房地产杂谈
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作者:马龙白兰度 (等级:8 - 融会贯通,发帖:2810) 发表:2012-06-06 13:45:43  113楼 
楼市大涨可怕,楼市大跌更可怕,而楼市缓慢上涨,这才是全体国民的共识这话说的不错。确实是新加坡政府和新加坡人民的意愿 可惜新加坡政府再强,在世界经济风暴下也不过是一片小舟。如果政府调控能力有那么强,97年到06年新加坡房事足足萎靡了10年,它为什么不出政策救市?
你说到了问题的关键
我的帖子里说过了,不要迷信任何个人和组织,只有自己才是靠得住的,自己对自己的投资负责。我帖子里说的QE3这些政策应该也算美国的宏观经济策略吧,新加坡的楼市不会对其它任何国家的楼市发生影响,但是一定会受中美日欧的影响。抛开资本的流动性谈楼市是没有意义的,新币最近为啥跌这么多?

从根本上说,分析问题只要抓住价值和资源两个要素。为啥欧洲债务危机?全球会出现经济危机?有很多文章讲这些问题,我就通俗地讲讲。全球的经济总产出每年是有限的,老美提前贷款消费,这其实是透支未来的产出,欧洲也类似,而且欧洲相当优厚的社会福利,养老福利也是透支未来的产出。亚非拉的的剩余价值在低劳动力成本,货币波动因素等作用下,很多被欧美拿走了,中国被美国拿走这个不用详述。曾经不发达国家的剩余价值和对未来的透支足以支撑老美和欧洲的过度索取。

现在呢,不可再生资源能源的问题,环境代价,人口红利消失,各种因素推高成本,造成全球价值产出不足以支撑某些东西的消费和贪欲;国际资本(投行为首)在各个开放金融体系呼风唤雨,涨跌都能赚钱,衍生品,杠杆还有很多带欺骗性质的东西,他们获利的时候疯狂给员工分红,操作失败呢大不了破产,但是钱已经分给员工了,这是一种极为不负责任极为不道德的事情。其实他们也是带有有色眼镜的,和某些国家的利益捆绑在一起的。你可以说人家赚钱是人家本事,但是如果人家生在某国就具有这样的机会,你生在别国就不具有这个机会,这不是个人的差异,而是国家的差异,是南北的差异,也是北大清华生外流的本质因素之一。总之各种因素导致现在南创造的价值不足以支撑北的贪婪了。

这时候呢北的老大就要找人买单,首先你北老二,老三不能再和我抢南的价值了,不但如此,如果我恢复的不好,我还要抢北老二老三的价值。日本买过一次单大家都知道,后果如何呢;这次老大本来想找天朝买单,结果天朝还算智慧,采取了自杀式抵制,以很大的代价让北老大无法下口。最后只好找亲兄弟欧罗巴买单。希腊债务危机谁引爆的?想想北老大除非是在迫不得已的条件下不会找自己兄弟买单的。

买单过程中其实有人发财了,就想想fb上市暴跌,有人赚钱呢,谁呢?说白了,搞投资还是一句话,高抛低吸,屁国屁民投机取巧实际上是王道,不要迷信什么东西可以一直涨,房产也是这样,否则会输得很惨,以房养老最终是个伪命题。只要全球无粮食危机,能源有色金属等的危机,那么世界跨不了。一次次的金融危机,动荡中大量资产从南国和北国中的弱国流向北巨头,就个人来说也是,穷人的资产流向富人。

在此贴的回复到此为止了,我该沉默了。
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