屋主要我向HDB虚报成交价刚刚看了个马来的房子, 房子满意,价钱钱也能接受, 就是提出两个附加条件:
1.要我在签合同时隐瞒cash, 就是只写估价,cash以私下的形式给. 我估计这肯定是犯法, 所以没答应先来请教下.
2. 屋主要在卖房子的同时买房子, 就是所谓的对敲(contra). 不太清楚这个contra的程序, 根据中介电话里讲屋主要求推迟first appointment的时间, 也就是给他时间去找房子,办手续. 特来向各位请教屋主提出这样的要求过不过分, 行不行的通?
多谢.
对敲(contra) 是挺普遍的，但是能避免还是避免比较好
对敲(contra) 是挺普遍，很多seller都是卖掉自己现在的房子HDB，然后再买另外一栋HDB（原因无外乎有钱了想换套更好的，或者需要钱换套小房子）。这种做法HDB的网站上也有说明，是合法的。但是能避免还是避免比较好，原因如下：
1）可能要等很长时间（正常+2个月）。他找房子的时间~1个月.如果他又找上一家要做contra的，那还得等那家找房子，如果那家又找上一家要做contra的，，，，就没完没了了（当然这是非常极端的case）.
他找到房子了，你们3家一起去1st appointment，屋主可能会要求extension stay, 因为completion过后，他要装修他的新房，这又是至少1个月。现在买HDB的人有多，the earliest HDB 1st appointment date已经是26NOV之后了，6-8weeks到2nd appointment，completion，外再加2个月，如果你还要装修的话，明年春节你都住不进去。。。
2）听说过卖掉房子赖着不走的。这个很麻烦，你也不能天天下去赶他走。所以如果没办法就是看中了这种房子，extension stay一定要写明白，只能多住一个月，如果多住，就按天罚钱。和中介说好中介费一定要交房了才付，这样你可以让中介帮你催。还可以扣一部分房款先别付，等到最后一手交房，一手交钱。罚钱直接从房款扣除。这样多少可以保障你的利益。
我之前看中的一套房子，seller也是要做contra，最后在要签otp之前看中了更符合我各方面要求的，免掉了这许多麻烦。有时候你就是喜欢那套房子，也没有办法。祝你好运
1）可能要等很长时间（正常+2个月）。他找房子的时间~1个月.如果他又找上一家要做contra的，那还得等那家找房子，如果那家又找上一家要做contra的，，，，就没完没了了（当然这是非常极端的case）.
他找到房子了，你们3家一起去1st appointment，屋主可能会要求extension stay, 因为completion过后，他要装修他的新房，这又是至少1个月。现在买HDB的人有多，the earliest HDB 1st appointment date已经是26NOV之后了，6-8weeks到2nd appointment，completion，外再加2个月，如果你还要装修的话，明年春节你都住不进去。。。
2）听说过卖掉房子赖着不走的。这个很麻烦，你也不能天天下去赶他走。所以如果没办法就是看中了这种房子，extension stay一定要写明白，只能多住一个月，如果多住，就按天罚钱。和中介说好中介费一定要交房了才付，这样你可以让中介帮你催。还可以扣一部分房款先别付，等到最后一手交房，一手交钱。罚钱直接从房款扣除。这样多少可以保障你的利益。
我之前看中的一套房子，seller也是要做contra，最后在要签otp之前看中了更符合我各方面要求的，免掉了这许多麻烦。有时候你就是喜欢那套房子，也没有办法。祝你好运
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