屋主要我向HDB虚报成交价
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作者:加勒比海股票 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:130) 发表:2009-09-09 16:01:59  6楼 
对敲(contra) 是挺普遍的,但是能避免还是避免比较好
对敲(contra) 是挺普遍,很多seller都是卖掉自己现在的房子HDB,然后再买另外一栋HDB(原因无外乎有钱了想换套更好的,或者需要钱换套小房子)。这种做法HDB的网站上也有说明,是合法的。但是能避免还是避免比较好,原因如下:

1)可能要等很长时间(正常+2个月)。他找房子的时间~1个月.如果他又找上一家要做contra的,那还得等那家找房子,如果那家又找上一家要做contra的,,,,就没完没了了(当然这是非常极端的case).
他找到房子了,你们3家一起去1st appointment,屋主可能会要求extension stay, 因为completion过后,他要装修他的新房,这又是至少1个月。现在买HDB的人有多,the earliest HDB 1st appointment date已经是26NOV之后了,6-8weeks到2nd appointment,completion,外再加2个月,如果你还要装修的话,明年春节你都住不进去。。。

2)听说过卖掉房子赖着不走的。这个很麻烦,你也不能天天下去赶他走。所以如果没办法就是看中了这种房子,extension stay一定要写明白,只能多住一个月,如果多住,就按天罚钱。和中介说好中介费一定要交房了才付,这样你可以让中介帮你催。还可以扣一部分房款先别付,等到最后一手交房,一手交钱。罚钱直接从房款扣除。这样多少可以保障你的利益。

我之前看中的一套房子,seller也是要做contra,最后在要签otp之前看中了更符合我各方面要求的,免掉了这许多麻烦。有时候你就是喜欢那套房子,也没有办法。祝你好运
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