,但是保持的还算干净,屋主要溢价1万3千(估价是216K),感觉好像要的不算离谱。不知道最近看房子的朋友感觉如何?房价到底是降了,还是如有些人所说,股市大起,房市又重新红火?个人感觉股市很诡异,总觉得支撑不了太久。欢迎大家说说自己的看房感受以及对将来的预测!
虽然刚买了房子,我还是建议一些同鞋
还是暂时不要急于买房子的好!

就拿我买的房子来说,4月份的估价比1月份的估价低了三、四万,跌是实实在在的,这点你可以通过HDB的成交纪录可以查到(更有趣的是,那个地方,一年多来的最低成交价就是今年的!)。楼下小毛驴的说法比较有趣:在中介的嘴里,房价是没有下跌的。跌了不久少赚了吗?我刚去看那个房子的时候,中介也是跟我胡扯,说房价上涨了。我说那你这房子卖了半年多了,怎么估价还跌了?周围的成交价不跌,能让你这估价跌嘛。要COV,不给。她说低于估价免谈。我走人,她还求我回去。周围还有几套,估价还低一点,而且打电话就说估价卖!实际上可以低于股价卖,只是低多少的问题,一来二去,一旦成交,必然带动周围的房价下跌。

说那些外来人口是刚需,能推高房价的说法比较可笑,难道只有人口进来,没有人口走嘛?而且很多人即使走了,在人口总数上也是看不出来的,因为只要是PR,它就计算在内。进来的也许有一部分是精英,但是走掉的可绝大部分是精英。进来的人越多,走的可能也越多。

建议要买房的同鞋,不妨只看不买,看上半年又如何?!我的感觉是,你买一套房子,如果几年后人走,卖掉,差价不超过5万的话,可能跟白忙活差不多。如果长期定居,那更不必在乎这半年。

如果一定要现在就买,建议买四房的,最受欢迎的。卖出也容易。

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