还是暂时不要急于买房子的好！

就拿我买的房子来说，4月份的估价比1月份的估价低了三、四万，跌是实实在在的，这点你可以通过HDB的成交纪录可以查到（更有趣的是，那个地方，一年多来的最低成交价就是今年的！）。楼下小毛驴的说法比较有趣：在中介的嘴里，房价是没有下跌的。跌了不久少赚了吗？我刚去看那个房子的时候，中介也是跟我胡扯，说房价上涨了。我说那你这房子卖了半年多了，怎么估价还跌了？周围的成交价不跌，能让你这估价跌嘛。要COV，不给。她说低于估价免谈。我走人，她还求我回去。周围还有几套，估价还低一点，而且打电话就说估价卖！实际上可以低于股价卖，只是低多少的问题，一来二去，一旦成交，必然带动周围的房价下跌。

说那些外来人口是刚需，能推高房价的说法比较可笑，难道只有人口进来，没有人口走嘛？而且很多人即使走了，在人口总数上也是看不出来的，因为只要是PR，它就计算在内。进来的也许有一部分是精英，但是走掉的可绝大部分是精英。进来的人越多，走的可能也越多。

建议要买房的同鞋，不妨只看不买，看上半年又如何？！我的感觉是，你买一套房子，如果几年后人走，卖掉，差价不超过5万的话，可能跟白忙活差不多。如果长期定居，那更不必在乎这半年。

如果一定要现在就买，建议买四房的，最受欢迎的。卖出也容易。