建议现在买吧2年后房价很难很难比现在低的，还有拿grant有得有失，5年不能买卖房太gg了

反正要是我的话就算加入SC,我也不会拿grant，除非真的差那点钱就买不起了，而且5年真得很长，参考下面mango姐姐的贴，想象自己有没有可能以后面临同样的处境 至于房价，虽然我十分十分希望它跌，但真的希望不大，看看最近发展商拿地的价格和bto的价格 。。。 而且建筑人工成本会越来越贵，国内已经很明显了

我教你一个两全之策先买一个 三房四房住着, 拿到了 SC 再申请 BTO

每个人状态不一样，所以拿不拿grant的想法也不一样 坐直升机的，当然觉得5年太长，因为2，3年内就高飞了。 如果是扎扎实实一步一个脚印的走的，5年其实刚刚好，让你有蓄势待发的时间

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抉择: 现在PR买房, 还是等2年成为SC再买resale房?最近为这个选择很苦脑. 有没有人指点一二? 多谢. 现在夫妻两人都是PR刚满一年, CPF可供买房的OA只有区区3K多. 手上cash大于8万. 1) 如果现在买房: 二手4房即使在pandan gardens都要30万, 首付如果10%,加上其它手续费现金估计要4万. 每月还款CPF应可应付. 缺点是: 损失cash 4万. 优点是: 可以马上住进房子, 如果再出租2间以租金还贷, 相当于免费(或者花费很少)住房子,而且还有人帮还贷. 2) 如果2年后拿到SC再买resale房(假设可以拿到SC, 2万 grant, hdb loan): 届时CPF OA差不多有3万5.加上grant有5万5应该可以不用cash. 假定COV=0. 每月还款CPF应可应付. 缺点是: 要继续租2年的房, 至少花费2万. 优点是: 4万cash这两年可以用来股票投资. 另外,房价或许届时比现在有折让. 有一点晕, 不知道怎么能算的比较清楚? 还有我考虑的对不对? 多谢大家.

现在首付不是至少得20%么二手4房即使在pandan gardens都要30万, 首付如果10%,加上其它手续费现金估计要4万. 每月还款CPF应可应付. -------现在首付不是至少得20%么？

如果自住刚需，随时看到钟意的性价比好的就可以买，而且早买肯定比迟买好。可利用银行贷款作金融杠杆，以小搏大。 呵呵！你还漏了没有算上每年的通胀都有3~4％了！ 现在是贷款利息最低最划算的时候（才1~2％之间啊），过了今年可能就没有这么低的利息配套了。 买股票有抄底建仓的，也有破高进场的。主要看大势是否向好吧！？ 可是，最危险的不是都已经过去了嘛！？通胀是已经在眼面前的事实了。（过年后东西都贵了不少啊！） 早一点有自己的家，这个感觉比股票里面赚到钱还要实在吧！？ 再说，没有人可以担保自己做股票一定只赚不亏的吧！？ 到哪里都是买卖股票亏多赚少，而买卖房子则是赚多亏少！ ：） ：）

自己住的房子还算那么清楚，人与人真不一样SC是水中月镜中花，没有孩子可以不考虑。而且拿GRANT的话还有限制，到时想升级或整体出租都不行。

你恐怕还没买过房子贷过款吧？我都已帮你算了这么清楚了，你还不明白以小搏大道理啊？通胀是每年3~4%，银行贷款头三年现在最低才1~2%每年，绑你三年就等于你已经赚到了每年2%多了。这三年你自己还住着房子，还有租金收－－毫无风险吧？！ 而且要还房贷利息最多的就是头几年，所以头几年的利息越低越好啊！你为什么不要趁现在利息最低的时候去银行借贷并还多一点贷款呢？！ 三年后可以重新再转换重组贷款－－可以再看那时情形才考虑是否要延长贷款年限－－如果利息提高太多了就可以拉长年限每月少还一点。 为什么还不趁自己还年轻，抓紧时间以少胜多，以小搏大，多多去赚这样无风险的钱？！等老了想找银行贷款都不够时间还贷款了，银行也不肯借钱给你了！ 人的一生其实是没有几年可以享有贷款权利的噢。过期就会作废的。。。 说这么多，其实关键是你自己的投资眼光和市场知识决定你现在是否要进场。问别人其实是没有大用的。我最多也只是谈一下自己的投资理念供你参考罢了。 并且，能够找到自己所喜欢的心仪房子实在是蛮难的。需要花时间多多看房子，也要有点点运气和缘分噢。 祝你好运吧！ ：） ：）

打算接受大家的建议, 现在买. 但是担心房价会降因为申请到SC后马上就要申请bto, 所以估计这个房子4-5年左右就要卖出. 但是目前的价格是历史新高, 很担心现在象96/97年那样, 接下来跌个10-20%就麻烦了. 这也不是不可能. 因为 1)政府今年出台了很多房市政策, 对房价有一定的抑制作用. 2)外来人口的限制, PR, SC的批准更严. 3)HDB resale价格20年最高 因为我一直有做股票, 所以对价格 图形非常敏感. 参照现在的价格,如果是股票的话我是狠不下心去买的.因为没有只涨不跌的市场,在高位买的安全边际太小.